南充东辰瑞景-我等187名业主多次向多部门诉求产权，10年来无任何效果，心急如焚

wang_grass

我和老公都是从农村走出来的，为了在城里有个落脚的地方，我们俩东拼西凑，找亲戚借，终于凑够了首付款（当时我们俩工资加起来只有一千七八，加上才毕业不久，没什么积蓄），因为家里实在太穷，环境好的小区我们买不起，最后于2009年5月选择了高坪区东辰瑞景（开发商：新世纪房地产开发有限公司）的房子，付了首付，办了按揭，身上仅有300元钱的生活费，要撑一个月啊，心想，我们在城里终于有了自己的家了，那怕我们天天吃素菜，或者盐煮白米饭，在南充能买套住房，过城市人的生活，苦点累点都值得。结果没想到，10年以来，我们整个小区都没有办到产权，为此，我们去找过房管局，找过税务局，找过区政府，也去市政府上访过,该找的部门，我们一一拜访过，领导说的派专人处理，可到现在也无任何效果，我等187名业主，心急如焚，诉求无望，10年办证之路苦不堪言.......

现在儿子都八岁了，孩子上学因为房子没有产权，上不了户口，没有户口就不能在所属区域就学，要不就给高价，更气愤的是给高价都不一定能在区域内上学，所有该享受的待遇享受不了……..

很多人一辈子就为了一套房子！辛苦一辈子的钱就这样打了水漂！试问作为弱势群体的业主何过之有？

开创建设成渝第二城核心功能区新局面，其中——

坚持“以人民为中心”的发展思想，推动民生优先向民生优质转变，不断增强人民群众获得感和幸福感。

试问，我们的幸福感从哪里来啊？在这里，我代表全体业主肯请南充市政府领导能为我们作主，早上拿到产权，不要让我们将遗憾带入黄土，因为我们的人生没得几个十年，我们等不起，，，，，，期待回复!

寇曝头

肯请南充市政府领导为东晨瑞小区产权一事作主，不能再拖了，万分感谢!

林吧努

十年光阴，十年等待，不要让群众这样没日没夜的等待和煎熬。

轩德杉

有个总理信箱，可以把这篇发去，我朋友以前也发过总理信箱，那边还真回复了的，事情也快速处理了。

神马不再浮云

我们这边小区也是一样的！

山药蛋蛋

先找到不能办证的症结，看到底开发商的问题还是相关部门的问题，对症施策。

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

周吻烹

希望政府有关部门帮帮我们这些农民工进成是用血和汉水换来的房子把产权办给我们吧，该交的税费我们都会一五一十交给有关部门，决不拖久，谢谢了？

梁纶裕

南充这么多的楼盘，出现办不到产权的问题，究竟该谁负责？老百姓节衣缩食、省吃俭用攒下来的钱买了商品房，却存在办不了产权的事，难道相关部门不拿话来说吗？

门距锥

十年都没办下来房产证，哪个不着急，都怪开发商耍赖，政府的不作为，害了我们这些老百姓

门距锥

贪官太多，不务正业，不办实事，据说东晨瑞景的业主们十年来都在为房产证的事找政府，还是没结果

山岭灯

东辰瑞景十年未办产权，全体小区人员恳请南充市政府领导解决为盼

寿丑竟

不要说总理信箱，万丈高楼从地起，我还写到国务院大

寿丑竟

不要说总理信箱，万丈高楼从地起，我干2018年10月18日还给国务院大督查写个反映信，结果又一层一层往回反，又落到了高坪信访办，他理直气壮的给出了一个信访事项不予受理告知书，我们现在是叫天天不应，叫地地不灵，不知那路神仙肯现灵！！！

杭川西

当地领导无能

杭川西

前几年金融办许可的投资理财公司搞得南充有些人血本无归，现如今百姓买房十年办不了产权证，是谁的错，政府监管到位了吗

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是不是真的哦，楼主图都没一张，那晓得你说的是怎么回事

fitglasses

南充这样的小区太多了，说白了就是ZF不作为，ZF 与开发商是一伙的，上访晓得有多少次了，没用，我们小区也是好几年办不了证，现在可以办了，开发商为了修房子，交房的时候把契税收去代办房产 证，拖了6，7年办不下来。现在去开发商那退税办证，昨天开发商还不退钱，有业主都被打了.

莽娃儿

近段时间，论坛上有好几篇关于办不到房产的帖子，可见这个问题在南充不是偶发的，有一定普遍性。

这几天与你们小区的部分业主有过接触，大致了解一些你们小区的情况。其实问题主要还是出在开发商，资金链断了，无法扫尾造成的。因为开发商没有了钱，欠了一大笔税费，所以相关部门无法办理手续。不经意间就拖了好多年。

目前你们小区在筹备打官司，要告开发商及挂靠公司，让他们缴清费用，完善相关手续。

当然，这是解决问题的一种途径。但根据个人经验认为，这可能不是唯一有效的途径。

撇开你们小区复杂的购房状况不说，单就打官司而言，这是件旷日持久的事。当然，你们有绝大的机会胜诉。但胜诉不意味着就一定能达到办理产权的目的，只能确定你们拥有产权，但事实上，目前没人任何部门否定你们拥有实际产权。在此观点看，打官司的必要性不是很迫切。而且需要考虑对方上诉甚至缠诉的可能，后果这些你们中间有经验的人想必了解。

个人建议，你们可以尝试用比较现实的办法去处理。现在面临的最主要的问题，其实就是钱的问题，如果开发商没有钱，赢了官司也只是赢了一张纸。不妨探索下自己筹集资金，在政府的监督下，借给开发商把产权等办理下来这种方式。这种办法，利应该大于弊。首先，相对上一种方法，结果较为确定；其次，相对打官司的费用，户均摊下来并不高，甚至可能比打官司还少点；再其次，解决问题比较干脆清楚，不会遗留下多少历史问题。

数年前你们购房的资金量并不是太大，这些年来地价房价的增益，相对这笔费用，其实并不贵。因为种种原因，数年来你们小区的问题一直没有解决，所欠税费等光滞纳金就是一大笔费用，而且还在日渐累积，这是必须权衡的部分。这也就要求你们在处理此问题时，需要考虑时间因素，顾及效率。

在此也呼吁一下政府相关部门，如果民间尝试以变通的方式解决问题，在合法的范围内，以消除不稳定因素为前提，可适当放宽政策，以解决问题为宗旨，给予鼓励配合。探索出有效的方式方法，尽早解决类似这些关系到民众民生的大问题。

华返田

是的，有关部门真的应该为这为这187名业主做些实事，这也许是187个家庭的生家性命

查搭羞

开发商欠政府的钱，政府部门把业主的产权证卡着不办。