龙光的鱼雷炸开了视高的锅！这个锅谁来背？[已回复]

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近期位于眉山天府新区视高街道龙光集团开发的龙光·天府玖龙郡和龙光·天府玖誉府霸屏网络，占据官方留言平台，业主关于维权的诉求，维护自身合法权益的的声音不绝于耳，广泛传播。目前龙光·天府玖龙郡公开销售的商品房已陆续交房，政府回购商品房（安置房）计划于2022年1月18日交房。龙光·天府玖誉府政府回购商品房（安置房）已陆续交房，公开销售的商品房预计2022年9月交房。

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龙光·天府玖龙郡篇

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仅问政四川平台就有11条留言之多。

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人民网地方领导留言板平台关于龙光·天府玖龙郡有5条留言。

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▲阴阳合同

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▲房屋质量

龙光·天府玖龙府宗地情况


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主要涉及问题：1、包含50%政府回购商品房用于安置本地拆迁户（又名安置房），开发商未告知。2、发现合同被重新装订篡改，骑缝章也对不上，部分业主不利因素合同里有政府回购房提醒，部分业主合同里没有提醒，出现不同版本阴阳合同。3、商品房质量差，厨卫玻璃合同规定用中空，就用的单层普通玻璃，而且入户门门锁是刚收房子的业主才进去准备装修，门把手就从中间裂开断掉，质量就是豆腐渣，墙面空鼓，入户门未打防火胶封堵等也有存在。4、部分业主要求退房退款，或者补差价赔偿。

针对以上问题：四川天府新区眉山管理委员会住房建设和交通运输局回复：经查，“龙光玖龙郡”项目由眉山龙光骏业房地产开发有限公司开发建设，位于眉山天府新区视高街道。关于政府回购房问题。经核实，该项目所有楼栋均为市场化商品房，其中9栋、10栋、11栋、12栋为政府回购商品房。关于合同问题。经了解，业主反映购房合同附件十二条中部分提示信息不完全。开发企业表示双方可通过司法途径依法解决争议。关于退房问题。开发企业表示按照双方签订的《商品房买卖合同》约定执行。建议双方进一步协商，若协商不成，可通过司法途径依法维权。







龙光·天府玖誉府篇

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政府回购商品房（安置房）交付时现状



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购房合同约定的交付标准（全是“X”意味空白）

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存在问题：

1，入户过道公区未贴砖，而同一开发商开发的龙光·天府玖龙郡却是贴砖墙面。

2，小区主大门和侧门未修建完工就交付，无无障碍通道。

3，小区地下停车场未开放，也是在施工状态，已收房业主怎么停车，如何拉装修材料装修。

4，购房合同是空白合同，无交付标准，那么全凭开发商自己说了算。


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对外销售商品房目前工程现状






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龙光·天府玖誉府宗地情况


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依照政府土地出让文件要求，政府回购商品房（安置房）和公开销售的商品房需要同等标准，实际情况是：玖誉府入户大堂外墙材质有明显区别，政府回购商品房（安置房）是腻子墙面，公开销售的商品房是干挂石材；而入户过道公区装修标准却出奇的一致，都是腻子墙面，未铺贴墙砖。这个对外公开销售的商品房究竟值不值单价一万多的价格，购买者还需谨慎，三思而后行。

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希望有关主管部门切实担负起监督履职职责，直面问题，面对问题，主动介入，不回避，不搪塞。普通百姓本是弱势群体，在法律知识方面本就欠缺，行业主管部门做为主管和监管机构，更应做好服务工作。习总书记在建党100周年庆祝大会上的讲话中指出:“江山就是人民、人民就是江山,打江山、守江山,守的是人民的心。中国共产党根基在人民、血脉在人民、力量在人民。”人民的公仆更应维护人民群众利益。不忘初心，不要忘记自己也是人民群众的一份子。企业伤了人民的心，政府应该为民做主，做人民的保护伞。



政府媒体应该起到舆论监督作用，不仅仅传播党和政府好声音，好举措，好政策，更应揭开社会伤疤，撒撒药，治治病，让好企业负责任的企业美育满天下，让失信企业唯利是图企业臭名远扬。



