中航城二千多户业主关于业委会选举和物业公司选聘问题的质疑[已回复]

钓鱼人2 · 发表于 2022-3-26 19:48

一、业委会选举过程中的三方代理机构是街道相关负责人直接指定，并不是筹备组经过会议讨论选聘，指定是根据什么程序和标准？如何入选？在南充究竟有多少小区是这家公司代理？代理结果如何？背后有没有内幕交易？房管局和街道办相关部门负责人扮演什么角色？

二、由房管局和街道办主导的业委会选举过程选票是否合法？是否真实有效？能不能经得起公开查验？（根据现场监票人员爆料，现场计票发现选票有篡改，添加、虚构等做假，这些是否属实？）

三、物业公司招标过程一系列过程小区业主并不知情，为何相关部门要强势推进？

四、业委会主任随身携带公章，可以不经过任何程序随意盖章是什么性质？是不是可以联想以后小区大小事宜都可以这种处理方式？是不是一个亿的维修基金的动用主任也可以不经过讨论（一天用点），一个人签字盖章？妈呀！细思极恐！

五、业委会主任开口闭口不懂，而且拒不和业主沟通！请问主任产生有没有经过民主投票程序？这种不懂的人是如何能做主任来管理中航城二千多户业主的房产的？业委会主任可以随意许诺给部分业主减免物业费是什么梗？宁缺毋滥，这个道理大家都懂！一个不懂没有能力的人如何维护小区业主的利益？

六、目前中标的是成立不久的中骏物业公司，刚刚达到标书要求的注册资金500万，开标要去成都，四两拨千斤的干掉了注册资金1.8个亿的上市公司嘉宝物业！难到此标书是为该公司量身定做？招标公司诱导注册资金六千万凯美物业填错招标文件（有录音）是什么性质？整个交标书的6家公司，所有的大公司连签字盖章都会搞错（大公司都不会做标书，就中标的成都公司标书做的都没有瑕疵）

顺庆区委区政府关于在开展违规从事营利活动、违规借贷、违规为特定关系人谋利问题专项整治中限期主动说清问题的通告历历在目。我们坚决拥护党和政府的领导，强烈要求上级部门还原真相！给二千多户居民一个公道！

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舞凤群工办 · 发表于 2022-4-6 16:18

关于网贴中航城业委会选举和物业公司选聘的回复

钓鱼人2”网友：
您好！您在麻辣社区发帖反映“中航城二千多户业主关于业委会选举和物业公司选聘问题的质疑”的问题后，我办赓即展开调查，现将情况回复如下：
一、业委会选举过程中的三方代理机构是街道相关负责人直接指定，并不是筹备组经过会议讨论选聘，指定是根据什么程序和标准？如何入选？在南充究竟有多少小区是这家公司代理？代理结果如何？背后有没有内幕交易？房管局和街道办相关部门负责人扮演什么角色？
经召开筹备组会议讨论，由第三方代理机构进行业委会选举事宜，街道、社区及相关部门现场进行监督指导。第三方代理机构并非街道办指定。
二、由房管局和街道办主导的业委会选举过程选票是否合法？是否真实有效？能不能经得起公开查验？（根据现场监票人员爆料，现场计票发现选票有篡改，添加、虚构等做假，这些是否属实？）
业委会选举严格依法依规并按照程序逐步进行，经全体业主投票选举产生，且有业主现场全程监督，选举流程合理、合法、合规，并将选举结果进行了公示，且公示期间未收到任何情况反映。
三、物业公司招标过程一系列过程小区业主并不知情，为何相关部门要强势推进？
小区“三大公约”中明确：业主大会可授权业委会聘请第三方代理公司采用公开招投标的形式选聘物业服务企业为小区服务。且“三大公约”在小区各大门口公示，公示期间并未收到反对意见；另小区在招标物业公司前还制作了表决票，征求了全体业主是否委托业委会公开招标物业公司的意愿，招标全过程业主代表也现场见证和监督。
四、业委会主任随身携带公章，可以不经过任何程序随意盖章是什么性质？是不是可以联想以后小区大小事宜都可以这种处理方式？是不是一个亿的维修基金的动用主任也可以不经过讨论（一天用点），一个人签字盖章？妈呀！细思极恐！
为此，我办约谈了业委会主任，业委会主任表示：严格按照公章管理相关规定进行管理，平日不会将公章放在身上，更不会无故乱盖章。
五、业委会主任开口闭口不懂，而且拒不和业主沟通！请问主任产生有没有经过民主投票程序？这种不懂的人是如何能做主任来管理中航城二千多户业主的房产的？业委会主任可以随意许诺给部分业主减免物业费是什么梗？宁缺毋滥，这个道理大家都懂！一个不懂没有能力的人如何维护小区业主的利益？
经核实，该小区业委会委员是经全体业主投票选举产生，业主委员会主任是经业主委员会委员投票选举产生。
六、目前中标的是成立不久的中骏物业公司，刚刚达到标书要求的注册资金500万，开标要去成都，四两拨千斤的干掉了注册资金1.8个亿的上市公司嘉宝物业！难到此标书是为该公司量身定做？招标公司诱导注册资金六千万凯美物业填错招标文件（有录音）是什么性质？整个交标书的6家公司，所有的大公司连签字盖章都会搞错（大公司都不会做标书，就中标的成都公司标书做的都没有瑕疵）
根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2011]181号）第三条规定，采购活动不得以注册资金等供应商的规模条件对中小企业实行差别待遇或歧视待遇。而物业小区的招投标也不能只按照注册资金的大小来决定中标单位。小区“三大公约”明确“全国知名企业均可参加中航城一期招投标事项”，而中骏物业作为全国500强物业服务企业具备条件参加报名。

舞凤街道办事处
2022年4月6日