请成都市房管局回答：高新区的房子在捂盘？还能不能买了？[已回复]

奇观天下 · 发表于 2019-4-18 11:15

　　落户高新区超过一年，高新区社保满2年，能买到房？

　　如今，高新区房价已经高不可攀了，均价一万五、六、七带装修都已经人群蜂拥，瞬间被清空的节奏，摇号比例低的不可想象。而中建等几个大的楼盘感觉一直不开，购房族已经等了一月又一月，到如今已经快一年了吧。作为普通上班族的我不想在高新区买了，面对单价一万九、两万的房价，已经无可奈何，有点想去其他区买了（虽然其他区单价也不低，但是面积比较能够接受，高新区那种改善住房面积大得有点让人恐怖）。可是，二次政策出来后已经把高新区落户刚需族的毕业生困在了这里。

　　往往一有新的楼盘开了，购房者就群峰而至，综合最近所开的新楼盘来看，刚需套数严重不足、少得可怜，导致买房完全没有思考、选择的余地，购房者心里想着只要能够摇到号码，就算摇号靠后，还是要去试一把，就算给摇号比例加个分母也在所不惜，万一运气好呢！摇到了前面还好，但是摇号排名靠后，在选的时候就只剩下户型不好或者面积很大的了，买房靠运气，由此不得不服气呀！前几天又看到朋友圈在说“高新区没有啥子房子在卖了”，更加加重了本人作为刚需族的焦虑情绪。

　　为了抑制房价的过快增长，成都出台了限购政策。如今才过多久，房价就出现大面积上涨，不仅限购、还要摇号，不仅要对日益上涨的房价望房兴叹，还要马不停蹄的在摇号的路上越走越远（有的刚需族摇号摇了6、7次都没摇到），是不是很搞笑？请成都市房管局回答：只见房价涨，不减工资涨，高新区的房子还能不能买了？

　　紧跟本科落户、人才落户政策，是不是个错误的选择？

　　还记得限购政策出来的那个时候，要落户高新区和天府新区的本科毕业生深夜都在排队，媒体报道的喧闹声、网民热议的嘈杂声，也掩盖不了人才落户的热情。那个时候的盛况如今你能何处见？本人在落户高新区的时候，政策规定可以买除了天府新区以外的所有区县，包括其他五城区，意思就是随便选撒。等我落户高新区已超过一年，高新区社保已经满2年以后，政策又戳戳的变了，高新区只能买高新区了，要不你就去买彭州、浦江这些三圈层了。成都市房管局你觉得在高新区上班，买在彭州、青白江是不是很滑稽？

　　新房、公寓、二手房这几个难兄难弟，在房市是不可分割的，上面说了买房着实艰难，然后我也想和咨询以下几个问题：

　　1、公寓水电气费太贵，民用申请何时施行？公寓水电气费太贵，适合投资，但不适合居住。听中介们说，以后公寓可以自己去申请为民用，然后物业、水电气费都是按照民用来收取，甚至可以上学。据网上资料显示，目前安徽等8城已经支持，商务公寓可上学，40年公寓可改民用水电，产权不回收、可落户。请问这种利民的政策是否属实，大概多久出来？（期待与纠结并存）。

　　2、2019是否会取消购买二手房限购政策？自2017年3月24日零时起将二手住房纳入限购后，在避免个人投机炒房起到了一定作用。二手房和新房都处于限购之中，让刚需族选择面大大减少。最近从朋友圈和网上消息看到，纷纷猜测2019年二手房限购政策会取消较多，请问该消息流传是否属实，后期政策会是如何（期待与纠结并存）。

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编辑备注：成都教育 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif、成都市住建局 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于4月18日分别回复，内容见2、4楼。

成都教育 · 发表于 2019-4-18 12:31

网友：
你好。
感谢你对教育工作的关心和支持，关于您咨询“公寓房是否可以申请子女入学”相关问题，可以咨询成都市教育局普通教育处，联系电话
02861881673 或02861881664。