你可能会说部分小企业可能做出这种事来，龙光集团可是大企业，赫赫有名。2021年，集团跻身中国500强企业排行榜第161位、《福布斯》全球上市公司1000强、「中国大陆在港上市房地产投资价值TOP10」第3位、中国房企综合实力第18位。2020年9月10日，2020中国民营企业500强榜单发布，龙光集团名列第82位。2020年8月19日，龙光跃居“中国房地产综合实力百强”第18位。2020年5月3日，龙光荣列2020年“福布斯全球上市公司1000强”第773位。



龙光的信任危机以点带面，不仅仅是极个别企业所为，可能是房地产行业的诟病。如果继续照此往常，伤害的不仅仅是视高十余万本地人，本地人配合拆迁为视高发展腾出空间，让出脚步，让视高城市规模初现，更是几万户外地置业业主对视高的信任，企业竟如此漠视百姓利益，不顾群众权益。



千里之堤，以蝼蚁之穴溃；百尺之室，以突隙之烟焚。损害了营商环境，破坏了发展大局，这是几年，甚至十几年难以弥补的。不能光注重发展大跨步，民生利益却是一小步。



同样是政府回购商品房（安置房）难道就没有一个修建标准？好的可以是高标准（豪宅），差的可以是低水平（草棚）？全凭企业自己说了算？一碗水端平了么？企业为了自身利益所在，就可以随意敷衍了事，百姓利益就可以置身事外？



莫让别人对你的信任，成为你搬起石头砸别人的脚话柄，最终也将砸到自己的脚。



可能龙光集团会说这篇文章伤害到了龙光品牌的名誉，对其声誉造成影响，你们上市企业法务人员很厉害，都是高材生，都是法律专家，我想说的是，你做亏心事的怎么没有想到自己的品牌，你偷工减料的时候怎么没有想到自己的品牌，你欺上瞒下的时候怎么没有想到自己的品牌，你非要等到因为自身的原因造成自己声誉受到了影响，却出来指责别人把你的问题公诸于众了。人在做，天在看。我们自媒体和广大人民群众一体，不怕事，不惹事，站在正处，社会监督，舆论监督都是希望这个社会大家庭越来越好，希望老百姓用血汗挣来的钱对得起你提供的商品，希望这个中国特色社会主义真正的是为人民的社会主义。



希望龙光集团面对问题，拿出切实行动，不回避，不逃避，肩负社会责任，用实事求是的态度和做为维护自己的品牌，以高标准，严要求交付自己的产品。莫丢了脸面，输了市场，成为弃子。



据统计，眉山天府新区2021年房产销售近3万套，狂揽吸金278亿！视高近几年发展更是迅猛，特别是房地产行业闪耀，成为各大中介渠道分销争抢的市场，一跃成为环成都周边热门购房区域，甚至超过不少成都二三圈层区域。不能只顾发展高歌猛进，不能只顾树脸面造形象，对于涉及群众切身利益的地方却视而不见。住有所居，不动产往往是一个家庭最大的财富资产，倾其一生，几十年奋斗为一套房。房子是老百姓赖以生存，安身立命的家园，马虎不得，大意不得！

天眉管住交局

关于政府回购房问题。经核实，该项目所有楼栋均为市场化商品房，其中9栋、10栋、11栋、12栋为政府回购商品房。
关于合同问题。经了解，业主反映购房合同附件十二条中部分提示信息不完全和合同骑缝章问题，开发企业表示双方可通过司法途径依法解决争议。
关于退房问题。开发企业表示按照双方签订的《商品房买卖合同》约定执行。建议双方进一步协商，若协商不成，可通过司法途径依法维权。

天眉管住交局

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SCKAIGE

希望政府解决龙光玖誉府政府回购商品房（安置房）和对外公开销售商品房差异太大问题，对外销售商品房有六米挑高精装修单元楼栋入户大堂和单元门，安置房却只有低配双开单元门。龙光玖誉府偷工减料，糊弄安置户和购房业主，公区入户过道却只有刷白腻子墙面，档次太低，要求整改为公区入户过道墙面全部贴砖，“同标准、同品质”不是一句口号，而且真正的落到实处。这些问题不整改，等以后玖誉府对外公开销售的商品房交房时，业主维权和投诉只会更多。龙光开发商一点不良心，只图自身利益，枉为全国18强开发商。