深刻认识中国的房地产经济对国家命运的拖累

难易

      2012年我用“难得管”的网名发了这份反对“中国式房地产”的贴子，全文如下：08年的四万亿，大部分流入房地产，两次推高了房价，使地方政府和开发商尝到了甜头，翅膀也硬了，对策也多了，反正是用银行的钱在超，“烂了”中央要保增长，保稳定，要出政策解难。现在控制房价过快上涨有点马后炮的意思。打压房价只要迅速出台“物业税”，把投机和投资性购房控下来，把“空置率”降下来，问题就会解决，房价必然回归合理，房地产规模也会趋于正常。坚定地压缩房地产发展规模,才是中国当前和今后解决国内社会矛盾和经济问题，保持房地产健康发展的必然。第一：在中国房地产泡沫还正在膨胀,随着经济速度放慢房地产的需求似乎并没降温,缺乏计划的房地产将加大对中国经济和正常金融秩序的危险,必需加以控制;第二:近二十年房地产经济已成为国家和地方重要的财政收入,这种靠侵占耕地,增加失地农民为代价的愚蠢之举,只能是减少良田、增加社会矛盾和为解决这些矛盾的长期财政投入;第三:房地产经济导致的腐败已严重的伤害了党和政府的形象;第四:房地产无限扩张,必然导致城市水、电、气、热、食品等的供应紧张及交通拥堵,垃圾和污水处理,战争和突发性公共事故的疏散、隔离等压力增大;第五:中国的房地产是在误导农民消费的基础上发展起来的。农民工靠背境离乡,弃农进城务工、经商挣的钱买房,家里的地丢给老人粗放耕种,老人去世后地丢给谁耕种?买了房的农民工失业了,在城里由谁?靠什么养活?他们的养老和医疗由谁?用什么钱来买单?综上所述党和政府应该坚定不移地压缩房地产规模,从国家的最高利益和经济长远发展的需要出发,用政策、制度、行政、信贷等手段,制约房地产开发商,引导消费者理性购买商品房,建立失地农民、失业农民工、买房农民的养老、医疗等的救助制度和救助基金。中央和地方政府在金融危机阶段，出台任何提振房地产的政策都是值得商榷的，都是短期行为！我是一个无名之辈，就因为我言词过激现在还在“黑名单”里，没办法生性好发评论，只好改名换姓说上几句。国际大环境是以美国为首的发达国家围堵我国，近期美日韩以朝鲜核问题制造战争恐惧，美日积极挑动东盟各国打破南海稳定格局，印度在中印边境蠢蠢欲动，台湾和香港一些极端势力也遥相呼应，都想趁中国经济下行期逼我中央妥协。的确前十多年的房地产经济失控发展的后果，其去库存过程会伤筋动骨。在较低科技水平下调结构，政府拿钱只能是“吃力不讨好”；用工成本居高不下，人民币汇率波动较大，出口赢利不确定性增加；在政府鼓励下，万人挤独木桥式的围绕“互联网”展开的创新、创业，因软件的“原始创新”、“知识产权”、“独占性”、”超扩展功能“等，限制了后来研发者的获利空间和大量一般人的能力发挥，致这种低层次重复建设的中小微科技型企业成批量倒闭；高端装备制造业因国内基建、机械市场萎缩被迫走出国门，遭遇世界经济危机而步履维艰；资源类大中型企业也因消费和环境治理不景气；影响最大的是产能严重过剩的钢铁、水泥、建材行业。上列非农产业2016年关停并转必将成常态，城市失业人员巨增和农民工反城无工可干已是必然。伴随国际粮食价格低迷和我国粮食生产成本居高不下，农民增收和脱贫成为各级政府的难题。综上所述，都是失控的城镇化发展过程中的房地产经济导致的严重后果。

胡邓胡

衣食住行是大家必须的。