四川天府新区万户业主被骗 ——维权太艰难渴望媒体声援 被骗人：四川天府新区青龙物流园商铺全体业主（以下简称“业主”）。 大**：四川青龙工业经济开发有限公司和四川联合投资开发有限公司，法人：女，张成芳；公司董事长：男，王康明。（以下简称“开发商”）。 请求事项：验房。请求政府出面主持召集相关部门、开发商和业主代表共同参加，每幢楼每个商铺逐一挨户集体验房。 奇怪，在菜市场买白菜，都会挑来选去的老太、老头，谁会相信他们会花了几十万，上百万的血汗钱、养老钱 、有的还是贷款买的商铺，却多年还没见到过自己买的商铺长啥样？四川天府新区的青龙开发商（王康明）就有这么大的本事，不是一户两户，而是忽悠了一万二千多户业主上当，就凭有这么多人被骗，就知道开发商一定是骗子中的高手了。事情还得从头说起。 四川省天府新区眉山市青龙工业经济开发有限公司，原法人王康明（据说是美国国籍），现法人张成芳，利用当地政府招商引资平台创建青龙公铁物流园，骗取老百姓钱财高达几十亿元，直接受害有一万多户，背后牵扯数万老百姓，给受害者家庭带来了极大的困苦，严重地影响广大业主的生活和工作，给社会造成极大的负面影响。这些受害者大多数是老年弱势群体，他们维权能力有限，因血汗钱、养老钱被骗造成许多家庭返贫、不和！难友们四处维权受到阻扰，网上维权种种曲道受到屏蔽，想上访因业主们分散在全国各地很难聚齐，且为了安定团结，不少人还接到各地派出所打电话或上门劝阻上访，难友们现在是处于怨声载道，而喊冤无门的境地。 为什么会有这么多人受骗呢？因为青龙物流园在建设初期都有各级政府领导多次莅临剪彩、视察，也在电视上大势宣传其是“政府重点工程”。2015年8月20日，华西都市报发表题为“《2.8亿天府新区铁路枢纽西南生资市场进入爆发期》”的文章，加上开发商宣传青龙物流园是国家级，省政府高度重视的天府新区形象工程，是眉山市政府牵头的重点项目。利用群众对政府的信任，欺骗业主。开发商动用各种宣传“有政府兜底，独立商铺”、“即买即赚7年租金，只要买就能得到总房款55%”的收益。用彩印各种宣传资料、在全国各地走街串巷等手段，用车辆免费包接送，将四面八方的百姓纷纷接来售楼部，只见宽敞气派的售楼大厅处处是签合同的业主，髙大的大理石墙上挂着重要领导对项目的剪彩视察园区的巨幅照片，高清的电子显示屏上播放着“位于国家级天府新区、总占地4700亩的四川省重点产业项目——西南生资市场，其旗下核心配套——青龙公铁物流园，不仅凭借成雅高速、成乐高速、成都第二绕城高速、103大件路、铁路成昆线、成康线、成绵乐高铁线等高规格交通线路构筑立体公铁联运物流系统，同时还斥资2.8亿在园区内建成全国唯一的民营专用铁路线，不但站台直接连通货仓，还可直接连通成昆线，每年货运吞吐量可达300万-600万吨，待园区铁路复线贯通线改造完成后，年货运吞吐量将突破1000万吨级，不仅节约了短转费用和上下车费，还满足了商家货运24小时到达的需求和电商物流进出配送需求，且平均每年将为园区入驻企业节约至少4亿元的运营成本，大大提升物流效率，吸引了大批国内外知名企业入驻。”高铁，轻轨，高速公路，展示青龙是未来的交通枢纽，业务员还特别说明开发商拥有进入园区属于自己的民运专用铁路线，便利的交通给物流带来的低成本，引进了来自全国各地知名企业的入驻。开发商又以签购房合同，承诺购买商铺后，半年最迟不超过一年办不动产证，以返本销售、售后包租、高额的租金回报、约定回购的方式销售商铺。业务员宣传说：“钱存银行利息太低，不如支持国家开发天府新区的重点工程，并且还有高额回报，6年后还可回购房退还本金。”以此欺骗群众购买他们的“商铺”。分期分批车接车送的业主们进入园区去看商铺，业务员开着观光车进物流园区时介绍说：“这么多幢楼商铺全部已租给全国（看这是百辆宝马车、这是格力租的、这是中储粮、茅台、海尔等）知名牌企业，买后你们只管收租金，到期后回购商铺归还你本金就好了”。业主们要求看房，业务员指了指业主买房的大概位置，都以不能影响租户业务为由推脱，并解释说：“《购房买卖合同》上白纸黑字写的一清二楚，请大家不必多虑”。