香江国际[已回复]

深浅未可

小区消防隐患，产权证领取受阻，基础设施未完善。今年开发商才把产权证办下来。当年接房时，开发商向业主收取了500元的广电机顶盒费和200元的门禁对讲系统费用，但购房合同中明确写了这两项费用是由开发商出的，业主不交就不给接房。现在产权证办下来了，去领证时，开发商却要收走这700元费用的收据，否则拒绝给业主产权证。大部分业主都未使用过广电的业务，门禁对讲系统开发商从未安装好。小区的消防系统也存在很大的隐患，请督促开发商完善并处理好这些事情，谢谢！

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编辑备注：广安区住建局https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif 于4月28日回复，内容见2楼。

广安区住建局

网友您好，您所反映的问题现回复如下：
      经核实，香江国际位于广安区滨江路北段，由广安市金山房地产开发有限公司开发建设。目前，开发企业已经完成了不动产权总证及分户办理。
      一是关于可视电话系统的问题，开发企业在项目建设过程中安装了可视电话系统，在交房时，部分业主领取了可视电话，剩余未领取的可视电话开发企业当时移交给了物业服务企业进行保管。但因该小区交房时间已久，可视电话系统目前无法正常使用。如若业主确实要使用该系统，请联系小区业主委员会动用大修基金进行维修。
      二是关于开发企业收取的500元广电机顶盒费用费用，开发商当时已将每户的机顶盒费用全部交四川省有限广播电视网络股份有限公司广安分公司，广电广安分公司当时也出具了收取该笔费用的凭证。目前未使用广电机顶盒的业主，可自行前往广电广安分公司营业大厅进行激活，激活后领取机顶盒就可使用。
      三是关于信访人反映的小区消防系统存在隐患的问题，目前该项目已经完成了不动产权总证及分户办理。在总证办理前，小区的消防验收已经验收通过。
      四是关于票据换取房产证的问题，经了解，当时开发企业将700元广电机顶盒和可视系统的费用与契税，工本费等费用开具在了一张收据上，房产证办下来后，开发企业需要收回原来的契税收据和购房款收据，然后将正式的税收完税证明和增值税发票还给业主，开发企业并没有依此为借口不给业主房产证。对于票据丢失无法提供的业主，开发企业要求业主在领取房产证和正式的税收完税证明及增值税发票时进行原因备注即可。

                                                                                                 广安市广安区住房和城乡建设局
                                                                                                             2020年4月28日

市场监管局严查开发商乱收费

曾肯低

就是哈，一家700一个小区好多钱了，还没得消防通道，起火了那个的责任

开发商向广电公司按500元每户交的吗？交了的话，广电公司应该给每户开具500元的发票，业主没得到啊，希望相关部门继续深查