房价真的是谣言在左右吗?

xiaoka

近日到广安各区县的吧中一看发现都在传划入重庆一事,有的帖甚至已经发了好多
年了,不过依然有人在顶.而在这些吧中好像就只有武胜吧的同志们说是房地产商
的阴谋,但是呢,仔细想想不难看出,这其实是人们对于房价上涨的抱怨罢了,借着这
些小道消息就将不满发泄出来了.
      我想大家有这种个观点应该源于一篇名为“武胜划入重庆纯属无稽之谈”的
文章，文章分析了能否划入重庆的方方面面，很多地方都出据了一些数据、资料
等等作为它观点的佐证，虽少有出入但大致上并无不妥，但是到文章结尾时以“
武胜划入重庆房价上涨，是房地产商的阴谋”的推论来解释房价上涨的原因，这
就有些太过牵强了，毕竟这只是作者的猜测而已未经任何部门或单位甚至个人的
调查和统计，这样一篇辟谣的文章，实在不应该以猜测来做它的推论这样会降低
它的可信力，但是奇怪的是虽然用该观点来做文章的最后陈述，而且目前它都似
乎已经成为打击谣言的标志性的文章了，这又是为什么呢？还是那句话这其实是
人们对于房价上涨的抱怨罢了。
    虽然不知道武胜是不是会划到重庆,但是我们应当清楚以下的事实:
一、2009年的房价全国都在涨，而且涨得最凶的不是武胜、也不是四川成都，
涨淂最凶的前十个是温州、上海、北京、杭州、深圳、宁波、广州、三亚、大连
、厦门，连重庆的房价涨幅都排到倒数去了。（资料来源于中国网）
二、看看与武胜相邻的合川的房价吧2008年的时候是2000多点的而2009年中
旬都到了3500左右了，现在虽然在搞拆迁但是合川的房价依然在3000多的。
（作者到实地调查咨询过）
    那凭什么说房价它就要这么贵？，我们应当看看专家方面给的分析：（以下
引用）
    可以得出结论,2009年中国的房价太高,其深层次的原因是政府的土地供应行
政制度、垄断性的卖地体制、对开发商囤地涨价谋利行为打击不力、地方政府的
房地产财政和房屋的持有成本很低,是这些体制问题的一次集中暴发。中国的房地
产经济形势,由于其内在的涨价机理,宏观调控总是处于“一放就热,价格暴涨,一控
就冷,陷入低迷”的恶性循环之中。因此,2010年的房地产走势,处于两难境地,对
于房地产,国家促进也不是,不促进也不是。房地产的宏观调控,与土地、财税等体
制的改革互动,理顺有关的房地产体制,才能从机制上使房地产经济健康和稳定运
行。（作者系中央党校研究室副主任）（引用完毕）
    看了上面的分析，不难推测出是金融危机触发了我们全国的房价上涨，在金
融危机中一次性爆发出来了，房地产行业为了渡过金融危机就涨起了房价，而绝
不是说主要原因是谣言的功劳，至少即使谣言有一点点作用，但是也不会是主要
的原因，试问谁会为了不确定的谣言去投入他大半生的财富而买房呢？换做任何
人，是不是都应该慎重的权衡一下呢？
    金融危机的影响虽已减弱但仍需全世界人民的共同努力才能摆脱衰退的面貌
，关于目前高昂的房价的问题相信政府会为我们人民考虑周全的，大家也只有“
以静制动”，慢慢等待了。 嗨~~~~~ 我也是房奴啊。。。

醉醒

楼主说得一本正经,冠冕堂皇,却对一个众所周知的事实只字不提,武胜有哪一个卖房子或者倒卖房子的不把"武胜划到重庆"信誓旦旦地挂在嘴边?