当时业主们都相信政府、也相信公司，因为是“售后包租”所以至今没有人拿到商铺钥匙，也没有亲自验过房。就这样大家纷纷拿出多年积蓄的血汗钱，有的甚至借钱,贷款购买。特别是2018年是卖的最火的时候（最痛心的是业主们现在才知道2017年已经有前1、2、3期业主正在维权，开发商却正在骗第4、第5期的业主，大家都被蒙在鼓里）。买后头一二年有的三年开发商是按合同执行兑现了租金（前3期业主没有收到过租金正在维权，但后期买的业主不知情）。所以后来业主们对开发商深信不疑。直到开发商从2020年7月至今，所有的业主都未收到租金，开发商违约一年多不给租金，打电话拒接，才引起怀疑。全国各地一万二千多户业主们纷纷到青龙物流园实地查看，才发现房屋结构为钢筋混泥土框架结构的“商铺”，原来是彩钢瓦棚式房子，房内是车位性质的“格子仓库”。开发商根本没有按照合同约定修建所售商铺，铺内只是一个个划线的车位。二楼三楼就是空中楼阁，没有水、电、消防通道，开发商与部分楼栋的业主签订买卖合同中的交房标准中明确约定有配套电梯和水电两通的单间物业，但现状竟然是①外铺是彩钢厂房。②商铺是划线的车位形式。③无门、无墙，更无水电。④更没有合同约定的电梯，只有空荡荡的电梯井，连电梯轨道的安装痕迹都没有。其他光纤通讯就更不要说了，就是这样的“商铺”，竟然卖15000-18000元/㎡。最近业主们发现开发商正在改造物流园，把原来一户房号的“商铺”，隔成两房，挂成两户房号，外铺成两个铺面共用一个门洞。这样我们买的“商铺”不仅变成仓库，而且面积比原来要少一半(可能是开发商一房多卖，知道业主要求验房才这样改造的吧？必须验房才能证实）。这和《购房买卖合同》上写的实体商铺大相径庭。有早期业主买的独立商铺，现在也变成了仓库。业主们大吃一惊纷纷建群联系，在群里各自表达自己遭遇情况，开发商欺骗百姓的行为终于暴露出来，这时大家才恍然大悟，纷纷从全国四面八方赶来青龙看个究竟，才出现8月2号那天业主在青龙找开发商讨要说法事件（这天王康明耍赖说：“要钱没有，要命有一条”）。通过业主们各自展示的《购房买卖合同》，事实证据证明：开发商和业主签定的合同是五花八门，各式各样，形态种种，就一个物流园里，名称就有十几样，什么租金反购房款，当当网，天下粮仓，电商，西南生资，公铁等等数不胜数，名称有多少种，合同就有多少种，有的办了证，有的没有，总之业主至今还是一头雾水。更可恶的是王康明指使员工告诉业主:凡是提出要办证者，就告诉业主：“办了证就不能回购房”为由塘塞业主，还有部份业主交了多年契税和房屋维修基金，到现在不动产证还是没办下来，甚至有的直接说办不了。自从8月2号事件后，眉山市天府新区经济贸易局等有关部门工作人员出面协调，目前进展没有达到老百姓的期望值，但还是要感谢有关部门的介入。业主纷纷猜想，是一房多卖？合同房？虚拟房？种种猜测这也实属正常。8月2号后，业主们多次强烈要求政府出面主持，要求开发商配合有关职能部门与业主三方一同验房，给青龙业主们一个交待！ 但有关部门领导都回答叫业主们去“走法律程序”,有业主打电话向派出所报开发商诈骗案，派出所也叫去“走法律程序”。奇怪的是开发商也希望业主去“走法律程序”？原因是他们早就设计好了的，大不了申请公司破产，能赖掉几十亿的账当然划算了，所以开发商不怕业主们告他，也不怕违约。总之，已经骗到手了的钱，开发商是不会再退还给业主的。然而早期2012年至2017年间（一期、二期、三期）已经有不少业主走过了法律程序的，开发商有法律团队，业主们虽然胜诉，但开发商“要钱没有，要命有一条”。法院也拿他没办法？四期、五期的业主如果再去“走法律程序”，就是虽然胜诉赢了官司，业主们还是要不回自己被骗走的血汗钱、养老钱。业主们维权实在太艰难了，迫切渴望有正义感的记者、媒体声援……救救这群弱势群体吧？
四川天府新区青龙物流园商铺全体业主 2021年9月 5日
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发表于 2021-9-5 05:13
