成都市保障性租赁住房政策问答

麻辣小编 · 发表于 2022-4-11 16:22

　　哪些人可以申请保障性租赁住房？ 01
　 A：申请保障性租赁住房，须同时符合以下条件：
　　（1）年满十八周岁且具有完全民事行为能力的个人；
　　（2）租房所在区（市）县无自有住房，且在成都市未享受其他方式住房保障，其他方式住房保障包括公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房、保障性租赁住房、公共租赁住房租赁补贴、人才安居。
　　02　　什么是“保障性租赁住房天府租赁码”？如何申请？
　　A：若符合申请保障性租赁住房的条件，可申请“保障性租赁住房天府租赁码”（以下简称租赁码）。租赁码是后期参与保障性租赁住房项目登记的电子凭证。
　　申请租赁码需登录成都市住房和城乡建设局官网（http://cdzj.chengdu.gov.cn/），点击“住建蓉e办”，进入“保障性租赁住房”专栏，在“资格申请”界面进行申请。审核通过后取得租赁码，并显示当前可租赁的全部行政区域。如系统审核未通过会自动提示未通过原因。
　　03　　保障性租赁住房如何登记？
　　A：需关注项目登记公告参与登记，公告信息通过登录成都市住房和城乡建设局官网（http://cdzj.chengdu.gov.cn/），点击“住建蓉e办”，在“保障性租赁住房”专栏的“项目公告”中查看。若对项目有登记意向，通过“保障性租赁住房”专栏的“登记报名”进行登记。登记成功后，登记时间的先后顺序将作为选房顺序，选房顺序将在项目选房公告中公示；登记未成功会自动提示未成功原因。登记成功后无法参与其他保障性租赁住房项目的登记。如要更换登记项目，您需在项目登记期间内主动撤销登记或等待该项目选房结束。　　04　　保障性租赁住房如何选房？
　　A：需关注保障性租赁住房项目选房公告，按选房公告公示的内容参与选房。若未在规定的选房期限内参与选房，本次登记作废，可重新选择其他项目参与登记。
　　05　　保障性租赁住房如何签约？
　　需与运营管理单位签订《成都市保障性租赁住房租赁合同》，合同期限一般不超过5年。保障性租赁住房租金接受政府指导，租金标准原则上为市场租金的90%。合同期满后符合条件的可续签。不符合续签条件的，需腾退保障性租赁住房。
　　租赁期间，需遵守《成都市保障性租赁住房租赁合同》中的相关规定，服从运营管理单位的管理，如违反租赁合同约定条款，将承担违约责任。
　　06　　可以将保障性租赁住房转租给其他人吗？
　　保障性租赁住房只租不售，不得以租代售、变相销售。不得转租、分租、转借，不得有违法改建、擅自改变用途等违规行为，如违反相关规定将严肃追责从严处罚。
　　07　　申请了保障性租赁住房项目之后，如果购买了项目所在区的房子，还能继续租吗？
　　若入住后需申请成都市其他住房保障，或需在已选房行政区域取得住房的（含购买新建商品房、购买二手房、受赠、继承房屋等），可选择腾退保障性租赁住房或申请按市场租金标准承租该房屋。
　　08　　如果瞒报信息骗取登记资格，会有什么后果？
　　保障对象需对上述阶段所有填报信息的真实性负责，如有失实，经住房保障部门认定后，将取消保障性租赁住房资格，由此带来的法律后果需自行承担。