国内商业地产投资目的地 成都受关注度第二

楼市小编

商业地产投资者对成都的关注度明显上升！近日，全球最大的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕（CBRE）发布了《2018年商业地产投资者意向调查》报告。报告显示，2018年，中国大陆最受关注的投资目的地依次为上海、成都、深圳、北京。投资者对二线城市的关注度显著提升，其中成都的关注度由1%跳升至19%。

与上一年相比，2018年中国投资者在国内投资（47%）及出售（48%）的意愿均有显著增加。同时，选择“商业地产较其他资产类别升值更快”为动机的投资者占比有所下降。

CBRE大中华区投资及资本市场部董事总经理李凌表示，2018年中国大宗物业投资将继续保持活跃。写字楼仍然是最受投资者青睐的物业类型，而在政策引导下，今年长租公寓成为仅次于写字楼的投资选项；养老地产、医疗地产、数据中心等利基市场持续受到关注。

受监管趋严影响，2018年中国投资者赴境外投资的意愿下降。无海外投资意愿的投资者比例从上一年的45%，增长到67%。与之形成对比的是，投资者对“一带一路”沿线的亚洲新兴市场投资意愿持续上升至43%，大型资产包交易，仓储、工业园和港口码头等工业物流资产受青睐。

CBRE预计，2018年中资的境外地产投资将呈现四个特点：主权财富基金和自用买家继续活跃、中资成为卖家、离岸资本再投资、选择其他投资途径。CBRE称，出于实现投资回报、偿还债务等原因，将继续看到一些中资企业成为国际房地产市场的卖家。

CBRE中国区研究部主管谢晨认为，中国仍是亚太地区跨境投资的最大资本来源国，并将继续在全球商业地产投资市场扮演重要角色。

2017年亚洲投资者跨国商业地产投资总额达834亿美元，创历史新高。根据本次调查，92%的投资者表示其2018年的投资规模将高于去年或与去年持平。CBRE预计，2018年亚太区商业地产投资市场有望迎来显著增长。

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