西充县恒大二期已违规房屋预售款不入监管账户，导致二期全部业主无法备案、....[已回复]

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诉求书

尊敬的政府以及开发商领导：

我们是西充恒大御湖庄园二期的购房业主。感谢政府为了家乡建设招商引资发展城南项目，当恒大进入城南项目时大家看到恒大一期小区的建成，都有所心动。为了改善居住环境所以我们毫不犹豫的相信恒大并购买恒大二期房产。当大家都还沉浸在购新房的喜悦中时，突然听说恒大二期没法网签。得知这一消息后严重影响我们业主的生活与工作，所以特此诉求领导为我们做主。

我们于今年3月起在西充、恒大御湖庄园西充辰合置业有限公司购房，至今为止恒大二期已全部买完开发商都没跟我们签订正式购房合同。我们也曾多次找过开发商销售部经理，一直对我们都是拖延的态度。找开发商无果的情况下，我们又去房管局的相关部门咨询过，得到的回复是因开发商未按正规流程把购房款打入监管账户，而是挪用到其他地方，导致我们至今未能备案，和签正式购房合同。

对于我们老百姓来说，关于购房的流程我们不懂也不清楚。如果不发生此事至今为止我们都不知道购房款要打入监管账户。

一、90%业主没签合同，二期买房人当中，90%人手里没有正式的购房合同，大多数人向开发商支付了50%首付款和全款后，只从开发商那里拿到了收据。当时问销售好久签正式合同，销售回复说等通知。导致我们至今都未签订正式合同。现网上房地产显示我们的房源依然属于可售性质，房产事实上并不在我们的名下，这当中风险极大。

二、从今年6月开始工地一直处于停工状态。据工人说恒大拖欠工资以及供货商的货款，所以导致停工。

现我们所有业主提出以下要求；

1、要求开发商9月底之前给我们备案并签订正式合同。

2、要求5个工作日之内立即对停工工地开工。

3、公示提供二期的整体建筑进度规划方案及图纸。

4、要求开发商建立施工业主对接群，定期保质保量的情况下向业主汇报相应的施工进度（业主代表进群）。

以上几点如若得不到妥善的解决，我们将向更高上级反映。我们这么多业主的钱到底去了哪里。我们老百姓都是挣的血汗钱，很多都是普通的打工族，上有老下有小，为了改善住房问题，两代人的幸苦与勤劳才挣得房子款项，房子款项出于银行贷款、亲戚借款、朋友借钱买的房子，现今才知道房子都还不属于自己的。我们老百姓也没有多少文化，也不知道怎么进行维权，更加斗不过开发商，我们相信人民政府、相信党能为我们老百姓做主。

西充恒大二期全体业主

2021年9月7日

西充县房管局

尊敬的市民同志：

您好，您通过麻辣论坛反映“恒大二期预售款不入监管账户，导致二期业主无法备案”的问题已收悉，我局高度重视，特派专人调查核实，现将相关情况回复如下：

我们已约谈西充恒大御湖庄园开发商，将已售出的商品房销售款尽快存入监管账户，及时给业主合同备案，开发商承诺最迟在一个月内办理合同备案，合同备案后将通知你本人。

以上回复如有不清楚的地方，可来人或来电0817-4228398咨询，感谢你对我局工作的理解与支持。

西充县房地产管理局

2021年9月28日

老快计1

政府监管部门应在售楼处公布共管帐户，业主的购房款只能打入汇帐户。但各地的住建局很少这样操作，导致购房款失去监督，应是政府不作 为。

专打疯浪狗

大充国政府监管缺失应负一定责任，无良奸商恒大应赶出大充国

胥家垭

西充这个恒大是不靠谱，怀疑是不是真恒大地产商，应严查。

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

sbyj

凉凉了！

夜色窗外

西充恒大二期复工了吗？