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先简单说个背景。我和老公毕业四五年，年纪奔三，努力工作存了笔首付，又借了一部分钱，在某一线城市买了个二手房。之所以买二手，也是因为工作忙，没什么时间装修，二手房可以直接入住，方便。谁想到之后的一连串事，让我深深长了个教训。买二手房需谨慎再谨慎啊！最好买新房！
购房合同是1月中旬签订的，因为年末工作极忙，家里还有一些事，所以当时和老妇（业主母亲，约60岁，业主人在外地，委托他母亲代售）约定，年后，也就是2月中旬开始走购房流程（资质审核、贷款等）。但是由于此房在当时价格偏高，我们犹豫不定。所以老妇降价一万，后因其儿媳反对，又涨回一万。作为反复无常的补偿，她同意我们在开始办理流程后就可以入住，并将此条写入了合同。也就是说，我们可以多住一个月这个房子。
以上这些事情，都是经过业主同意的。
签合同的时候我和老公多欢乐，果然，现在多流的汗水受的气，都是当时脑子进的水。
过了年，我和老公带着在这期间办理的各种购房所需资料，递交了资质审核。流程走起来了。按合同，20号我们就可以入住此房了。我这边租的房子22号到期，这是半年前就定好的日期，房东不肯延期。
本来是衔接很好的一件事，谁想到幺蛾子就在情人节那天开始了。
我们还在火车上时，就接到中介电话，说老妇（关于这个称呼，我之前一直叫她阿姨，现在经历了这些事，怎么也叫不出口了）要求我们付一个月房租，而且是比市面上该小区的租金（中介最贵价，4700）还要多的5000块。
按合同，我们提早入住的这个月，是包含在房款里的。但是这老妇浑然不把合同当回事。坚持要房租。我和老公当然不肯给。见我们态度坚决，她换了方法。说要我们一个月押金，如果过户在一个月内办下来，就退给我们。（退不退的谁知道呢）如果过户超过一个月，就扣掉。
但是过户这种事，不是我们能决定多久办完的，各个环节用多久要看政府部门、银行的时间。而且通常来说，一个月也不一定办的完。
谈到押金，我们付了10万定金，这难道还不够？
老妇就是认为不够。一口咬定不给房租不腾房。
其实这个房子已经闲置了半年，早腾晚腾对她一点损失都没有。
我们依然不同意给，结果老妇还变本加厉了，说要一个月押金，半个月还没过户就要开始扣房租。
事情一直僵持到了19号晚上。这期间中介一直和她说我们这边房子到期没地方住，等等，想动之以情。当然没起到任何作用。于是中介也急了，就和她说不按合同腾房算违约，一天扣1000多的违约金。老妇直接不理中介了。（据后来她自己说，当时她打算去揍中介什么的，这个我后面再细描述一下。）
中介无奈，微信联系了业主，也就是她儿子。
时间到了20号，好戏开场了。
20号上午，中介联系我们，说经过业主协商，老妇同意腾房，也不提房租了。但是她在家里带孙子（不满一岁），而且家里来了客人，不知道什么时候有时间。要我们等电话。
我和老公真是傻，还本着理解的态度一直等待。中间中介联系了她几次，要么在喂奶，要么在做饭，一直没空。
下午2点多，新的幺蛾子出现了。
她要搬走写在合同里的两样家具：一个单人沙发，一组组合书柜。
理由是：这是儿子结婚时，外甥女给买的，现在外甥女要用。要我们理解。
其实这两样家具加起来，原价大概也就2000多块，七成新，就算折旧一千块。并不特别多。可是经历了前面的要房租事件。我和老公心里都气愤，本不想给她。中介劝了好久，并说书柜不在合同里，合同里的只有沙发。老公粗心没有细看合同，就同意老妇搬走了。也是为了我们按时入住，因为租的房子22号就到期，我们很焦急。
但是这样的妥协换来了什么呢？
老妇要走了家具后，中介说今天下午能腾房，但是还是要等电话。我们等到了3点多，实在焦急，就提前去了房子那里，也顺便熟悉下小区环境，方便搬家。
结果在楼道里，遇到了老妇，她老伴，她外甥女夫妇。
一见面，老妇的脸就沉了下来，她老伴的态度倒是很和蔼，叫我们进去房子里。老妇开始数落我们，主要是数落中介（当时中介没赶到，不在场），然后继续和我们要房租。我们就说了事实，买房子还借了钱，现在确实没有钱。而且十万块就是定金，为什么还要房租。
