金为。铂鹭风华，我防不慎防啊

绿影飘 · 发表于 2019-12-26 16:22

我于2019年10月4日在南充金为房地产开发有限公司开发的金为.铂鹭风华认购了一套住房，当时认购的单价为8508元/㎡，房屋预测建筑面积为113.47㎡，总价为965403元，并交了5万元认购费。

2019年12月的时候，该幢房屋取得预售许可证，通知我去交首付，并签商品房买卖合同（预售）。2019年12月2日，置业顾问按认购时候的面积（113.47㎡）及单价（8508元/㎡）计算了总房款965403元，首付565403元。交完首付款后，置业顾问就打印了正式的商品房买卖合同（预售）。

2019年12月23日，我到售房部领取商品房买卖合同（预售）时，发现面积变成了113.26㎡，单价变成了8523.78元/㎡。于是我向置业顾问询问怎么回事，他们的回答是“由于房管局两次预测的面积不一致，他们只认总价，面积少了就少了”。

在此奉劝购买金为房子的朋友擦亮你们的眼睛，看清每一个字。

麻辣烫社区 · 发表于 2019-12-26 17:21

清水房都快100万了！

左手SSOC · 发表于 2019-12-26 17:22

这个坑我也踩了，不过个人觉得问题不大

ston · 发表于 2019-12-26 17:28

不是太过分。还是该退多出的钱

绿影飘 · 发表于 2019-12-26 17:32

左手SSOC 发表于 2019-12-26 17:22
这个坑我也踩了，不过个人觉得问题不大

我觉得他们是故意的，交钱和签合同只差几分钟，为什么不提醒，我觉得我们应该联合起来找他们，不能这样沉默

绿影飘 · 发表于 2019-12-26 17:33

ston 发表于 2019-12-26 17:28
不是太过分。还是该退多出的钱

只能怪自己太傻了，没仔细看

(匿名发布) *发表于 2019-12-26 17:39* · 发表于 2019-12-26 17:39

楼主图片最后一张的最后两排，一个抵押人是房产公司，一个抵押权人是银行，这是什么意思呢？房子已经被开发商抵押了还是怎么回事呢?没看明白

手机用户3882N6 · 发表于 2019-12-26 17:58

都会按照实际面积来计算呀！太坑人了吧

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周大叶 · 发表于 2019-12-26 18:53

找它们退多缴了的钱

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辣条一包 · 发表于 2019-12-26 19:21

21.4的公摊，中国的房子难受啊，将近20万买了公摊！

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无妄海 · 发表于 2019-12-26 19:21

大哥，各人觉得这个不怪开发商哈。黑纸白字写清楚了，你认的是总价，最开始认购开放商只能按设计在图上画的面积来认购，修的过程中灰口厚那么一点点，支模稍微有点点差出也可能多零点几个平方，也可能少零电几个平方。那人家多点点开放商也不得去多问到要钱，因为你们合同约定以总价为准，各人觉得没问题。

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绿影飘 · 发表于 2019-12-27 08:09

无妄海发表于 2019-12-26 19:21
大哥，各人觉得这个不怪开发商哈。黑纸白字写清楚了，你认的是总价，最开始认购开放商只能按设计在图上画的 ...

请问我认购的是113.47㎡，现在合同是113.26㎡。如果最终116㎡，我是不是不用给他补钱，因为大家认的是总价。

绿影飘 · 发表于 2019-12-27 08:10

辣条一包发表于 2019-12-26 19:21
21.4的公摊，中国的房子难受啊，将近20万买了公摊！

据说这是李嘉某搞出来的

绿影飘 · 发表于 2019-12-27 08:11

周大叶发表于 2019-12-26 18:53
找它们退多缴了的钱

老百姓是弱势群体，人家理都不理你，你一个人能怎么样

绿影飘 · 发表于 2019-12-27 08:12

手机用户3882N6 发表于 2019-12-26 17:58
都会按照实际面积来计算呀！太坑人了吧

绝对的故意挖的大坑，总会有人跳，跳了他就白赚了

绿影飘 · 发表于 2019-12-27 08:13

匿名者发表于 2019-12-26 17:39
楼主图片最后一张的最后两排，一个抵押人是房产公司，一个抵押权人是银行，这是什么意思呢？房子已经被开发 ...

那个好像是商贷在华西银行，具体也不晓得

绿影飘 · 发表于 2019-12-27 08:15

绿影飘发表于 2019-12-26 17:32
我觉得他们是故意的，交钱和签合同只差几分钟，为什么不提醒，我觉得我们应该联合起来找他们，不能这样沉 ...

这个问题很冤，如果以后房子修好了又变成113.47㎡，按商品房销售合同，我们还要给他补钱

(匿名发布) *发表于 2019-12-27 21:37* · 发表于 2019-12-27 21:37

无妄海 · 发表于 2019-12-27 22:55

绿影飘发表于 2019-12-27 08:09
请问我认购的是113.47㎡，现在合同是113.26㎡。如果最终116㎡，我是不是不用给他补钱，因为大家认的是总 ...

如果他真把房子修成116个平方，我觉得他也没有理由找你补钱，毕竟你们合同是总价约定，而且零点几个平方，在预售里面也属于正常。

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行形摄色 · 发表于 2019-12-28 00:23

幸好差别还不到一个平方

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