绵阳西部冷都的公摊是怎么算出来的？[已回复]

丹顶秀

自从认识绵阳西部冷都开发商给人的印象就在被骗的氛围中，就拿现在宣传广告来说，25万就能买50多平米的商铺，至今有多少人实现了5000元一平米的商铺价，请问龙门镇的住房价是多少？政府抑制房价不会从冷都3万多一平米一下跳到4、5000元一平米吧，作为开发商人要奉行“做人真诚，做事踏实"的原则，政府相信你，交给你更多工程开发，员工信任你，将你企业如似家，人民相信你，一路走来给你唱赞歌，而你呢，从进入绵阳开发至今，都是因做人的标准不达标，给政府找了不少麻烦，一是骗政府，先写合同，后办证，再招商，你们这样作是否要将政府好官员拖下水，害人又害己；二是曾是无售楼许证就敢销售商铺，明知违规而故意为之，更能说明不是一个守法守纪的开发商；三是房屋没竣工没验收公摊面积就算出来了，是怎么实测的，用什么仪器实测的？请问7、8号楼主体都未验收就叫网签准备办证了是按程序在做么？测量建筑面积具备什么条件？所以，对业主不真诚，无信誉，在合同上玩游戏，人们怎么给你唱赞歌，业主清醒了，建筑面积=套内+公摊面积，20=16+4；也可以20=10+10，想想，这是什么原理？

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编辑备注：涪城区住建局https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于12月11日回复，内容见3楼。

绵阳市住建局

尊敬的网友：
      您好！您反映的问题我局已关注，有关该项目面积测算的问题我局已转有关部门核实中，具体回复稍后公布。


                                                                                                                                                        绵阳市住建局
                                                                                                                                                         2018.12.10

涪城区住建局

网民朋友：
       您好！您反映西部冷都的问题，现根据我局职能职责回复如下：
       一、您反映商品房价格的问题。目前商品房价格不再实行政府指导价原则，完全由市场供需决定。
       二、您提到的企业不诚信经营的问题。企业的不诚信经营行为，市行业主管部门已建立了企业诚信经营评价体系，针对企业的不诚信经营行为将依法依规进行扣分处理并全市通报。诚信分的多少将直接影响企业投融资、新项目建设。
       三、您反映到“房屋没竣工验收公摊面积就算出来了？是怎么实测的”。在办理预售许可证前时由开发企业聘请具有专业资质的房屋测绘企业根据项目图纸进行房屋面积（包括公摊面积、建筑面积、套内面积）的预测绘，并形成楼盘表经住建部门审核后导入预售系统。竣工验收后再由具有专业资质的房屋测绘企业进行实测绘，并经住建部门审核后的楼盘表导入办证系统。

                                                                                                                                       绵阳市涪城区住房和城乡建设局
                                                                                                                                                     2018年12月10日