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尊敬的蓬安县房管局领导：
蓬安亿林 接房问题点 汇总：
1.(最重点的问题)开发商无相关验收合格证. 并且这些证件批文未公示贴出来. 不具备接房的先决条件
1.之前的宣传广告里面有指出赠送面积10多个平方.而实际情况没有赠送面积.
3.目前还不得知各户型的实际面积（实际测量面积）.是否会和签订合同的面积有出入？面积不够就要退钱啊，按照实际面积交费.
4.目前看到的电缆用的铝蕊线.应该要用铜芯线.建设材料规格达标吗.这么多的用户用电会安全吗？
5.水电气管道设置不合理.比如天然气管道的设置的地方在过道上（放在厨房里可能好一点）.影响观瞻
6.房屋的目前采光通风也布局不合理. 出电梯后很黑暗.
7 地面的路面积水严重.没有铺沥青路.遇到大雨暴雨小区是否会被淹？
8.（无物价局的批文）物业费1.2元每平方.
第一点：是否定价偏高？ 并且他们没有出示物价局给出的相关文件批文.
第二点预付1年物业费.是预付（应该年底交费.道理同拿工资是一样的.月底才能拿到工资.先干活再拿钱.不可能你还没上班你老板就把工资给了吧.）
第三点 如果真缴了1年的费用.那就表示这1年时间业主不能换物业公司.不管这1年的物业服务质量怎样.
第四点.物业费半价.开发商承担一半.因小区的各配套都没有完善-如道路.路灯.监控.绿化.锻炼设施等等.
9.装修保证金1500元. 国家规定是明文规定不能收取的.
10.（无物价局的批文）装修垃圾清运费3.5元每平方. 我们有交物业费（物业需要提供清洁保洁服务）.垃圾就是物业清理的这是乱收费.
11（无物价局的批文）装修管理费2.5元每平方. 我就更不懂了. 三个字--乱收费.
12消防设施形同虚设.真正遇到了火灾.目前这设施起不了作用.
13.厕所管道接口太低. 严重影响接厕所管道.
14.房子的墙面没有刷白. 开发商也为自己省了一笔钱（其中小区内的安置房可是有刷白）
15.过道里没有贴瓷砖.这属于公共设施范畴.开发商没有把它弄好.
16.小洋房这边有业主把住房改为商业用途.属于违规改建. 请核查.
总结：亿林的房子目前是个三无产品. 不适合接房.
请蓬安县房管局给予一一回复.对于回复我提出几点.
1.共有16点疑问（可能为概括完全）.请按照序列号一点一点的回复.不要避重就轻.另外请正面回复.
2.关于收费的各个款项.请房管局公示出相关的基础文件和批文. 以示透明公开
3 .请公布一下房管局的办公举报电话. 方便我们维权.
在此.先谢谢蓬安的父母官. 望尽快回复.
而对于2015年10月29号贵单位的回复. 我觉得有避重就轻之闲. 故重新发帖
另外 蓬安亿林的各业主们：
如果还有没有概括出的问题点.请在后面跟帖说出来. 以便房管局来解决.
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手机网友
发表于 2015-10-30 08:57
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