邻水博鳌丽景春天小区@邻水住建局[已回复]

邻水东曹人

邻水博鳌丽景春天小区开放商一直未给业主办理房产证，业主所有的费用都已缴纳，问了开发商人员要办理房产证的还要再去缴纳契税。住建局回复没收到开发商的契税。人员通道也一直关闭，不给人员通行，人员进出小区还要同车辆一起走出库出入口。 现在小区电梯出现故障，还要求业主出钱修理，大修基金开发商未交到住建局。? ?住建局在房屋的建造、买卖过程中一直没起到监督责任。

邻水县住建局

网民：
您好，感谢您的留言，现对您反映的问题回复如下：
（一）关于反映办理房产证问题：经核实，目前该小区已办理土地使用权证，该小区业主可向不动产登记中心申请办理产权证。
（二）关于该小区住宅专项维修资金挪用问题：目前我局收到业主提供的开发商代开票据共计69.98万元，我局多次催促开发企业无果，业委会不愿意代全体业主起诉开发企业，2022年8月12日县委县政府召开专题部署会。8月13日我局合同县司法局、县综合执法局、县公安经侦部门再次约谈开发企业督促其8月31日前将违规收取的大修资金交存至专户。下一步对约谈后仍不交存的，由县住建局将相关线索移送相关执法部门依法立案查处。同时，依法行政追收大修资金，作出《限期整改通知书》《征缴决定书》，对拒不整改的，申请法院强制执行。
（三）关于小区人员通道关闭问题：经核实，该通道并非小区规划的出入口，目前该小区进出大门处于正常开启状态，我局已督促物业企业加强小区人员管控。
感谢您的留言，祝您生活愉快、家庭幸福！
               
                 邻水县住房和城乡建设局
                        2022年8月26日