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[情感·家庭] 房子和车位的选择

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云山光头佬

最佳新人

发表于 2019-5-13 14:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
        小区2000~2003年开发，分1.2.3个独立封闭的区域......                                                                                                                    一区：2000交房，无地下车库，只有地面车库46个，户数300多户....
               二区：2002交房，地下产权车位90多个，地面公共车位80多个，户数400多户...
               三区：2003年底交房，地下产权车位130多个，地面公共车位20个，户数230多户....
        车车越来越多，车位数目是固定的，目前地下车位月租500元，可一次性年收租金6000块，二手车位售价约20万。


        目前，小区二手房单价1万7千左右，环境中等，交通学校，医院都近，地铁3年后通....


        如果100万投入二手房，65方~70方，租金月租约1500，一年也就1万8左右......
        如果100万投入二手车位，5个车位，月租2500，一年也就3万......


       求投资方式.......




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周氏酒业

发表于 2019-5-13 14:43 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
搞不懂
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东方诱惑麻辣牛人

年味推荐官 2014年度优秀版主 2015年优秀版主 2016年优秀版主 2017年优秀版主 2018年优秀版主 2021年优秀版主 2023年优秀版主

发表于 2019-5-13 14:51 | 显示全部楼层
自己拿主意，自己做决定。

钱在你荷包，自己说了算。
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文笔庵

发表于 2019-5-13 16:24 | 显示全部楼层
还是投资车位吧。
有车户数正在扩张，过不了几年就会达到一户车或一户N车，车有了，得找地方停吧，需求是刚需，升值潜力大的有！
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柯帆

发表于 2019-5-13 16:26 | 显示全部楼层
投房产，不投车位，房子可以贷款，用杠杆
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伴之～则暖

发表于 2019-5-13 16:28 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
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发表于 2019-5-13 16:47 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
一年3万，十年30万，三十多年回本，楼主你辛苦。
该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川
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gybweisi

发表于 2019-5-13 17:34 | 显示全部楼层
那得看什么城市，小城市别人不会租你的停车位，大城市估计也没那么便宜，未来还有可能发展空中停车位，所以不如去大城市购买房产付首付。
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大漠之狼

发表于 2019-5-13 17:43 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
现在新开发的小区国家硬性规定住户与车位配比不得低于1：1.2，车位极度短缺的都是一些老小区。
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上山区

发表于 2019-5-13 18:14 | 显示全部楼层
投资健康，没得健康再多钱都没地方用！
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 楼主| 发表于 2019-5-13 22:07 | 显示全部楼层
孤独的零点战士 发表于 2019-5-13 16:47
一年3万，十年30万，三十多年回本，楼主你辛苦。

账不能这样算，那是静态算法！05年小区买个车位8万，租金从每年2400到3600，租了10年，收租3万多......
16年收回自用，目前车位价格约20万~23万.......
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小麻辣1BV184

发表于 2019-5-13 23:26 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
关键是觉得有没有升值空间，车位按照常理来说升值空间肯定没有房子快，这么说吧，一百万买银行的大额定期存款，一年能够拿到利息5.7万元，当前房价很不稳定，本人觉得还是现金在手稳当，而且以后是房产税出台，房子太多了，下跌风险太大
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a304755060

发表于 2019-5-14 22:29 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
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飞鱼TKD

发表于 2019-5-15 11:18 | 显示全部楼层
我买房的时候就在负一楼买了个可以停两辆车的大车位。我楼上的邻居家有三辆车，楼下的邻居有两辆车。
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宝安大队长

发表于 2019-5-15 17:03 | 显示全部楼层
车位好，房子升值空间不大。而且买车的越来越多。
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 楼主| 发表于 2019-5-15 20:23 | 显示全部楼层
东方诱惑 发表于 2019-5-13 14:51
自己拿主意，自己做决定。

钱在你荷包，自己说了算。

想多些参考意见！
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 楼主| 发表于 2019-5-15 20:27 | 显示全部楼层
柯帆 发表于 2019-5-13 16:26
投房产，不投车位，房子可以贷款，用杠杆

房子限购，房子出租收益比车位出租收益少，难租！
而且租房还有安全隐患风险.......
车位就是地下产权停车位，一个框框，有物管，不存在水电气的风险........
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 楼主| 发表于 2019-5-15 20:46 | 显示全部楼层
上山区 发表于 2019-5-13 18:14
投资健康，没得健康再多钱都没地方用！

健康是自己锻炼的......
心宽体胖！........
有些健康是家族遗传的......
人都有老的时候，适量运动，膳食合理搭配是关键.......
有钱不一定买得了命，即使投所有积蓄，家财去买保健品，结局一样......
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 楼主| 发表于 2019-5-15 20:51 | 显示全部楼层
a304755060 发表于 2019-5-14 22:29
车位？好多小区车位都没产权。

关于车位产权问题，性质问题，可以去产权局，规划部门查询！
地面公共车位，小区人防车位千万莫切碰！
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 楼主| 发表于 2019-5-15 20:53 | 显示全部楼层
宝安大队长 发表于 2019-5-15 17:03
车位好，房子升值空间不大。而且买车的越来越多。

想法一样！

车位好，房子升值空间不大。而且买车的越来越多。
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