上海借鉴了成都对“租金监管"的措施，成都反过来能从上海新规学点点啥子不？

抽烟抽烟抽烟 · 发表于 2022-11-24 16:05

无关疫情无关什么锣鼓喧天的项目，昨天上海“悄悄”通过了《上海市住房租赁条例》。其中“加大对二房东监管力度”的内容，令人想起了前些年成都那些暴雷的长租公寓。经过多部门联合出击，尤其是20年9月成都出台《关于开展住房租赁资金监管的通知》将支付租金周期超过三个月的租金、押金和利用“租金贷”获得的资金纳入监管账户后，“蓉漂”被割韭菜的情况呈指数级下降。成都也从“长租公寓”们的韭菜盒子成为了其他城市治理相关现场的模板。

《上海市住房租赁条例》中对于“二房东”的监管，除了学习成都对资金账户监管，还条新的规定：在转租房屋达到规定数量时必须办理市场主体登记。这条的意义在哪？给大家看一个成都前几个月曝光的二房东作妖的事，有个人当“二房东”转租了100多套房给租客，把物业持有方和租客都坑了。

转租多套房源的二房东

相比上海，成都“二房东”作的妖，伤透的“蓉漂”只多不少。它山之石可以攻玉，上海新规借鉴了成都的治理条款，成都也可以研究下《上海市住房租赁条例》里的相关条例，将原有监管条例完善和细化。

资金监管的漏网之鱼

这些改变，必然影响着大多数背井离乡来到城市打拼的人们。双管齐下，能让栖身于大城市的年轻人放下心来工作和生活。让手握大量房源搞转租的自然人二房东不再易躲易藏，有登记可公开查询，出事就没那么容易金蝉脱壳。而之前频频引发社会矛盾，令一些“蓉漂”心灰意冷的长租公寓，也因为监管账户的设立，不能随随便便就把钱卷走。租客明明付了房租，业主没收到要强行赶人的窘迫情况也将大大减少。

二房东能活跃房屋租赁市场，长租公寓能规范化管理出租房屋，但这不能让他们为所欲为。成都会宣传能包装吸引来了不少人，“蓉漂”是客不是韭菜，宾至如归之后才能安心扎根成为这里的主人公，希望大成都能保护好我们这些年轻的“租客”。

fgy变了么 · 发表于 2022-11-28 20:26

二房东无法无天，早就应该管管了

pxbhc · 发表于 2022-11-28 20:28

建议头部城市全面推行

xiaoweiwei97 · 发表于 2022-11-28 20:35

有没有人管管二房东啊

爱就像落叶 · 发表于 2022-11-28 20:36

怎么这么多二房东啊

茶靡殿 · 发表于 2022-11-28 20:36

这里面很多中介

繁星下的桔梗 · 发表于 2022-11-28 20:36

应该保护这些蓉漂

考驾照伤心 · 发表于 2022-11-28 20:38

说实话，成都近年来的治理，长租公寓确实得到了有效的监督

眉山人眉山事 · 发表于 2022-11-28 20:41

一则悲剧，二房东疫情前收了大量房子转租，如今差价赚不到了，倒欠了一屁股债，生活难熬。

清研 · 发表于 2022-11-28 20:54

二房东不交税不要太开心

特岗女教师 · 发表于 2022-11-28 20:55

希望不按规定的能够从严从重处理

一叶__一轮回 · 发表于 2022-11-28 20:55

早些年遇到二房东真的是，各种坑

诸葛晓 · 发表于 2022-11-28 20:55

不知道以前那么多被长租公寓坑的人最后钱拿回来没有

猪看月亮 · 发表于 2022-11-28 21:01

这年头，原来最坑的不是中介，是房东。还是个二房东

aa驾校好坑 · 发表于 2022-11-28 21:02

相互借鉴，一起提高

racky888 · 发表于 2022-11-28 21:02

不断完善是好事

Y安一路跑 · 发表于 2022-11-28 21:06

一般找房东本人能少很多事情

别人家的孩子么 · 发表于 2022-11-28 21:06

最后还是要看怎么落实

达州乜乜 · 发表于 2022-11-28 21:06

不如出个政策取缔二房东啊！

节操哪去了 · 发表于 2022-11-28 21:07

第一次看到还有能夸的

[车友会] 上海借鉴了成都对“租金监管"的措施，成都反过来能从上海新规学点点啥子不？

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