当时我们的想法是，能沟通还是沟通，希望大家彼此理解。并且中介已经和她提了违约金，我们就没提。
现在想来，这个想法实在是天真和傻。
无论我们怎样态度温软地沟通，老妇就是要房租，没钱，那么写欠条。中间扯了无数别的事，什么儿媳妇说让我们白住，损失了几千块。什么亲戚都说她房子卖便宜了，等等。总之就是，你和她讲人情，她和你讲合同。你和她讲合同，她和你讲人情。你和她讲合同和人情，她当没听见不存在。说什么都油盐不进，刀枪不入，只一个目的，要钱。
就在这个时候，中介来了，于是老妇开始大骂中介。说她儿子工作繁忙，开车疲惫，中介随便联系她儿子，出什么事中介赔不起（其实中介就发了两条微信）。语调大声且尖利。还大骂中介拿违约金威胁她，小逼崽子如何。还说要是放在她过去，就要来挠死中介。如此言论，一共骂了有2、3个小时。
中间她老伴阻止了一次，也被骂了回去。
外甥女夫妇作壁上观，只顾搬东西。
当着我们的面，大剌剌问都不问，搬合同里写好的东西。
老妇还扬言，我一秒钟不交钥匙，这都是我的房子。等等。
我们也是看中介是个女孩，挺可怜的，帮着说了两句话，然而，什么作用都没起。
就这样胡闹了几个小时。谈到腾房、物业交割。又开始打太极，说了一堆不知所云的话，最后说今天物业不工作（当天周六），今天不腾房。跟她说既然来了，就把水电燃气核对下，拍下表面数字也好，明天我们入住号结算。结果她开始对我老公说了一些让我很气愤的话。如：
我儿子要像你这么细心，我就打死他。
以后你孩子出生，你必须好好数数他有几个脚趾啊。
这种对下一代的诅咒等等。
其实我也是个暴脾气，老公也是一条一米八的大汉。但是我们估计是读书读傻了的那种人。而且工作环境都相对单纯（老公是码农）。平时的工作圈、朋友圈、生活圈，哪里都没遇到过这种人，当时就有些气懵了。就傻傻地回家了。
回家想起来，要确认物业是否上班。因为租住的房子周末物业是不休息的。电话确认后，果然。那个小区物业周末正常工作。于是让中介约老妇第二天（周日）进行物业交割。答复还是，不一定有时间，上午八点要送亲戚走，下午要带孙子，要我们等电话。
好吧。我们这两个傻子就在焦急与气愤中，继续“待命”。
好在和现任房东沟通，同意我们住到下周六。当然需要付房租，约1000块。
于是，我们还没住进去，就损失了：家具+租金，至少2000块。
2000块，不多不少，花掉，捐掉，甚至丢了，都不会心痛。但是硬生生被人坑了，真是好心塞。
周六那天晚上，我们电话了几个做律师、法务工作等的同学朋友，大家一致认为起诉太劳民伤财，耗费心力。事情还没到非要走法律程序不可的地步，尽量能协商就协商。
我们的住处也暂时得到了一周的缓冲，于是决定看周日情况。
一句题外话，整个过程中只有我一个人的态度是，正常买卖房子，我不要受窝囊气，我要起诉他们违约。其他人都是说：忍忍，尽量协商。
也是醉了。
周日和周六一样，我们打了好几个电话，老妇要么说在火车站送亲戚，要么说堵车，一直拖到下午5点。不管事情真相是否如此。否的话是她在找借口，是的话在1月中旬到2月20日之间的一个月，她为什么不能处理好所有的事情？这就是我上文所说的，我们和她讲合同，她和我们搅人情了。
下午5点，老妇终于约我们在物业见。在周末整个过程中，老妇一直强调要她打电话我们才能去，还把我们周六提前去了作为理由之一骂了中介，下文会细说。
在物业见，她结清了水费（欠了1000多块）和到2015年底的物业费（2000多块）。当时发现她房子没人住的半年里，使用了47吨水。我老公怕是管道出了问题，如果管道漏水，修起来可能要砸墙砸地板，是需要耗费不少钱和精力的。所以请她修好。她说：我不管。是你们的事，我不给修！
就这样，明明是业主应该做的事情，合同里也写了，她却这么不配合。
另外，她还试图让我们付2016年1、2月的物业费，共三、四百块。
我们这是步履维艰啊。。。
随后去了房子里，她开始表演大骂中介，近2个小时。因为内容和整个事件关系很大，我来说说。
大骂中介这场戏，演给我们看的成分很大，同时震慑了中介，事后中介果然更偏向于老妇了。
她骂中介的风格依然是大声、尖利、高昂，夹杂小逼崽子，挠死你等词汇。大骂内容大概包括：
1.发微信给她儿子，说打扰了她儿子。而且她儿子在她面前算个屁。。。等等。
