广安枣山·未来城二期商业区多久建设？此用地是否将被政府无偿收回？[已回复]

xy001 · 发表于 2022-8-31 11:52

广安枣山·未来城二期商业区方案调整公示日期在广安市人民政府官方网站已快2年了，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。不知是什么原因一直未动工，此块用地是否将被政府无偿收回？周边的小区或商业（银河天街、泰和尚品城、泰和商贸城、华美立家、未来城等等）太需要这个商业区了，现在整得老百姓买点菜要去临港大市场或枣山集镇，很不方便。

经开区资规分局 · 发表于 2022-9-16 16:12

尊敬的网民，您好！您在麻辣论坛咨询广安枣山·未来城二期商业多久建设、此用地是否将被政府无偿收回的问题我们已收悉，经我局调查处理，现回复如下：
未来城二期商业项目于2020年10月27日进行方案调整，该调整公示日期为7个工作日。现该项目经营业态调整，项目业主申请再次进行方案调整，该调整于2022年8月29日经广安经济技术开发区城乡规划委员会2022年第3次全体会议审议通过，现该项目正在办理方案调整流程，方案调整后我局将积极督促项目业主加快建设。同时根据《闲置土地处置办法》第二条规定，“本办法所称闲置土地，是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。”经核实，未来城二期已开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积超过三分之一、已投资额占总投资额超过百分之二十五，目前正在建设，根据《闲置土地处置办法》，该项目不属于闲置土地。
感谢您对我们工作的理解和支持。

广安市自然资源和规划局经开区分局
2022年9月16日