盘点成都真正的公园住宅

长生。

公园住宅，也称公园地产，一般是指与公园相关联的地产项目，即为了营造稀缺的景观和生态环境，依托公园或将房地产开发与公园建设结合起来的房地产项目。

公园，越来越成为城市不可或缺的一部分，而建设“公园城市”在2018年初便被列入成都未来城市发展目标。

事实上，难以复制的公园生态资源，在提高居住品质的同时，也为房产价值加码。近几年来，许多开发商也顺应城市发展，打造公园住宅、森林住宅项目致敬人居发展，“公园住宅”也逐渐兴起。

但是，一些楼盘为达宣传目的，即便自己隔了公园几公里，或者自建了微不足道的园林景观，便虚假谎称自己为公园住宅，而事实上，真正的公园住宅可不只是生态景观那么简单。

那么，成都有哪些住宅才真正称得上“公园住宅”呢？

01麓湖生态城

成都最为著名的公园住宅当属被业界称作“中国四大神盘之一”的麓湖生态城了。

据悉，麓湖花了近20年引都江堰之水，依浅丘地形自然成湖，湖域面积约2100亩，该湖域成为麓湖产业及住宅中非常重要的生态基底。

△麓湖生态城俯瞰实景

而项目仅是为了治理水质，就邀请了中科院南京湖泊研究所教授，通过水草、鱼虾贝类的科学培育，建立起动态平衡的水生态系统，达到湖水的自净能力。

虽置身于地产，但麓湖早已脱离了开发商拿地卖房子的地产思维，这一座以稀缺生态资源为基底，聚合高端居住、高端产业及休闲娱乐配套为一体的国际化新城，是建筑与优美环境的聚集地和结合体。

最新批次：2018.11.19，麓湖汀院、云台共651套房源，面积段约130-300㎡

最新批次价格：19000-26000元/㎡

加推计划：后期将推建面约135-200㎡户型，具体开盘时间及价格待定

02建发中央湾区

该项目位于剑南大道与武汉路西段交汇处，为2018年底天府新区建发浅水湾推出的三期住宅项目。

http://file:///C:\\Users\\tree\\AppData\\Local\\Temp\\ksohtml5964\\wps2.png

△建发中央湾区项目效果图

建发浅水湾总占地面积约1500亩，其中约1200亩将建为对外开放的浅水湾国际体育公园，住宅用地仅占约300亩，名副其实的公园住宅，而该项目南侧既是锦江，生态环境极佳。

项目高层均沿锦江沿线布局，基本都为江景房，无论是采光和观景视野都极好。

最新批次： 2018.12.07，建面约113㎡-208㎡，共计387套清水房源

最新批次价格：约10999-14000元/㎡

近期加推计划：建面约 113 ㎡ - 208 ㎡ 清水房源在售，价格约11300-14000元/㎡

03太行瑞宏朗诗金沙城

金沙城位于成都市青羊区西三环金沙板块，总规模约2700亩。

项目包括近1770亩的百仁生态公园（在建）以及约800亩湖畔资源，而整个项目的生态与开发用地比约2.2:1，未来将呈现为高层、洋房、别墅、商业、公园等多业态复合型的生态居住区。

http://file:///C:\\Users\\tree\\AppData\\Local\\Temp\\ksohtml5964\\wps3.png

△金沙城俯瞰效果图

除了住宅毗邻的百仁生态公园，金沙城还耗资五千余万，于生态区内打造了一座以王维《桃源行》为蓝本，以四川竹韵、茶话、川剧等文化为形制的蕴初园，以此实现城市、自然与人的融合。

http://file:///C:\\Users\\tree\\AppData\\Local\\Temp\\ksohtml5964\\wps4.png

△金沙城蕴初园实景图

最新批次： 无

近期加推计划：暂无

04保利狮子湖

保利狮子湖位于保利公园198东侧3000亩北湖湿地之内，东北3.5环，也是“北改”重点打造的全新湿地生态板块。

该项目正好位于北湖区域，它将水面分成两大块，一侧是成都198湿地公园，另一侧就是北湖。

△保利狮子湖项目实景

项目整体规划占地约8000亩，主要包括约3000亩湿地花卉公园、1000余亩生态湖区以及建成后超3000亩的水域，这是成都环城生态区“六湖八区”的重要组成之一，同时也将是继锦江区白鹭湾湿地公园后第二个建成开放的生态湿地公园。

最新批次：2018.11.30，建面约135-163㎡共计132 套房源

最新批次价格：约11000-14000元/㎡

近期加推计划：目前建面约135-149㎡住宅在售，均价约12600元/㎡

05华润公园九里

该项目位于双流西双楠星空路，整体建设用地共计880亩，为万科引入华润一起合作打造。

项目分为两个部分，其中万科部分呈现为万科第五城；华润公园九里项目部分则包含约200亩的商住组团，以及220亩星空主题公园（在建）。

http://file:///C:\\Users\\tree\\AppData\\Local\\Temp\\ksohtml5964\\wps6.png

△华润公园九里项目设计图

而除了星空公园外，华润公园九里还紧邻4500亩江安湖生态湿地公园（在建）、2300亩永康森林公园。无疑是一个被生态资源包围的公园住宅。

http://file:///C:\\Users\\tree\\AppData\\Local\\Temp\\ksohtml5964\\wps7.png

△华润公园九里项目效果图

据了解，目前该项目住宅部分已售罄。

06江口未来城

位于眉山市彭山区的江口未来城项目，由云南城投打造，占地面积达到了约7.93平方公里（11900亩）,2019年新盘中的“巨无霸”无疑。

△江口未来城项目效果图

据了解，江口未来城项目包括彭祖山景区、府河水郡项目以及江口古镇项目等多个组团，还将打造江口沉银遗址博物馆、江口古镇、岷江航电环湖区域、五湖四海长寿水乡等。

整个项目将以长寿养生文化为核心，打造以旅游度假、文化休闲、养老养生为主的全国养生养老度假产业基地，建成国家5A级景区。

可以想象，未来住在江口未来城的人们，将享受森林般的度假生活。

目前，江口未来城项目已正式开工建设，预计年内将公开亮相。

而除了以上这几个项目，约6500亩大盘保利公园198，包含约3000亩高尔夫国际体育公园，约350米景观大道等，原址所拥有的山景共同构成了该项目的优渥生态资源，可谓是名副其实的公园住宅；

去年底推出最后批次产品的成都文儒德也算是一个，虽然项目本身无公园，但它南向直面锦城湖，与之直线距离只相隔不到50米，湖景资源也成为该项目一大卖点……

此外，位于198环城生态带上的中洲，也是公园住宅的代表。

中洲控股（成都）于城北3.5环处，筑就首个公园系得力巨作：中央公园。并携手业界顶尖团队在公园内打造主城高端低密纯别墅：蓝贝岛。其被九大公园环抱其中，负氧离子萦绕身旁，素有“城心绿肺”之称。居于公园之央，生态宜人。

http://file:///C:\\Users\\tree\\AppData\\Local\\Temp\\ksohtml5964\\wps9.jpg

△中洲·中央公园蓝贝岛意境图

可以预见，随着城市对生态环境持续的高关注度，以及人们置业理念的变化，公园住宅将成为地产项目的重要模式之一，公园地产的需求也会越来越广泛，而成都的公园住宅也将愈加丰富。

※地皮※

鸟不拉屎的地方，打个酱油跑几里

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川