惊现单价20万豪宅！买房者究竟心怀何胎？

房产小红人

“我卡里有四个亿，去刷吧。”一位企业主对他的置业顾问说。如此牛气冲天的话听上去有些让人不可思议，但是，这确实发生在现实生活中，而我们身边也已经出现了单价20万的豪宅。如此惊人的单价是不是说明豪宅市场迎来了又一波行情呢？

前年单价才到10万，转眼就翻倍

早在2013年的8月，上海就出现过单价20万元/平方米的豪宅传闻。不过在天价豪宅门槛刚达到10万元/平方米的当时，20万元/平方米似乎只是一个传说。虽然有个别房地产商敢大胆报价，但更多的只是一种“吸睛”的营销手段，通过少量天价房的报价来彰显身份，市场则显得难以接受。然而时隔两年，20万元/平方米的豪宅“天价”门槛终于被迈过去了。

小林是静安江宁路板块的“远中风华园的一名中介业务员，最近听说该小区上个月卖出了全市唯一一套单价22.34万元/平方米房子的传闻时，直呼不可思议。

天价豪宅中介员：买家都是土豪！

小林说，“远中风华园”在全市的“豪宅”中并不算名列前茅，一期公寓目前均价在75000元左右，二期公寓上个月她经手的一套300平方米出头的房子卖出了2900万元，单价在9.4万元左右，至于三期别墅建筑面积都是282平方米左右的户型，单价大约在13-14万元。“别墅现在已经全部卖完了，其实三期去年就推出来了，但到今年楼市红火时才一下子卖完。”

对于购房客户的类型，小林一言以蔽之：“来买的都是土豪。”小林表示，在“远中风华园”买房的大多数是投资客，也有少数自住的。“有一家客户因为觉得自家290平方米的房子小了，同小区置换了300多平方米的房子，这种置换在国际豪宅社区也比较常见，因为住久了业主对小区有感情。”Shhuang44ss