成都是否应该考虑逐步取消精装房？[已回复]

zxq163 · 发表于 2021-2-23 13:43

2017年，成都市印发了《成都市人民政府办公厅关于进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见》。
相信成都市委、市政府最开始的初心从环保、人民生活幸福指数出发，防止开发商炒房、防止过度污染。
正如意见中提到的一些内容，“大幅度减少建筑垃圾、粉尘和噪音污染。推进成品住宅建设，有利于提升城市环境品质，推动建筑节能减排和绿色发展，促进建筑业、房地产业转型升级；有利于优化住宅产品结构，减少投资性购房，促进房地产市场平稳发展。”

这几年，也确实看到政府部门做了很多。但是近几年，或者近期，我发现精装房存在的问题实在太多了。精装房基本都成了“惊装房”

就拿近期朋友圈、网上都炒的火热的“成华奥园”来说，一个好好的精装房，结果交房了，“墙壁渗水发霉比比皆是！还不排除各种奇葩的装修！门关不拢，接缝口粗糙，栏杆摇晃，马桶盖掉落…”

然后再搜索发现，网上的投诉真的是多不胜数。成都政府部门出于环保、抑制房价上涨的精装房，似乎从“出生”以来，就一直面临着争议

再看近期的另一条新闻，让我这个蓉漂看到一点希望

广西南宁市发文取消精装房装修了！

作为一个蓉漂，也一直努力工作想在这个美好的城市留下来。也看到政府部门抑制房价上涨作出的努力。即将买房的我，对精装房这个问题存在很多顾虑：从政策实施开始，成都的精装房，交房几乎都存在一堆问题。每次都会有业主维权，而且都很难以得到解决。从很多在成都买房的朋友那知道，开发商号称2000-3000一平米的精装成本，实际估计几百不到，成了开发商赚钱的新门路。

而精装房的初心是防止建材污染，但50%因为精装房质量问题，接房后都会再次拆了进行装修。

一个精装房，加大了老百姓的负担，也加大了政府部门的工作量。

既然有很多地方已经开始考虑取消精装房了，为了成都更好的发展，成都是否也应该考虑一下了？

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编辑备注：成都市住建局 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif 于2月26日回复，内容见2楼。

成都市住建局 · 发表于 2021-2-26 09:20

网友：
您好！您反映的问题，我局高度重视，现将有关情况答复如下：
为加强对购房人权益的保护，2018年，成都市原建委印发了成建委〔2018〕168号文，明确要求开发企业销售成品住宅前，应委托建筑工程造价咨询机构对装修工程价格进行核定，并出具造价咨询报告，明确装修功能空间、装修内容和主要部品、设备、材料的品牌、型号，以及装修工程挂牌价格，并在销售现场予以公示。2019年以来，我局在现有管理机制基础上，进一步强化了我市成品住宅管理，要求开发企业及时开放交付样板房、全面准确公示装修信息，确保装修工程造价咨询报告、现场公示、样板房体现和买卖合同约定的装修工程信息 “四个一致”，让购房人在购买成品住宅前享有充分的知情权和选择权。为进一步加强成品住宅的管理，规范市场秩序，维护购房人的合法权益，目前我局正在开展新的成品住宅管理办法的调研工作。
感谢您对我们工作的关心关注，对于您的意见建议我们将认真学习研究，如有这方面的调整，我们会第一时间在我市官网予以公布，也请您多关注相关政策的最新变化。谢谢您的理解！