达州南外金鼎国际未达到交房标准[已回复]

游走都市间

金鼎国际小区的业主，现在有以下问题需反应并希望得到领导关注！18年9月签订购房合同，合同上写的是2019年12月31日交房，因为疫情的原因，通知我们2020年6月1日去入伙收房，可是也不能怕违约就敷衍业主收房啊！
1.“三书一证一表”齐全是楼房质量经过国家有关部门权威认可的标记，是开发商交楼的必要条件。可是开发商提供不了。
2.当初买房承诺人车分流，可实际路面有车位，旁边就是休闲娱乐的区域，存在有安全隐患。有虚假销售的成分。
3.小区内有高压电线电杆，开发商推卸责任，说是政府工程，电力部门的事，可是就在20年5月30日，达州电力在凤凰山下发帖，说明了供电设施在先，金鼎国际建设在后，应由后续建设单位负担供电设施的迁移，可开发商未做出任何回复和承诺。
4.入户大厅也未像买房时沙盘那样，就一个铁门，严重不符销售时时的标准。

开发商一直不正面回应，也不拿出整改方案，业主们心寒，无奈向您求助，希望您能帮助业主享有应有的权益

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编辑备注：达州理政https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于6月8日回复，内容见3楼。

呼声编辑2

小编于6月5日下午已将此事转交达州市当地

达州理政

网民朋友：
       你来信反应金鼎国际小区的相关问题，我局收悉。根据《建筑法》的有关规定，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。经查，该项目建设单位还未组织工程建设相关责任主体单位进行竣工验收，因此不得交付使用。在该项目竣工验收合格前，各位业主应拒绝接房。同时，我局将依法对该项目建设单位通知业主接房的行为进行调查，并督促其及时按程序组织竣工验收，在竣工验收合格后方可交付使用。业主所反映的小区电线杆、小区入户门、绿化、停车位等问题，由于我局规划职能职责的划转，请及时向区自然资源和规划部门反映。

           达州市达川区住房和城乡建设局
                     2020年6月8日

网民朋友：
       您反映的问题已收悉，现回复如下：
       金鼎国际项目系原达县南外镇店子梁社区的一个危改项目，因拆迁安置等多方面原因一直没有建成。拆迁户及部分购房户多次集访。达川区人民政府为解决该遗留问题，将原金鼎国际项目用地及周边用地进行整合，并制作新的规划设计方案，以开发带安置来化解各类矛盾。新“金鼎国际方案”并经2012年2月1日原达县规委会2012年第一次会议审议通过并在原达川区城乡规划局审批备案。随后原达县国土资源局对该宗土地及土地内的附带的规划设计方案进行公开拍卖。达州市祥瑞房地产开发有限公司通过公开拍卖取得开发权。
       通过规划设计方案该项目共规划A（30F）、B（17F）、C（30F）、D（30F）四栋建筑及地下车库（局部-2F），停车位413个（含地上106个），绿地率30.45%。现项目已建成，经现场核实A（30F）、B（17/-1F）、C（30F）、D（30F）四栋建筑及地下车库（局部-2F），停车位413个（含地上101个）。其A栋、B栋入户大门建设位置与规划方案相符。
       2020年6月4日, 区信访局召集区住建局、区规编中心与金鼎国际项目业主代表召开协调会议。会议决定由区住建局牵头，督促金鼎国际项目开发商于2020年6月12日前就所反映的信访问题与业主代表见面，并拿出切实可行的整改措施。
       感谢您的来信！如您仍有不明之处，可向区规划编制中心联系咨询，联系电话：0818-7921317（区规划编制中心）。祝您工作顺利、家庭幸福！

                         达川区城乡规划编制中心
                                2020年6月8日