华蓥凤凰城接房存在问题多，业主利益谁保障？[已回复]

黑衣人. · 发表于 2018-8-31 11:09

关于华蓥市凤凰城小区接房违反签订合同基本情况

尊敬的华蓥市各部门领导：

凤凰城全体业主代表，向你们提出华蓥市凤凰城小区不符合签订合同接房标准的问题所在以下几点。

1）2018年8月31号为凤凰城小区一期接房期限，而被告知无天然气接通，按照签订合同写到的是三通入户。让业主怎么去接房？

如果按照合同的标准这是属于开发商的违约。

2）按照签订合同物业管理费是每户1元/平方的标准收取，而接房通知书上是每户1.2元/平方收取。这完全不符合当时的合同签订条件。

3）无相关部门出示的验收报告单，在没有相关部门验收报告的情况下通知业主接房，是否合理合法？

凤凰城全体业主请相关部门对凤凰城以上做法进行监督和及时的整改，维护凤凰城业主的合法权益。

华蓥凤凰城全体业主

2018年8月31日

合同第十二条：市政基础设施和其他设施的承诺，明文填写水电气三通，2018年8月31日达到安装到户，而到接房期限并无天然气，居民用电也是临时用电。

合同第二十三条：物业服务收费价格为1元/月/平方米，现接房要求缴纳费用为1.2元/月/平方米。
微信图片_20180831104159.jpg

合同第十一条：交付条件，接房时开发商应出具验收报告书，而接房业主并未看到本验收报告书。

以下为凤凰城张贴的告示

=====================

编辑备注：华蓥市住建局 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于9月3日回复，内容见3楼。

华蓥市住建局 · 发表于 2018-8-31 11:31

网民朋友：
   您好，您反映的问题已收悉，正在调查核实中，感谢您的关注与支持。
                                                                  华蓥市住房和城乡规划建设局
                                                                        2018年8月31日

华蓥市住建局 · 发表于 2018-9-3 09:31

网民：
      您好，关于您2018年8月31日和9月1日在麻辣社区反映“华蓥市凤凰城小区接房违反签订合同”的情况，我局收悉后，立即安排专人到凤凰城核实，凤凰城确实存在您所反映的不按购房合同约定交房的情况。为维护您的合法权益，我局已要求凤凰城开发商立即停止交房，按照合同要求进行整改。
      感谢您的关注与支持，祝您生活愉快！

                                                                                                            华蓥市住房和城乡规划建设局
                                                                                                                     2018年9月3日

计若冷 · 发表于 2018-8-31 11:22

说是华蓥市抓的高端小区，各种问题多多。。

田饪苛 · 发表于 2018-8-31 11:27

做为华蓥凤凰城业主来说，这个开发商在欺骗我们老百姓，不懂法律，蒙这我们过关

计若冷 · 发表于 2018-8-31 11:30

我们找开发商，开发商老板给我们的答复，气通不了是因为政府的原因，让我们找政府。望各政府领导，给我们老百姓一个答复。。各种原因都是因为政府。。

计若冷 · 发表于 2018-8-31 11:30

我们找开发商，开发商老板给我们的答复，气通不了是因为政府的原因，让我们找政府。望各政府领导，给我们老百姓一个答复。。各种原因都是因为政府。。

66616 · 发表于 2018-8-31 11:30

确实是这样的，作为业主，看到一期今天已是合同约定交房日期，然而开放商所发接房通知，存在欺骗行为，没有出示验房（验收）合格报告，气也没有通，物业管理费与合同约定不符，前两天有业主去了解了情况，据开放商回应气确实没有开通，物业费现在也确实要收1.2元，那么作为之前约定的1元物业费改为1.2元，开发商是没有告知签1元的业主的，既然是合同有约定，试问开发商这一单方面篡改物业费行为。是否合法，对于这种无信开发商它存在的违约情况希望有关政府职能部门能起到有效监管，保护广大业主的合法权益。

咸豆腐脑 · 发表于 2018-8-31 11:30

希望政府保障我们权益

君莫·笑 · 发表于 2018-8-31 11:31

这不是欺负老百姓嘛，花了一辈子的钱买房，最后还被开发商忽悠，太坑人乐

徐艺婶 · 发表于 2018-8-31 11:35

请相关部门一定要为我们业主主持公道，

段贷刃 · 发表于 2018-8-31 11:35

我也想吐槽一下

段贷刃 · 发表于 2018-8-31 11:37

据说二期业主有些是一块二物业费，有些是一块的物业费，我也是醉了，物业费不统一，是不是还要看脸嘴，还是看关系，这种物业管理混乱明明就是开发商的家族企业，说明物业招投标存在违规行为。

浮萍如梦11111 · 发表于 2018-8-31 11:38

8月31日到揭房期限时，凤凰城老板面对前来揭房的业主，一副蛮不讲理的样子。把责任推卸得干干净净，威胁业主再继续维权他就会设法抓人，怂恿业主去市政府聚众闹事，亲口说只有给政府施压，才能得到政府的验收报告！扬言政府收了钱不办事不发证，诚心抹黑我们华蓥市政府！！目前中央正在开展扫黑除恶大行动，希望市政府对这种故意降低政府公信力，心怀不轨的分子要保持高度警惕，积极响应中央扫黑除恶行动！！！

颛呵蕉 · 发表于 2018-8-31 11:41

保温也没做

何鸿君 · 发表于 2018-8-31 11:42

坚决抵制开发商，没通气就等于没达到接房条件，物业费合同是1块现在还乱收，要赔偿业主违约金

段贷刃 · 发表于 2018-8-31 11:42

好后悔买了凤凰城的房子，交了商品房的钱，得了个安置房，还自诩华蓥高档社区，品质第一，不晓得开发商是没得见识，还是欺负业主都是才进城。这种开发商如果再开发，看都不要去看。

碎石4 · 发表于 2018-8-31 11:43

维权，维权，刻不容缓。

父刊藏 · 发表于 2018-8-31 11:45

我也是该小区一期房业主，直到8.30才知道自己的房子天然气未开户挂表，电表是临时电表，且于8.30跟该开发商代表殷建国进行诉求，给我们的回复是不知道什么时候才能通天然气，叫业主自己买个燃油灶，或者烧罐罐气，自然没达到协商结果，就回复得是喊我们找政府！物管费合同写1元，他们声称的是物业跟他没得关系，是政府招标进来的，也叫业主们找政府！我想说的是买房子时收钱时怎么没有叫我把钱给政府啊！