2.说我们答应给房租，是中介阻挠。（然而我们绝对没有答应）。还说了很多类似的话挑拨我们和中介之间的关系。
3.说周五晚上想去中介店里揍中介，被老伴拦住了。
4.最重要一点，说我们昨天没权利先去房子那里，要等她电话叫才能去。原因是她外甥女夫妇搬家具（合同上写着卖给我们的家具）会觉得不好意思。。。说她没交钥匙一秒钟，这房子都是她的。这倒也没错。但是后来我们请她修壁挂炉、水表时，她又说那是我们的事。
三个中介都没劝住她，大骂2小时，真是叹为观止。中介道歉认错都没用，就是一直骂。骂完后说自己要回去带孩子。让我们快点给她燃气费、电费。我老公要大概检查下主要家电：壁挂炉、空调、电视。她也很不满。我老公硬是检查了，结果检查到第一项壁挂炉时，就卡住了，壁挂炉不好用。请老妇给我们修理，中介也说这个应该她修，回答是：坚决不修，爱住不住。
然后把我们赶走了。
补充一句，在整个交易过程中，除了签合同那天，她一直不肯和我们约好时间，提前一个小时都不肯，必须要我们随叫随到，说是要带小孩。然后22号是元宵节，她要过节。。。但是她家有保姆，她儿媳周末休假，她老伴也在家。然并卵。
在骂人过程中她还说，她老伴劝她，大家都有孩子，不要为难别人，自己儿子也北漂过，人家等着搬家。但是老妇接着说她老伴是个屁。。。
所以，我们的难处她门清，并且根本是打算拿这个要挟我们。
这就是我和老公悲催的周末，虽然没直接被骂，但是被指桑骂槐也是很难受的，两天加起来听了别人5、6个小时的破口大骂也是很痛苦的啊。而且，事情并没有进展，反而正常交易的每一步都走的千难万难。
幸亏租房的房东延了一周，否则，真是要无家可归，搬着大量家当去住宾馆了。
好好的一件事，弄成这样。
气的我偏头痛发作，到今天还没好，就是太阳穴血管变粗那种。开始还思考着怎么对付她，后来直接就想动手了，怒气值压不住，气的不清醒了。这是我29年来第一次想打人。但是老公认为她周日结清了水和物业费，总算有进展。还指责我抗压能力弱。。。认为我不应该撕破脸。还觉得我们只是多交了这边的一周房租，大概1000块，损失的不算多。如果真的起诉损失的时间金钱更多。。。老公他爸也是觉得是运气不好遇到这样的人，就自认倒霉了。
我深深地怀疑起我的三观来了。
周日我们悻悻地回了家。
现在老妇违约了合同里的三项内容：没按时腾房，搬走合同里的家具，不肯维修设施家电。
中介本来态度中立，现在倾向于老妇那边。认为我老公让修东西是事情多，等等。还说二手房的东西不要想象得太好。
你看，一直怀柔的结果是什么？被所有的人欺辱。然而老公依然坚持这个思路处理问题。
我想我应该换个老公。
老妇依旧不肯修壁挂炉。中介自己叫了人去修，请她开门，她开了。中介据此说她是刀子嘴豆腐心。
据说昨天修壁挂炉，没修好。
今天又去修，修好了。是小问题。壁挂炉的温控器坏了呢？不给修。
别的坏的东西呢？比如电梯到门之间鼓起碎裂的3、4大片瓷砖。不知问题出在哪的水表。
还是不给修。
何时交割腾房？
昨天要过节，大孙子放假，要弄孩子。今天要弄小孙子。
虽然没什么人看，但是还是把帖子继续下去，当做一个小坑吧。
记录下来，让自己永远别忘，永远别和老太太做任何交易，永远别软弱。
说下昨晚的情况。
昨天下午和中介说了周四是起诉的最后期限。
中介说需要修理的装修、家电她负责修。
也就是说，中介也搞不定老妇，只好自己掏钱。
老公一直平等、尊重地对待中介，结果中介开始倾向于老妇，还口口声声说自己是中立的。言下之意竟然指责老公事情多。并说老妇昨日十分配合。
正常的合同诉求被曲解成这个样子，真是人善被人欺。
甚至连老公都有一点点觉得自己事情多了，真是太容易被洗脑。
二手房交接，要求将写入合同的大件家电修好有什么错？小件的我们都没提出修理了！
我说了中介一番，态度才好了些。
结论是：今晚约定时间交割。再完不成交割，明天走起诉程序。
如果中介依然如此，连中介一起起诉。对，就是链家。我还要曝光你的中介人员是怎么欺善怕恶，影响合同正常执行的。
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发表于 2016-3-3 03:47
