阳光中心城物管强制要求业主封窗样式为平开窗[已回复]

中心城业主 · 发表于 2021-7-23 08:23

尊敬的房管局领导:
我是阳光中心城的一位业主，现在正准备进行装修，物管强制要求业主封窗的样式为平开窗，请问物管有权利对业主封窗的样式进行干涉吗？阳台是业主的私有产权，是谁给了物管的权利对业主进行干涉，又有哪条法律法规规定了封窗样式只能是平开窗不能做推拉窗，业主是在合法行使自己对房屋的装修权利，没有损害到其他业主的利益，物业公司阻挠或者干涉的行为，是一种侵权行为，请相关领导还老百姓一个公道，及时给予处理和解决！！！

南充现代物流园 · 发表于 2021-11-4 17:17

尊敬的中心城业主网友：
您好，南充现代物流园在收到您反映关于阳光中心城物业要求住户安装门窗的问题后，与阳光中心城小区的管理人员取得了联系，阳光中心城称业主和物业签订有《住宅室内装饰装修管理服务协议》，该协议4.3条已明确说明不得随意扩大门窗尺寸，改变门窗样式等要求。通过多次协商，阳光中心城物业表示只要门窗样式符合协议相关要求，不会对门窗其他情况作强制要求。
感谢您对物流园发展的关心与支持，也祝您今后在物流园的生活开心愉快。

中心城业主 · 发表于 2021-7-23 08:36

阳光中心城的物业太霸道了，这样的物业公司让业主感到恐慌

中心城业主 · 发表于 2021-7-23 08:42

从法律地位上讲，业主和物业公司的关系是委托和受委托关系，物业公司在物业服务的过程中，无权对业主进行强制性的管理和制约。所以物业无权要求业主的封窗样式。

业主作为住宅的合法使用权人，有权根据自己的需要决定对阳台的封闭样式，除非业主在封闭阳台的过程中侵害到了其他业主的利益，或违背了物业管理规约的约定。

如果业主是在合法行使自己对房屋的装修权利，没有损害到其他业主的利益，物业公司阻挠或者干涉的行为，是一种侵权行为，如果因此给业主造成损失，物业公司应承担相应的赔偿责任。

芸中客 · 发表于 2021-7-23 08:54

阳光中心城的物业太霸道了，这样的物业公司让业主感到恐慌。难道是宋朝华书记拉过来的关系你们不敢管吗？

芸中客 · 发表于 2021-7-23 08:56

请南充市房管局给老百姓一个答复

雍尔宠 · 发表于 2021-7-23 09:16

阳光物业的口号是：贴心呵护阳光一生！

侯梁丹 · 发表于 2021-7-23 09:18

请南充的领导给老百姓一个答复

门按禄 · 发表于 2021-7-23 09:19

请相关部门给老百姓一个说法，我们没有办法，只有求助我们的父母官！

雍尔宠 · 发表于 2021-7-23 09:20

阳光物业太黑，乱搞！打人、威胁恐吓业主

雍尔宠 · 发表于 2021-7-23 09:22

阳光中心城的房子围墙都莫得，都是铁皮围起来的，这样就把楼交了，这是谁允许的？

上山区 · 发表于 2021-7-23 09:44

我也是阳光中心城买房为娃读书的，好不容易买套房，结果是那么多不顺，接房空调架子就是那个样子，阳光为了偷税漏税，把原来放空调的地方改为我们的购房面积，还要多出的面积给补款！地下车库都是很深的积水，装修带来严重的不便。封窗本是业主自己内务的事，业主装修期间没有影响到其他业主的情况下，物业也管得太宽了，业主费养他们反而给业主制造麻烦！这样的物业可以让他们走路滚蛋！

txl1234567890 · 发表于 2021-7-23 09:48

太不要脸了。拉个屎必须要用什么厕纸都给你规定得巴巴适适的。

雍尔宠 · 发表于 2021-7-23 09:50

封窗本来是开发商做好好的，现在质量太差，业主们自行更换，物业还推三阻四。唉……

17383932163 · 发表于 2021-7-23 09:53

这个跟物业无关，是政府要求！当然，高坪严格执行，南充市物业管理条例及暂行办法！

胥惧参 · 发表于 2021-7-23 09:53

不要它
！

中心城业主 · 发表于 2021-7-23 10:06

17383932163 发表于 2021-7-23 09:53
这个跟物业无关，是政府要求！当然，高坪严格执行，南充市物业管理条例及暂行办法！

哪个政府要求的，哪条法律法规规定的，请物业出示相关的文件，不要说这个是国家强制要求的

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雍尔宠 · 发表于 2021-7-23 10:07

楼上的，你见过政府文件没有，推拉窗和平开窗？开发商做好了，哪个业主愿意自行更换？估计你就是服务于阳光的哦

donglin277 · 发表于 2021-7-23 10:15

物业主外，业主主内

。
有很多地方，外墙和封阳台确实有政策性要求，还是应该执行

上山区 · 发表于 2021-7-23 10:22

17383932163 发表于 2021-7-23 09:53
这个跟物业无关，是政府要求！当然，高坪严格执行，南充市物业管理条例及暂行办法！

你看到政府文件了！记得分享给大家！

中心城业主 · 发表于 2021-7-23 10:24

雍尔宠发表于 2021-7-23 10:07
楼上的，你见过政府文件没有，推拉窗和平开窗？开发商做好了，哪个业主愿意自行更换？估计你就是服务于阳光 ...

就是物业没有文件出示，口头上一直说是国家政府规定的，而且房屋的产权是业主私有的，没得哪条规定说物业可以强制要求业主封窗的样式

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