安岳柠都春天小区办证不公平对待，一区两制！[已回复]

a506432525 · 发表于 2023-3-31 15:07

我是四川省资阳市安岳县柠都春天小区的业主，我们小区总共4栋住宅楼，总计500多户。交房时，开发商代收取契税，但是未交付给政府，就跑路了，导致我们房产证迟迟不能办理。2022年年底，由安岳县自规局牵头，综合执法大队协助，成立了处理柠都春天住房办证专班组，便开始为我们小区分批次办理房产证。
我们小区设计为错层阳台，存在一定安全隐患，开发商在销售时明确说了，在可变空间内可以进行搭建，这便导致了我们小区有300多户存在这个问题。相关领导在办理房产证之前，并没有挨家挨户的入户考察，也没有经过任何鉴定，仅凭肉眼就选出了100多户违建名单（第一次名单），告知这100多户业主不能办理房产。首先这个名单肯定是不正确，不公平的，我们所知的有些搭建的业主都没有在名单里面，其次自规局领导不挨家入户？不鉴定？凭目测？给出这种名单，公平吗？
更有趣的事情在后面，随着时间的推移，原本100多户的违建名单又逐步减少到只有40多户了。截止23年3月底，柠都春天小区就只剩下这40多户业主没有办理房产证了，其他业主都办理了。我们最后这批40多户业主，通过无数次的上访，与相关工作人员的沟通，得到结果是要请鉴定公司检测房屋安全性，并且追缴违法所得两笔大额费用后，才允许办理房产证。
我们就纳闷了，同一个小区，同样的情况，同样有搭建的，最后为何出现不同的处理结果呢？香港一国两制，我们柠都春天小区也要一区两制？这未免有点搞笑且不可思议。我们严重怀疑工作人员有不作为、乱作为和选择性执法的现象，不公平、不公正的对待业主。更有甚者，相关部门反馈说，既然我们觉得小区有违建办了证的，那么我们就把名单提供给他们，这就奇怪了，明明是他们的失职，他们应该先纠错，去核查，为什么要我们提供名单，背黑锅起内讧，激发我们小区矛盾，这是我们非常不满的。谈来谈去，相关部门踢皮球，不正面回答问题，也不拿出公平的解决方案，难道老百姓维权真的这么难吗？
所以,我们最后一批业主一致请求相关部门领导为我们作主，我们的诉求是：
1.本着为人民服务的思想与态度，公平公正、一视同仁处理问题，一把尺子量到底，前期怎么办理后期怎么办理的流程，把最后一批40多户一并办理了。
2.如果要对最后一批40多户业主区别对待，处罚了才能办证。那么前期因工作人员不作为、乱作为导致同样搭建了却办了证的事实，引起了群众矛盾。那就请求领导重新挨家挨户核查，纠正工作中的错误，并追究相关人员责任，要罚款大家一起罚。
只要公平公正，问题就能得到解决。如果得不到合理的解决方案，我们40多户业主会逐步上访，寻求帮助！

资阳市12345 · 发表于 2023-4-11 17:40

尊敬的网友您好，您反映的问题已收悉，现将相关情况回复如下：
   关于房产证问题，经安岳县综合行政执法局核实，工作人员于2023年4月3日致电网友对反映的问题进行了沟通解释，其对处理结果表示满意。
   关于罚款问题，经安岳县自然资源和规划局核实，根据中共安岳县委办公室、安岳县人民政府办公室关于印发《安岳县问题楼盘包案化解分工方案》的通知（安委办〔2022〕39 号）文件要求。2023年3月9日经我局党组议定，针对柠都春天小区违法建设达到房屋建筑质量安全要求的，采取没收违法所得的方式消除违法状态，予以办理不动产登记。
（一）工作开展情况2023年3月13日根据局党组议定事项，开展柠都春天小区违法建设处置工作。（二）处置办法：1.利用错层部位搭建的行为予以立案查处。一是委托有资质的第三方机构出具同期商品房指导价格；二是委托有资质的鉴定机构对建筑质量安全进行鉴定，经鉴定合格的依法进行处置，不合格的责令限期自行拆除。2.在楼顶、裙楼平台搭建的建（构）筑物，自行拆除违法建设后，经规划验收后予以办理不动产登记。
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                                                                                 资阳市安岳县自然资源和规划局
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