延期两年未交付，停工超一年，“网红”阿玛尼公寓到底怎么了？

楼市小编

如果你一直有个“豪宅梦”，那么除了“一套解决不了就来两套”的望江名门，大家最熟悉的高端公寓，当然非阿玛尼莫属。

要晓得，六年前，当阿玛尼艺术公寓落户成都的消息传来的时候，从楼市到朋友圈，几乎都炸开了锅。

“全球第二座阿玛尼艺术公寓居然修在了成都？？”

“第一座阿玛尼公寓修在迪拜，四舍五入我们成都就是东方迪拜了。”

“嚯哟，阿玛尼不是做衣服的嘛？咋还会修房子喃？”

“5万块钱一个平方！都要顶到天花板了.”

.......

总之，一时间行业内外，买过房子和准备买房子的成都人都激动了，也不管单价5万/㎡买不买得起，这波热闹是一定要看的。

仔细看下这个项目，自身硬件条件还是相当巴适——

论地段，稳占市中心黄金地段，旁边就是望江名门跟它对到干，资源不用多说，就是NO.1。

论血统，都晓得阿玛尼在时尚圈的地位，国际顶级奢侈名牌加持，从地毯到家具都带着阿玛尼的基因血液，连公寓里的咖啡机都是他给你选的。

论高端，光看价格就晓得，有这么一套公寓在手上，绝对都是些生活在金字塔顶端的高阶层人士。

（项目效果图）

本来以为卖了6年，我们的精英人士早都搬进去享受天际圈生活，与社会精英相互品红酒喝咖啡谈事业……

结果，你可能想都没想到，这么轰动一时的“奢侈”公寓，居然“闪火了”……


平地起惊雷
高调亮相后陷入沉寂

近段时间，曾经的网红楼盘——阿玛尼公寓深陷维权风波，多位业主集体发声，称本来2016年就该交付的房子，至今都未有任何动静。并且，从去年到现在，差不多已停工了快一年多的时间。

而在小编实地探访后发现，目前阿玛尼公寓整体已修建完成，而二期规划的两栋楼现正处于停工状态。

（阿玛尼艺术公寓实拍）

（阿玛尼艺术公寓外围）

事实上，在此期间，业主曾多次向开发商讨要说法，但负责人给出的态度为“不交房不退款，开发商也不出面”。

“人”红是非多？
延期两年不交房的“阿玛尼”怎么了

为了了解到关于此事的更多详情，小编联系到业主刘先生，为我们梳清了整个事件的脉络。

刘先生向小编透露，自己是2015年10月份付款签订的购房合同，合同上明确表示项目将于2016年11月30号前向买受人交付该商品房。只有发生不可抗力和法律、法规及政策变化这两个原因，才可延期交付。

（某业主提供的购房合同）

而到交房之日，开发商却告知因品质管控等原因导致无法按时交房。期间，阿玛尼公寓也在一直处于在售状态，部分业主猜测导致项目无法按时交付的原因可能与资金链等问题有关。

直到17年，销售告知资金链问题已解决，并将于2019年3月资金进驻后开工。但时至今日，交房时间依旧遥遥无期。

事实上，小编在调查之后发现，该项目早于2010年就已正式动工，期间曾两次易主。最初案名为“成都天玺”，两年之后东家改为合展集团，但仅在封顶后不久就又传出停工的消息。

直到2013年，门里集团宣布与阿玛尼联手，将打造全世界第二座阿玛尼艺术公寓，该项目才被人熟知起来。

而在这个过程中，项目还曾被爆出有拖欠施工工人工资的新闻。

同时刘先生称，对于此次维权，业主们主要有以下几个诉求：一是交房或退房；二是按照合同赔偿违约金；但最终都被开发商以其他理由拒绝。

除此之外，小编也曾询问其他业主是否考虑走正常法律途径解决问题，其表示走法律成本会高很多，所暂时不会考虑。

但由于业主较少，且大部分居于外地，维权之路可谓十分艰难。

不交房，不退钱，也不开工

那阿玛尼现在在做啥子？

答案当然是，还在卖！

据小编了解，目前阿玛尼公寓的售楼部仍在照常运营，并对外宣传，卖得还不错…

刘先生告诉我们，2017年某业主的朋友想买这套公寓的时候，销售就说已经卖了一半多了。

但从透明房产的数据来看，阿玛尼公寓一栋共计680套房源，只有89套显示已售出，拟合同状态18栋，其余的，均处于抵押状态。

（截取的部分数据来自于透明房产网）

为啥被抵押？

据悉，从2014年开始，恒丰银行为门里集团办理了本息合计40亿元的业务，而这40亿据说都是恒丰银行行长直接安排人员办理，竟然没有要求门里提供任何担保措施，也没有履行相关审批。事情披露后，恒丰银行立马要求门里集团把有效资产全部抵押给该行，里面当然包括了阿玛尼公寓。

（新闻截图）

奢侈品跨界搞房产，
有多少人会买账？

衣服卖得风生水起的阿玛尼，怎么卖房子就卖不动了呢？

其实奢侈品牌跨界做房产并不是什么新鲜事，范思哲，LV，宝格丽都在世界修起了名下的酒店，但阿玛尼的第二座公寓落子成都大家有没有想过真实原因？

抛开成都是中国内陆奢侈品消费第三的城市这个原因，排名前二的上海，北京难道不配拥有姓名？要知道上海苏河湾曾经有个顶级项目的风水宝地可是留给了阿玛尼，但他老人家最后还是谢绝了好意。

但毕竟阿玛尼公寓不是衣服裙子，几千几万就可以买来穿，一套公寓动辄百万甚至千万的价格，也不是一般粉丝就能消费的。可见为此买单的富豪们并没有想象的那么多，这一点，门里也错估了形式。

据小编了解到已经购房的业主中，有不少是冲着阿玛尼这个名字来的，他们说目前最大的愿望就是退房，能退房对他们来说是种解脱，但如果房子真的能修好，肯定还是愿意留着，毕竟大家都是因为喜欢才去买的。

看得出来业主确确实实是因为阿玛尼的情怀和设计买单，那反过来，现在谁来为他们的合法权益买单？

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