锐力领领峰个别家族侵占小区公摊面积长达10年，无人敢管！[已回复]

王老五88 · 发表于 2022-10-23 17:03

天府大道南端345号锐力领峰个别家族侵占2栋，3栋一楼的公摊面积修成个人的私家花园，违章搭建，甚至违法拉电网。着问题长达10年无人敢管，小区很多业主反馈后，中和街道都是打哈哈，然后不了了知。我想问这个家族背后到底有什么背景，没人干管理，也没人敢问。是不是又什么比刘汉还大的背景。甚至有些业主反馈后，还遭到电话恐吓，甚至找到街道的协警进行谈话，到底是什么人给他们的权力，谁是他们背后的保护伞！

王老五88 · 发表于 2022-10-23 17:04

违章搭建，侵占小区公摊面积修成自己的花园。

王老五88 · 发表于 2022-10-23 17:24

侵占下层广场，把小区的公摊面积修成自己的商铺。这个在之前业委会的时候，也去调查过，该面积属于小区公摊面积。但是迫于恐吓，没人在过问。

呼声编辑4 · 发表于 2022-10-25 10:13

已转交至高新区。

成都高新区 · 发表于 2022-10-26 17:04

来信人：
您好！谢谢您的来信，您所反映的问题，由高新区中和街道办事处进行核实处理，现将有关情况答复如下：
经核实，锐力领峰小区共计3栋高层电梯住宅，其中2栋2个单元、3栋3个单元的一楼业主共10户，面积均是约160平方米的跃层大户型并带私家花园，开发商在售楼时把私家花园赠送给业主使用。2012年小区开始入住，部分一楼业主在装修中将私家花园加围栏打造成独立的花园，未占用小区公摊面积。有少数一楼业主在违章搭建私家花园时，物业公司发现后进行了及时制止，同时向中和街道城管执法大队反映，城管执法大队对涉事业主进行了相关处理。
由于您未留联系方式，无法告诉您。如有疑问请致电：85235276。

王老五88 · 发表于 2022-10-27 13:10

从街道办的回复，其实已经证明几个问题：
(1)  2栋3栋一楼业主，只有160平米的产权面积；
(2)  被改建成的花园在产权上不属于该业主
(3)  开发商无权把小区公摊面积送给那个业主，因为这些公摊面积在购买的时候都算进房价里的。
既然街道办也认定侵占公摊面积的业主是事实，还是请政府抓紧处理！

王老五88 · 发表于 2022-10-26 09:05

这个家族侵占小区的公摊面积超过1/3，侵占面积之多，但是没人敢管，中和街道办的，听到这个家族也是瑟瑟发抖，根本不敢招惹，不知道这个家族为什么让政府都怕成这个样子，到底背后是什么人在做保护伞。上次有个业主招惹了他们，就被送花圈，花圈堆满了门口，派出所的也是批评教育就不了了之。

王老五88 · 发表于 2022-10-27 11:06

成都高新区发表于 2022-10-26 17:04
来信人：
您好！谢谢您的来信，您所反映的问题，由高新区中和街道办事处进行核实处理，现将有关情况答 ...

不是开发商说送给业主使用！！！
是按照建筑使用图纸上的，2栋，3栋1楼被装修成花园的部分属于公摊面积，你们作为公务员，不按照事实说话，你敢把建筑图纸上的使用说明拿来看看？还有，下层广场的商铺，在建筑使用图纸上也是公摊面积。你们空口无凭，无凭无证的吃国家皇粮？你们什么时候串改了建筑图纸的使用说明呢。你们把建筑使用说明（正规渠道的）那出来说事，我们才会信服。

王老五88 · 发表于 2022-10-27 11:10

上次业委会的就去通过正规方式在相关单位查过:
1. 2栋，3栋1楼被改成花园部分，是属于公摊面积
2. 下层广场的商铺在建筑面积使用图纸上也是属于公摊面积

你们作为国家工作人员无凭证的说话，愧对国家人民对你们的信任。要拿正规单位的建筑图说话，而不是你们自己私自串改的图样说事！

王老五88 · 发表于 2022-10-27 11:14

业委会之前就在相关单位查过建筑使用图样
1. 2栋，3栋一楼被修剪成花园的，是属于公摊面积
2. 下层广场的商铺，是属于公摊面积

作为工作人员，不查找建筑使用图样，就在乱回复，无凭无证。也不要去伪造建筑图样，这样是知法犯法！

王老五88 · 发表于 2022-10-27 11:28

而且违章搭建，根本没有整改，还拉起了电网，私人允许拉电网的？作为高新区管委会，你们有意包庇他们，也难怪他们侵占了10年，所以他们的保护伞是不是你们呢，也难怪10年都没有整改。甚至33楼还违章搭建修出34楼来，甚至还拿来出租。你们是公务员，吃的是公家饭，但是不能干的私活呀。而且你们要有凭据的回复，不是张口就来。那不是在编故事？

王老五88 · 发表于 2022-10-27 11:32

还有中和街道办的，上次派了两个说事街道办的保安，因为投诉1楼的违章搭建，侵占公摊面积的事情，上门威胁业主事什么回事，有视频证据的。你们勾兑的也太好了把。

王老五88 · 发表于 2022-10-27 11:40

很简单的事情，如果建筑图样（规划局的）确实事他们的，那事他们自己家，他们爱咋修，我们管不到；但是建筑图样说明了，下层广场商铺，2栋3栋1楼的后花园是属于公摊面积；你们既然是机关单位，就可以查证的。为啥总说不清楚呢！

王老五88 · 发表于 2022-10-27 11:41

如果规划局的图样说明了问题，那你们可以把图样拿出来回复，不然你们也难免有干私活的嫌疑！

王老五88 · 发表于 2022-10-27 13:23

从街道办的和回复，证明两个事实：
（1）侵占2栋，3栋1楼的业主面积只有160平米，这个160就不可能包括公摊面积。
（2）开发商把公摊面积送个别家族作为花园，这个是不对的，也违法法律法规。
（3）小区下层商铺，在规划局图纸中，是属于公摊面积的。这个街道办没有依据事实来证明。属于工作草草了事的作风。