未来房地产的基本路线图就比较清楚了:第一,大城市、热点城市、未来人口流入的城市,当下就是买房的时间窗口,购房者应该抓住政策的红利;第二、住房供应过剩的城市,开发商和地方政府要放弃房价再次暴涨的幻想,利用政策的掩护,千方百计消化库存,乃是上上策,幻想政策又会让房地产过几年好日子,太傻太天真;第三,各界都应该清醒地意识到,中国房地产已经进入到新的周期,必须用新的思维思考和判断房地产的未来。就房地产的基本面而言,目前是冬天,政策只是冬天里的一把手,仅供取暖过冬,绝非春天的故事。
无论是地方政府,还是开发商,都应该认识到,不管政府和房地产的爱情多么伟大,但一个不争的事实是,中国住房已经告别短缺,政府救市不是还期待房地产成为拉动经济的引擎,而是不想让房地产成为拖累和炸弹。对于以利益为出发点的爱情而言,一旦失去了利用价值,爱情的结局将不言自明。如果想当然认为这是又一次饕餮盛宴,那将是人生中不可饶恕的错误。
记住:不是每一朵野百合都有春天!
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