刀疤

欢迎楼主光临武胜论坛!
从字里行间透露的信息及点名“一篇名为‘武胜划入重庆纯属无稽之谈’的文章”。想必楼主是对本人10月8日发在本论坛的 <<[原创]"武胜划入重庆"纯属无稽之谈,是谣言>>  http://bbs.mala.cn/viewthread.php?tid=1522070&extra=page%3D1  一贴另有高见吧?首先感谢你对这篇帖子的认真阅读和高度评价.
   横看成岭侧成峰,对于一件事情,不同的人有不同的看法.本来是正常现象.而我在读完楼主的帖子后,却发现楼主似乎对本人的观点有所误读.不错,本人有说过"谣言被奸人利用",却没有"谣言左右房价"，“武胜划入重庆房价上涨，是房地产商的阴谋”这样的言论吧?你不应该将“划到重庆的说法，纯属一群闲人扯谈，无聊”这样的话视而不见。本人在最后所说的现象，以及引述的卖房人说法，来源于现实，绝非虚构，武胜的众多朋友可以作证.众多的网友对本人所说的现象仁者见仁，智者见智，不论产生任何联想感慨或推断,都属正常现象。大可以平常心而视之.
   天下人关注天下事,在谣言满天飞的时候,武胜的权威部门、权威人士睁只眼,闭只眼.任由谣言在民间及网上流传,到现在都没有谁敢站出来说一句真话，本人凭一个武胜人的良心，以客观事实为准绳，以官方公布出来的极其有限资源为依据，说出自己的看法，得出自己的结论，个人的看法和见解想必不需要无限地上纲上线吧？
  网络是包容的、自由的，任何人都有表达自己想法的权力,本人发表帖子仅代表个人观点。非权威部门辟谣。这是众所周知的事实.相信理智的网友们也不会把这么一篇帖子上升到任何高度。从何而谈“标志性的文章”？如果你非要把它视为一篇“标志性的文章”,那我只能说:惭愧,惭愧,蒙你抬举了.这不是我的本意.
  另外，你的观点非常奇特，对于房价上涨，人们不抱怨ZF，不抱怨开发商，却抱怨谣言，这样的说法实在令人匪夷所思，就算再神奇的土地也不会有这样神奇的事。本人实不敢苟同。与其说人们把房价上涨归罪于谣言,倒不如说你把房价停滞不前归罪于本人的一篇帖子.何必呢?
  "金融危机触发了我们全国的房价上涨"这种说法根本不值一驳,google一下"房价  金融危机",你会得到无数满意的答案.

w75y0303

欢迎楼主光临武胜论坛!
想必楼主是对本人10月8日发在本论坛的 http://bbs.mala.cn/viewthread.php?tid= ...
刀疤 发表于 2009-11-20 22:25 http://bbs.mala.cn/images/common/back.gif

顶!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

as400

谣言确实是在推动房价.要是没有谣言,我敢断言,武胜现在的楼市绝对是阳痿的.不过事实真相决不是那么简单,谣言不是推动房价的全部,最主要的还是开发商惟利是图,武胜那班当权者好高骛远，抓GDP，捞政绩，不排除暗地里同开发商勾结的可能。你我老百姓就不要搞内斗了，要齐心同官商勾结作斗争。

火山迸发

[img][/img]这些事情谁又能说清楚呢？

白坪康

买房子是少数人的事，那么我们现在关心的也是少数人的事，所以，所以我们不必把心放在少数的中产阶级或者富人身上，我们更应该把心放在大部分穷人身上。大家以为然否？

嘉陵一刀

楼主,老子本来想骂你,不过看到最后一句,却又深表同情.真是既可怜又可恨.算了,不说了

刀疤

回复 7# 白坪康


    有道理,少些争论,多些实干才有前途.

醉醒

虽然不知道武胜是不是会划到重庆,但是我们应当清楚以下的事实:
一、2009年的房价全国都在涨，而且涨得最凶的不是武胜、也不是四川成都，
涨淂最凶的前十个是温州、上海、北京、杭州、深圳、宁波、广州、三亚、大连
、厦门，连重庆的房价涨幅都排到倒数去了。（资料来源于中国网）
二、看看与武胜相邻的合川的房价吧2008年的时候是2000多点的而2009年中
旬都到了3500左右了，现在虽然在搞拆迁但是合川的房价依然在3000多的。
（作者到实地调查咨询过）


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这两个事实等于没说.
一、武胜根本不能同全国房价涨得最快的城市去比，因为两者不是同一个层次的东西。拿武胜与全国房价涨得最快的城市去比，就如同关公战秦琼一样荒谬。你要比，也得拿当地人可支配收入去比，当地的GDP去比，当地的市政配套设施.......去比。这样比较之后，你还会觉得武胜的房价不高吗？
二、合川卖3000多，你武胜也要卖3000多吗？简直荒唐。合川的发展历来就在武胜前面。更何况别个现在归重庆市管，对于重庆而言，别个不论怎样排，都怕要排到你武胜的前头哦。
我们很多武胜人现在所在的广州，市区房价炒到万字头了，人家郊区那些大型楼盘的房子才卖到四、五千。你武胜就算归到重庆的郊区，那么把重庆房价与广州房价相比，武胜房价与广州郊区房价相比。武胜的房价依旧是高得离谱的，更何况你武胜还是重庆跨省的边缘。

武胜木匠

反正现在的房价让我们买不起,今后再涨的话更买不起.到时候没得房子住就去找ZF嘛.

w75y0303

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逛哈就走

简单点来说！
外头打工的，比如深圳，广州，福州，成都。。。哪儿的房子有便宜的，相对于家乡房价来说，外面的都是天价了。
武胜房子如果真的卖到2OOO多一个平方了，估计降价的可能性也很低了。毕竟钢性需求在哪儿摆起的，有那么多人要住房子。