东方华庭物业不作为，请住建部门加强监督[已回复]

h260278143 · 发表于 2022-7-26 06:57

我是东方华庭7栋外墙脱落严重，空调外机无统一排水管，外墙裂缝导致水渗入墙内，造成家里衣柜地板墙面被泡坏，与物业多次反映无果，外墙渗水不进行应急排危，请住建部门督促物业履职。

绵阳市住建委 · 发表于 2022-7-27 16:57

尊敬的网友：您好！
收到您反映的情况后，我局高度重视，立即与绵阳美宏实业有限公司取得联系，针对您所反映的问题，回复如下：收到您反映的问题后，我局向物业公司了解到，该小区修建时每栋楼栋均统一配置空调落水管，因楼上住户空调未接入落水管造成楼下业主生活受到影响。我局已要求物业公司向小区业主委员会反映此事，并配合业主委员会上门与业主进行沟通，协商处理该问题。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定，使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，再经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。经查询，小区业主委员会已向我局提出申请，目前该小区申请的外墙维修项目已进行到业主投票阶段，票数暂未达到列支范围的双2分之1通过规则。我局已要求物业公司配合项目申请人（业主委员会）积极推进此项工作。若您有异议或需了解本小区维修资金使用事项的进度，您可向使用申请人(业主委员会)具体咨询。

绵阳市涪城区住房和城乡建设局 2022年7月27日