四川省人民政府 嘉陵区区政府 嘉陵区城管执法大队
嘉陵区房管局
嘉陵区建设局
我们是来自南充市嘉陵区白马湖悅庭小区的业主。小区内有10棟.11棟一楼住户占用小区业主的公共绿化带私自搭建。在发现此问题后,小区业主多次与物管、开发商及嘉陵区城管执法大队进行协商但并没解决问题。根据我国《物权法》的规定,住宅小区的绿地、公用设施、其他公共场所和物业服务用房等,均属于业主共有,任何个人不得随意占用或改变其用途,若未经批准就随意占用,则损害了小区其他业主的共同利益。在此我们业主想请问南充美宇置业有限公司:
1.开发商出售的花园是否是公共绿地,也就是全体业主的公摊面积,是否经过政府审批?
2.开发商出售绿地未经过全体业主同意,仅与一楼和顶楼签订了放弃使用协议,不符合法规政策。
3.开发商签订的合同物业公司是是佳裕,为什么莫名其妙变成了鸿信达? 4. 一楼用户在修建围墙时,如果要把围墙围起来,有没有进一个规划部门的审批进行个设计变更?有没有经过全体业主同意?
综上所述,我们恳请有关部门
1.要求10棟11棟一楼住户立即停止围建
2.请有关部门介入调查,我们业主一个合理解释
3.请开发商把业主们的公共绿化带还给我们
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