刚拿到不动产登记证土地使用期直减20年

就看着你 · 发表于 2019-5-29 16:25

谁拿走了这20年

——刚拿到不动产登记证土地使用期直减20年

“房子”对于一个中国人来说那就是家，意义太重要了，在一个城市有了房才有归属感，才感觉自己正真属于这座城市，更愿意积极的投入到这座城市的建设和守护中，然而有不良开发商恶意破坏这个家，恶意中伤这座城市的建设者和守护者。

2014年筹钱购买了广安仁祥房地产有限公司开发的天泰御府小区商品房一套，2019年5月拿到不动产登记证（原来房产证），大家都很高兴，预示着正真成为这套房的主人拥有者，一件高兴的事但看到土地使用期为1999年——2069年，初看使用期是70年，可刚刚（2019年5月）才拿到证直接少20年使用期，70年的钱仅仅够买到50年的东西，顿时晴天霹雳，感觉被欺负了，谁拿走这20年的使用期？冷静下来，查询了一些资料发现这是欺骗或者欺诈，广安市建市为1998年7月撤地建市，2006年出台了《广安市土地利用总体规划》，内容中应该是首次提及“中桥组团规划”，2012年左右出台了“中桥核心区详细规划”2015年出台了《广安市中桥板块核心区修建性详细规划》。广安仁祥房地产有限公司成立2011年，成立后拿下原土中桥组团B2-2,含B2-2-2地块，开发天泰御府小区，小区于2015年12月31日交房，2019年5月拿到产权证（合同上2017年拿证），现在疑问来了？

1、公司没有成立居然地拿到了？

2、谁有那么好的前瞻性在1999年一片良田中拿下一块地？（1999年当时这里还是土地，没有什么能吸引开发的点，现在认为的点也是在1999年后才成为吸引点，试验学校2004年成立，广邻高速2000年12月通车）

3、开发商办理产权时随意修改土地使用期时间，仅仅凭借前期录入错误为理由（随便写了一个说明）办证部门居然通过了，使用期的时间是政策说了算，还是办证部门人员说了算，还是开发商说了算，谁给了开发商随意填写、修改使用期的权利?

4、一大猜想，若广安市是1995年成立，按照这思维是不是要把土地出让期时间落成1996年，那这里就要求政府部门公开当时土地出售的所有资料是否存在违规？

5、另一种思维，若开发商能预知政府会开发中桥片区，那么开发商不多买几块地，那样不是更有机会获利，唯独仅仅买了一小块？

6、若公司或者单位拿土地使用期到了会自动延期，但是到目前为止详细的政府文件都没有，到底是免费延期还是怎么，无从知晓，那就是变数！

诉求：恳请政府及时出面，避免事情恶化，核查当时土地出售情况；证件恢复合理的有效期；打击不良企业（拖延办证，恶意篡改使用期限）。

就看着你 · 发表于 2019-5-29 16:43

@广安市住建局 @广安区住建局

就看着你 · 发表于 2019-5-29 16:46

拜托版主置顶，拜托！

熊叔叔 · 发表于 2019-5-29 16:55

帮顶。。

融辱垂 · 发表于 2019-5-29 16:56

这是事实，希望政府严肃处理，给百姓一个公道。

融辱垂 · 发表于 2019-5-29 16:58

天泰御府公摊面积太多，是不是地下两层划车位也摊给业主。

融辱垂 · 发表于 2019-5-29 17:01

请问和平门诊私自加打水泥夹层，是否违规，住建局，城管局你们出来说一句。

邴郭挑 · 发表于 2019-5-29 17:07

这上面情况属实，请相关部门给我们老百姓一个解释，引起重视，不要石沉大海

邴郭挑 · 发表于 2019-5-29 17:09

顶帖，望重视望给出答复

巫琪扶 · 发表于 2019-5-29 17:14

请政府给老百姓一个公道

房恰隔 · 发表于 2019-5-29 17:19

希望政府重视，还老百姓一个公道

都笨沙 · 发表于 2019-5-29 17:27

请政府部门给老百姓办点实事，不要石沉大海，给我们一个答复

花落问秋 · 发表于 2019-5-29 17:29

希望能得到一个说法

孑爪屿 · 发表于 2019-5-29 17:40

为什么会这样？究竟是哪儿出来问题?_??谁来给一个说法?

房恰隔 · 发表于 2019-5-29 17:41

希望有关部门出面解决，还老百姓一个公道

木.杉 · 发表于 2019-5-29 17:45

猜测：这块地可能是其它开发商先在1999年拿到，后来，这家开发商再从那家开发商那里拿过来修的房子。所以，土地使用期必须从前一家开发商1999年拿到地的时候算起。
当然，这只是我的猜测哈，不过，这种情况真的有。

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就看着你 · 发表于 2019-5-29 17:52

@谢歌说事请版主关注，版主置顶，谢谢！

(匿名发布) *发表于 2019-5-29 18:01* · 发表于 2019-5-29 18:01

1.假设这个说明为真，但购房合同里面注明的日期，购房者是以此和开发商签订的合同，若错误，那这个合同就存在错误，可以要求退款和赔偿；2.1999年就出让了，你说2009年出让，还可以理解；3.不严肃，形同儿戏，使用年这么重要的事居然会写错？田某某，你认为大家都是啥子。更有可能是，如果1999年出让属实，那田某某是明知道这个事实，故意将合同里的使用年限写错，好利于楼盘的销售和价格的抬高；4.此事对于开发商，主要是从合同层面要求赔偿，因为该购房者造成重大错误认识，对于相关政府部门则追究责任，一个说明就能顺利过关，希望纪委介入这件事；5.要求相关部门说明这块土地的来龙去脉，不能这段时间没有提“两转一提一抓”活动了，就不积极作为了，也不要因为舆论逼急了才出面说明，像公众一直期待知道孙小果生父和家庭背景的通告，云南当地才千呼万唤才通报，但至少回应了公众关切，故也希望相关政府部门积极回应公众关切，毕竟东南片区太多楼盘购房者有意见，如最近比较突出的逸兴花园。