针对“仪陇金澜天玺”小区官方回复，业主方仍然有疑问！

大…爆料 · 发表于 2021-2-3 20:51

1、为何设计变更没有报送相关部门，却能验收合格？请问住建局此房验收到底有没有通过，为何不公布综合验收文件，还广大仪陇人民一个公道。请问住建局是否依法行政？（合同约定和《中华人民共和国房地产管理法》规定，交付房屋之前必须提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》和《建设工程竣工验收备案》）
诉求回复一：

2、空调板未按合同约定的施工图纸进行，实际交付与合同内设计图不符，变更未取得业主同意。且严重影响我业主方生命安全。现住建局的回复是移交综合行政执法局调查，这个空调铁架子，目前是新的，没有生锈、没有腐蚀，请问以后使用过程中10年、20年、30年以后日晒雨淋的铁架子腐蚀生锈后空调外机能承重1000斤，出现安全事故由谁负责？难道不应该强制性的要求开发商拿出可行的整改方案吗？

3、空调外机位属于“设备位”，是不能计入建筑面积的。如果擅自把空调外机位变成“室内使用面积”，是不是相当于把空调外机位算成“建筑面积”销售了？业主是不是多花钱了？这个钱必须要开发商退掉。

4、针对第四点住建局的回复，住建局所说得规范为JGJ126-2015，但是此规范中明确说明该材料的性能。外墙饰面砖产品应符合国家现行标准《陶瓷砖》GB/T4100、《陶瓷马赛克》JC/T456和《薄型陶瓷砖》JC/T2195的规定。外墙饰面砖宜采用背面有燕尾槽的产品，燕尾槽深度不宜小于0.5mm。好好去看看开发商用的什么材料，我们全体业主的诉求是出现安全事故谁负责？楼下面有安全防护嘛。

5、针对住建局回复的第八条，我广大业主在另外提出一点要求，由开发商聘请的第三方测绘公司，在测绘时，我业主方代表要求参与，相关记录数据我业主方和开发商共同签字见证。

6、有在小区里面使用公积金购房的业主，为何每平米会比其他业主多出200元一平？难道开发商歧视公积金贷款买房者？这个难道相关部门不管吗，任由开发商肆意妄为？

7、维修基金应该在交房过后上缴，而开发商却在购买开始的时候就收取维修基金，一年后才提供我方业主发票，难道不是违法集资？（难道也是符合相关规定？如有请注明具体是那条，）

席闲弥 · 发表于 2021-2-3 20:58

请问一下这些监督单位干什么的，住建局去干什么了？

席闲弥 · 发表于 2021-2-3 20:59

不行就上方南充市政府

邹酸桅 · 发表于 2021-2-3 20:59

改变设计难道不应告知购房者吗？

维权97665 · 发表于 2021-2-3 21:00

仪陇金澜天玺小区。设计图纸随意修改。难道无视法律。监管部门要包庇到何时？想怎么收费就怎么收费。难道就没有政府单位来主持公道嘛？先有金松湖畔维权。再有金澜天玺。后面还有二个楼盘没有交房。一旦交房。必维权。

堵遥腐 · 发表于 2021-2-3 21:05

远达，远陇房开发商黑心开发商，拿金澜天玺所有业主人生安全不顾

麴等增 · 发表于 2021-2-3 21:10

黑心开发商套路业主！相关部门打太极！希望能引起上级部门注意！

慕樱需 · 发表于 2021-2-3 21:18

开发商私自修改图纸，没有经过业主们的同意，现在空调架子存在极大的安全隐患，业主们大多是来自农村的老百姓，几乎都是大半辈子赚来的血汗钱都花在了金澜天玺这套房子上，开始是满怀信心的买房子，结果是这样的一个结局，业主们是叫天不应，叫地不灵，我只想问仪陇政府一级的领导们，你们都是娘生的，都有自己的儿女，如果换作是你们买进了那个小区，第一眼看到的的空调架子，会是什么样的心情，不要以为事情没有落在自己的头上，就不当一回事，身为当地政府部门，也就好比是业主们的父母一样，要为民作主，为民申冤，那样才是人民的父母官，好领导

谷逝更 · 发表于 2021-2-3 21:20

房顶的钢筋都裸露在外面，居然能接受，他们后期修补的一层水泥灰是不合格的，顶板上后期摸的那一层密度不够将来全部要起来，钢筋在里面一样的会氧化生锈

ylxkxdg · 发表于 2021-2-3 21:31

同一套房用公积金贷款比商业贷款1平方米贵200元，一套就多2万多元！这种行为合规合法吗？房地产管理部干啥去了？就任由开发商榨取老百姓的血汗钱？

鞠昙铝 · 发表于 2021-2-3 21:33

我只想有一个安全的家园，希望有官部门重视这个问题，这是老百姓的心声

席闲弥 · 发表于 2021-2-3 21:33

开发商私自修改图纸，没有经过业主们的同意，现在空调架子存在极大的安全隐患，业主们大多是来自农村的老百姓，几乎都是大半辈子赚来的血汗钱都花在了金澜天玺这套房子上，开始是满怀信心的买房子，结果是这样的一个结局，业主们是叫天不应，叫地不灵，我只想问仪陇政府一级的领导们，你们都是娘生的，都有自己的儿女，如果换作是你们买进了那个小区，第一眼看到的空调架子，会是什么样的心情，不要以为事情没有落在自己的头上，就不当一回事，身为当地政府部门，也就好比是业主们的父母一样，要为民作主，为民申冤，那样才是人民的父母官，好领导，没有评论太多，只抓住了两点，私自修改图纸，还有空调架子的安全隐患[呲牙]