遇上黑物业就小区自管理吧

fenggexiaopu · 发表于 2020-9-10 10:05

业主成立业委会，自已管理小区，一年盈利83万
西安一96年小区，共有304家住户，6家商户。2018年才选举成立了业委会，在2018年底顺利从前物业手中，顺利移交小区物业。

2019年一年时间，收入141.08万元，支出57.85万元，结余83.23万元。

我们具体看看人家怎么做到盈利的，物业费收入合计90.53万元；广告费和锅炉房收入合计14万元；停车费收入合计33万余元。

此外，还有门禁卡收入1.55万元、三楼管理费2万元等。

算一下，按每户120平方米左右，大概物业费是2元/平方米，也算挺贵的，但是，业委会并没有乱花这些钱，一年下来除去开支，还盈利了83万。

支出的57万，除了工资用了25万，其他都用在修葺小区，购买固定资产等，还不定期的给用户发福利。

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