关于南充碧桂园小区地下停车场产权归属和管理方案的公告
关于南充碧桂园小区地下停车场产权归属和管理方案的公告
南充碧桂园小区广大业主朋友：
近期我司（南充市碧桂园房地产开发有限公司）接到部分业主对南充碧桂园小区地下停车场产权归属问题存在异议，现我司按照《合同法》和《物业权法》等相关法律条款之规定作如下公告：
1、根据物权法第七十四条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、 车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
2、根据我司与业主签订的商品房买卖合同补充协议：“南充碧桂园内经规划批准建设的车库、车位的所有权及相应土地使用权归属出卖人，出卖人有权通过出售或出租等约定的方式处分”。
3、根据合同法第四条：当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
综上所述，我司与业主均有决定是否出租或租赁车位的自由。故为维护广大业主的及公司的合法权益，经公司研究决定；对我司自有地下停车场产权车位制定如下管理方案：
1、本小区内经规划批准建设的车库、车位的所有权及相应的土地使用权归属我司所有，我司有权依法采取有偿方式处分该车库、车位。
2、为规范本小区停车管理，本小区采取“车位有偿使用，车辆有偿停放”的统一管理模式。
3、 业主未在小区购买车位的， 不得于小区内停放车辆（包括但不限于占用他人车位、空置车位、道路、消防通道等公共区域）。
4、地下停车场产权车位 不再设置临时停车位/短租，除政府规定执行公务车辆外， 不再允许停放临时车辆。
5、本小区内占用业主共有的道路或商业街地面经规划批准建设停车场的车位归全体业主共有，前期物业服务企业接受业主委托，统一采取有偿使用方式经营该车位。
6、自公示之日起，对已出租车位但租期届满的，不再办理续租；对未出租车位，不再进行出租。对已签订车位租赁协议、缴纳租赁费用的，我司将继续履行租赁协议至租期届满之日。
7、关闭3栋和4栋地下停车场出入口，14栋地下停车场出入口，按计划开放商业街地下停车场出入口、15栋地下停车场出入口、1-2栋之间地下停车场出入口。
8、对本小区住户如因 搬家或房屋 装修确需进出我司地下停车场的需 提前一天向 物业服务中心提交 申请。
9、本小区地下停车场产权车位管理方案执行时间为2020年9月。
特此公告！
南充市碧桂园房地产开发有限公司
2020年8月13日下面是碧桂园天玺湾的：
碧桂园原树缇香、碧桂园天樾的业主也关注下~
|
本贴仅代表作者观点，与麻辣社区立场无关。
客户端下载
发表于 2020-8-13 20:17
还不如人家隔壁阳光。
