宜宾市物业管理协会领导到南充与部份企业负责人座谈交流

675670601 · 发表于 2015-6-26 17:00

宜宾市物业管理协会领导到南充与部份企业

负责人座谈交流物业管理开源节流的好办法

本群讯（四川南充物业官方群）：昨日（6月25日），宜宾市物业管理协会邵江宾常务副会长和李泽贵秘书长等一行受南充市物业管理协会副秘书长吴子瑜的邀请来到南充与茂林物业、佳裕物业、鑫宇物业、友合物业、浩翔物业、金地物业、爱佳物业等部分企业负责人以市物业协会部份副会长、秘书长、副秘书长座谈交流物业管理开源节流工作，邵会长在座谈会上交流到：一是节约特种设备维护维修费。现在物业行业对特种设备的维护维修管理成本过高，特别是设施设备的维护保养开支过大，如在电梯维保过程当中，电梯生产企业与维保公司暗箱操作，在维保配件材料上长期进行价格垄断，一般均高达300%，由于业主急盼恢复正常使用，物业公司处于业主的压力，不得不付出高额的维修费用，加大了管理成本；鉴于此，宜宾物业协会采取抱团发展，成立了专业的电梯维保公司，专门为抱团企业提供服务，降低了企业200%维修成本；在电梯年检上，协会与质检部门沟通协调，费用年降50%。二是技防值守人员多而散，设备维修难而费用高。宜宾协会采取成立专门的技防公司，通过协会自己研发的信息技术APP平台与公安局联网，成立全市主城区监控中心，将各企业所管理的小区监控中心进行了并网，安派专人值守，实行统一管理，为分散的各企业节约了人员支出成本，同时也实行了信息共享。三是对公共资源实行统一管理和经营。对物业小区公共部位的广告、电商、办公耗材、保安装备、服装等实行由协会统一招标，大大降低了单独采购的成本。四是对企业服务统一纳入信息平台。如管理人员的到岗履职情况、考勤、查岗、业主的诉求、政策咨询、社区文化活动安排等做到统一安排，内容不重复，丰富多彩。