成都天府空港新城耕地占用及拆迁安置赔偿与补偿的询问.[已回复]

sl170303 · 发表于 2019-4-3 21:07

1、2018年占用的耕地赔偿款现在都没有发下来，也不知道什么打下来。不打土地赔偿款下来，那政府占用这部分土地的资金占用利息算不算呢，难道就让该是农民的利息被占用吗？
2、2019拆迁的房子和占用的耕地，赔偿标准是怎样的呢？赔偿依据是什么？
3、网上有下面的房屋赔偿标准，这些标准是谣言还是适用于2019年拆迁的项目
农村房屋拆迁补偿标准如下：草房每平方米补偿1900元；砖瓦房每平方米补偿2400元；捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。
4、高新东区三岔镇的目前的商品房价已经过万了，依照政府的补偿安置文件，农民的房子和土地被拆迁和占用之后，得到的补偿和赔偿款根本不能在当地买房。若选择货币补偿，每人不到20w的补偿款，叫人如何在三岔镇购买住房？是否应该根据当下房地产的房价市场行情提高村民的房屋和土地赔偿款呢？
5、现在知道的补偿安置文件为《高新东区集体土地上住房拆迁安置办法》、《高新东区集体土地上住房拆迁安置办法实施细则》、《成都高新区管委会关于公布高新东区集体土地上住房安置定向限价房屋申购价格以及申购房屋综合补助费标准的通知》、《简府发【2017】26号简阳集体土地征收安置实施办法》，2019年新占用和拆迁，还会有新的更高标准的房屋或者补偿标准码？6、被占用耕地的农民的社保购买标准是多少钱？买的是什么什么类型？什么档次的社保？是从被占用的耕地补偿款里面扣除吗？村民在村上买了社保之后又在公司上班，购买了城镇职工养老险，村上占地购买的养老险能转换成城镇职工养老险吗？

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编辑备注：成都高新区 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于4月11日发表了高新区空港办、三岔镇关于本帖的回复，内容见3楼。

呼声编辑2 · 发表于 2019-4-4 10:07

小编于4月4日上午已将此事转交高新区空港办、三岔镇。

成都高新区 · 发表于 2019-4-11 09:16

网友，您好！您留言反映成都天府空港新城耕地占用及拆迁安置赔偿与补偿的问题，经高新区空港办、三岔镇调查处理，现答复如下：
经空港办调查，目前征地拆迁执行的依据是：1成都高新区管委会关于发布高新东区集体土地上住房安置定向限价房屋申购价及申购房屋综合补助费标准的通知〔成高管函（2019）34号〕；2、简阳市人民政府关于印发《简阳市集体土地征收补偿安置实施办法》的通知〔简府发（2017）26号〕；3、成都高新区管委会关于印发《高新东区集体土地上住房拆迁安置办法》的通知〔成高管发（2018）15号〕；4、成都天府国际空港新城关于印发《高新东区集体土地上的住房拆迁安置办法实施细则》的通知〔成空管委发（2018）37号〕。如仍有疑问，可咨询空港新城管委会，咨询电话： 028－27250610。
经三岔镇调查，核实如下： 1.我镇2017年划归成都高新区托管后，采取自愿搬迁模式，根据自愿搬迁政策成高管函【2017】169号在未发布征地公告之前，按照人地结合的原则发放生活费，第一年300元/人/月，第二年400元/人/月，涉及的土地补偿款需征地公告发布后才能兑现。 2.拆迁房屋和地上附着物补偿依据成高管函【2017】170号文件规定标准执行，因涉及补偿内容较多，因此不能一一回复。 3.网上查询的房屋赔偿标准不适用于高新东区拆迁补偿标准，涉及拆迁政策根据区域不同执行的政策不同。 4.三岔镇根据自愿搬迁政策2019年之前采取的两种安置模式，模式一：住房安置模式，无偿提供38平方米住房每人，根据被拆迁户意愿，每人可享受15平方米住房每人的建设成本价购房优惠；模式二：货币安置模式，根据被拆迁户意愿，并提供拥有合法房屋居住的证明，方能享受货币化安置，以上两种模式由被拆迁户自愿选择。 5.2019年实施的拆迁补偿安置政策涉及附着物补偿标准、人口安置等政策没有变化，只针对安置房进行了调整，给予被拆迁户定向限价安置房、定向限价商品房两种安置模式，由被拆迁户自愿申购选择。 6.被占用耕地的社保问题按2019年政策执行，若有疑问，建议您拨打社会事业服务中心社保部门27820625咨询。若您购买了农村占地购买的养老保险，在公司上班后，可以转换成职工养老险。