呼声编辑2 · 发表于 2019-4-18 16:10

小编于4月18日上午已将此事转交成都市住建局。

成都市住建局 · 发表于 2019-4-18 17:05

市民：
您好！您反映的问题，我局高度重视，现将有关情况答复如下：
我市自2016年10月1日以来，按照要求不断完善房地产市场调控措施，坚持科学管控、精准调控、分区施策，进一步强化住房居住属性，推进职住平衡，支持创新创业，遏制投机炒房，保持了市场平稳运行，得到了社会各界的认同。当前，正按照房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持以人民为中心的宜居公园城市发展理念，积极努力完善住房保障体系和市场体系，将稳地价稳房价稳预期落到实处，继续保持调控政策的连续性稳定性，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房，加快建立并将稳妥实施“因城施策”的房地产市场平稳健康发展长效机制方案，确保市场稳定。
针对您反映的高新南区住房限购政策问题的有关建议意见，我们深表感谢并将在符合国家、省、市调控政策的前提下，科学分析，认真研究。
关于您咨询“2019是否会取消购买二手房限购政策”的问题，目前没有出台相关政策，请您以官宣为准。感谢您对我市房地产市场的关心与支持！

成都市住房和城乡建设局
2019年4月18日

469121262 · 发表于 2019-4-18 12:04

顶！！楼主问出了我想问的！！

奇观天下 · 发表于 2019-4-18 13:48

469121262 发表于 2019-4-18 12:04
顶！！楼主问出了我想问的！！

奇观天下 · 发表于 2019-4-18 13:50

成都教育发表于 2019-4-18 12:31
网友：
你好。
感谢你对教育工作的关心和支持，关于您咨询“公寓房是否可以申请子女入学”相关 ...

人才落户后假如没有来及买房子（现在限购政策又那样限制不能买其他区），那么成都市高新区户籍（要买了住宅类商品房才能实际上落房子上）的前提下，买公寓是否可以解决子女与已购房者平等入学问题？

奇观天下 · 发表于 2019-4-18 14:01

另外，本人想咨询一下成都市人才中心、成都市公安局、成都市高新区公安分局：人才落户后假如没有来及买房子，也没有直系亲属（现在限购政策又那样限制不能买其他区），那么成都市高新区户籍在高新区未买住宅类商品房，是不是户籍证明就只有一直存放到人才中心了？（因为目前来看是必须要等本人买了住宅类商品房才能拿到自己的单独户口本）。那样的话，人才落户后，首先得过一关：那就是你想落户后拿到自己的户口本，你就得先购买商品类住宅，这样子女才能随你落户（不然就还是集体户）。那么人才落户后面的配套措施是否可以完善下？

奇观天下 · 发表于 2019-4-18 14:03

5G无线 · 发表于 2019-4-18 14:16

公寓商用水电价实在太贵了，但我不晓得，公寓凭啥子收那么贵。。

呼声编辑1 · 发表于 2019-4-18 14:36

奇观天下发表于 2019-4-18 14:01
另外，本人想咨询一下成都市人才中心、成都市公安局、成都市高新区公安分局：人才落户后假如没有来及买房子 ...

小编于4月18日下午已将此事转交高新区公安局

肥肥4 · 发表于 2019-4-19 10:37

5G无线发表于 2019-4-18 14:16
公寓商用水电价实在太贵了，但我不晓得，公寓凭啥子收那么贵。。

因为人家产权是商业或者办公性质，所以贵

华联通讯 · 发表于 2019-4-19 10:51

为工作为生活，齐涌大都市的节奏加快。

该用户使用麻辣社区手机客户端登录丨你的言论影响四川

摑鐒淮 · 发表于 2019-4-22 21:40

对于有钱的来说便宜对于工资几千的别想了洗洗睡

该用户使用麻辣社区手机客户端登录丨你的言论影响四川

成都高新区 · 发表于 2019-4-23 10:52

网友，您好！您留言咨询的问题，经高新区公安分局调查处理，现答复如下：
根据网友提出的相关户籍疑问，现行政策规定，全日制本科及以上学历落户，需满足如下政策：“全日制普通大学本科及以上学历毕业生，且年龄在45周岁以下的可持毕业证申请落户。本人拥有合法稳定住所的，应在合法稳定住所申请办理落户；本人无合法稳定住所,但直系亲属拥有合法稳定住所的，可在其直系亲属的合法稳定住所地申请办理落户；无合法稳定住所，可在单位集体户或区（市）县人才交流中心集体户申请办理落户”。因人才交流中心集体户属于公共集体户，没有单独的户口本，只有属于自己的户口内页，便于管理均由人才交流中心代为保管，如有需要可以自行到人才交流中心借取。若将来购置房产后可将人才中心集体户迁入房产落为家庭户。目前政策规定集体户暂不允许直系亲属随迁和投靠。如有其它疑问，建议您致电办证中心咨询。联系人：办证中心联系电话：028-85141216