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收钱积极得很，一喊物业办点啥事，跟要了他们的老命一样。既然如此，还有留你的必要？
一说要修缮社区的公共设施，就喊不动物业了，你以为你是薛定谔的猫，不注意你的时候你都在，一需要你的时候就隐身了，尽给业主添堵。
一、物业难监管，业主深受其扰
好消息，成都市住建局印发《关于建立物业小区问题用心用情马上解决长效机制的通知》，明确将建立“红黑榜”制度，对小区问题响应及时率低于95%、解决率低于80%、群众满意率低于80%的企业和项目，纳入“黑榜”，实施重点监管。
坏消息，成都物业还是跟大爷一样。今天看到一个业主说进电梯，结果走到12楼就卡住了，按紧急铃过了1个小时都没人理他们，电梯也没有任何信号，电梯里的监控也没有任何反应，最后是掰门喊邻居才被发现。这种好危险哦，一个小时在电梯里又没信号，万一突然坠落是不是就交代在电梯里了？说白了就是物业没有责任心，不把自己的工作当回事儿，一点不重视业主的生命安全！最可怕的是，这种事情已经司空见惯了。
业主想要换一个新物业，简直比登天还难。还记得置信小区换物业的事不？新旧物业两军对峙互不退让，直接成全网热点。
二、物业业主矛盾深，原因有几点
按理说，物业和业主不是对立的关系，但是两者就是有这么多的矛盾解决不完。究其原因，我认为可能有以下三个原因。
1、物业服务都外包，当中间商赚差价
好多物业本身就是个中介，各种服务都外包给其他公司，这些公司的人只对物业负责，根本不把业主放在眼里，自然不会好好工作了。而且，你不晓得那些物业到底请的什么水平的保洁和安保，很可能拿着最多的钱请最撇的服务公司！甚至很多服务公司都是老总家的亲戚开的，服务再烂都会继续服务。简直就是蛇鼠一窝，烂到一堆去了！我们业主成了冤大头，花钱买罪受。
2、物业跟社区关系好，阻碍业主成立业委会
之前不是有个视频吗，成都双流某小区物业阻止小区业主成立业委会，结果双方产生争端，物业保安疑似还打了业主，引发业主众怒，围堵了物业办公场所…这些物业好猖狂。业主已经怨声载道了。还有的物业讨好街道办，矛盾再大都不准业主换物业，物业有撑腰的，业主势单力薄。有错就是不改，你能有什么办法？
3、收支不透明，物业一本黑账
现在小区的外卖柜还有快递柜还有电梯广告之类的，都会为小区带来收入，而这些钱都去哪了，很多人都不太清楚吧？物业收了钱，又不公开账目，钱用到哪了业主一概不知。我就问一句，到底是自己黑了还是拿去用了？
话说到这个成都住建局印发的通知，能看到政府为了调和物业和业主矛盾做的努力了。不过咋说呢，也是各有各的说法。有人觉得这个通知没啥用，因为没法根据这个红黑榜更换物业，业主的权利还是没有落实，知道你物业差，但是就是拿你物业没有办法。
四、取消物业，还权利于业主！
所以说，我建议直接一步到位，取消物业，还权利于业主！取消物业之后，由业主成立业委会，小区的的事项由业委会统一管理，自己的事情自己管，大家都负责任，合理的行使自己的权利。而且，大家低头不见抬头见的，不会出了事就跑得找不到人。大家都来参与管理自己的家园，才更有责任感、也会增加社区的凝聚力。
总而言之，物业就是一点不专业的服务中介大杂烩，取消物业，成立业委会，由业委会来聘请专业的清洁公司、电梯维护公司、安保公司等等，按年度考核这些公司，不仅比请物业便宜，还能享受更好的服务。
看看人家深圳，都在引入物业协助管理城市，创新“物业城市”管理模式了。“深业物业集团起草编制的全国首个物业管理城市标准《物业管理城市运营规范》，由中国城市商业网点建设管理联合会审核通过正式发布。天健城市服务启动智慧化物业城市业务研究，进一步明确物业城市的战略定位，制订行业标准，推动深圳城市治理精细化、标准化、智慧化。”
咱们大成都还是物业和业主扯皮，我都替你不好意思哟。
反正，物业不得行，就给我下课。现在取消物业的诉求已经成了很多业主的心声了！
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发表于 2023-6-27 14:55
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