四川嘉陵区嘉南国际项目销售经理态度蛮横，强买强卖，

良好市民111 · 发表于 2015-10-14 23:46

本人在今年年初于嘉陵区—嘉南国际项目订购一套114平米房屋共计49.8万元（总房款=建筑面积*单价），在3月份至9月份时间段内，主动打电话与鑫宇腾飞房地产开发有限公司售房人员沟通，希望尽快与其签定购房合同。分别在3月份和9月接到售房人员通知，跟公司请假从攀枝花回来签定《商品房买卖合同》及支付房款，但两次由售房部给我的合同上面的房屋建筑面积均写为72平方，而房款确写的是114平方的总房款49.8万元（合同上均未标注所购房建筑面积和房屋单价）。昨天我再次看过合同后要求他们将房屋建筑面积和单价写到合同上，但他们销售部经理强硬的说：“房子是我的，我想怎么卖就怎么卖，以前或许跟你谈的是以建筑面积买卖，但现在就要以套卖，你要买就签，不买不签就是了。”。后面我们退而求次，要求公司跟我签定补充协议，在协议上注明建筑面积和单价，承诺保证给我办理114平方的产权，否则按产权面积与单价进行多退少补，但是他们不同意。今天早上在派出所的协调下，嘉南国际的人同意签定补充协议，但是补充协议涉及的结果是，房屋产权出现差异，均与他们无关。各位朋友给评评理，看下房地产公司这种做法是不是属于强买强卖，霸王条款。更甚至要求我要先交齐房款，才能看合同。
3月份要求签的合同_1444832072300.jpg

良好市民111 · 发表于 2015-10-14 23:46

良好市民111 · 发表于 2015-10-14 23:46

良好市民111 · 发表于 2015-10-14 23:46

良好市民111 · 发表于 2015-10-14 23:46

手机网友 *发表于 2015-10-15 04:24* · 发表于 2015-10-15 04:24

退房嘛，现在空房那么多

手机网友 *发表于 2015-10-15 05:08* · 发表于 2015-10-15 05:08

亲，莫相信置业顾问的话！南充的好房子没有几个！说白了就是良心开发商没有！

手机网友 *发表于 2015-10-15 06:45* · 发表于 2015-10-15 06:45

卖房子的都是一帮抢劫

txangi@163.com · 发表于 2015-10-15 08:48

挖坑等你跳，为什么114平方变成72平方，究竟是怎么回事，你只有在社会上找几个大哥，才能够解决问题

青妖的马甲 · 发表于 2015-10-15 08:56

别买了，巨坑

flagdir · 发表于 2015-10-15 08:57

报面积的时候，把送的面积都报给你，办证的时候，无产权的面积就不可能写在合同和房产证上了。这就是好多商家搞的所谓实得多少面积，算下来一个平方多少钱的把戏，听着是便宜了，其实是把无产权面积也算成了房屋有效面积。

手机网友 *发表于 2015-10-15 09:15* · 发表于 2015-10-15 09:15

房子是你在3月的时候买的当时你以不在南充为理由不交付首付款多次欠你不要买但是你一直要没有办法现在签合同你不签你对房子面积有问题房子预测面积为78 但是修房子大了房管局实际测量为114 你不相信房管局的文件你也看了你也报警了警察来了也不相信现在你要求退房子交了一万的定金现在要求我们赔你近4万大家如果相信他的话可以来当面了解

fireking · 发表于 2015-10-15 10:10

手机用户 139.205.98.x 发表于 2015-10-15 09:15
房子是你在3月的时候买的当时你以不在南充为理由不交付首付款多次欠你不要买但是你一直要没有办法现 ...

你已超出房屋建筑允许误差！

风景中国 · 发表于 2015-10-15 22:55

手机用户 139.205.98.x 发表于 2015-10-15 09:15
房子是你在3月的时候买的当时你以不在南充为理由不交付首付款多次欠你不要买但是你一直要没有办法现 ...

到底是怎么回事，说详细一些才能让大家看明白的！

烤串 · 发表于 2015-10-15 23:41

手机用户 139.205.98.x 发表于 2015-10-15 09:15
房子是你在3月的时候买的当时你以不在南充为理由不交付首付款多次欠你不要买但是你一直要没有办法现 ...

既然房管局都测了是114了,为啥不敢到合同中写?都知道是114,还预测个啥面积,脑子有病?认购合同里写得很清楚,4645的建筑面积单价,你敢按4645*72.98=338992签正式合同吗?
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，即多退少补。购房者因此要求解除合同的，法院不予支持。
(2)面积误差比绝对值超出3%，购房者要求解除合同，并且主张返还已付房款和赔偿利息损失的，法院可予支持。
(3)面积误差比绝对值超出3%，购房者不要求解除，愿意继续履行合同的，房屋实际面积大于合同约定面积，在3%以内(含3%)的房价款由买受人按约定的价格补足;超出3%部分的房价款由开发商承担，即购房者不付款即可取得所有权;房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在负3%以内(含3%)部分的房价款包括利息，由开发商返还购房者，面积误差比超过负3%部分的房价款，由开发商双倍返还。