蓬安这个楼盘出现的一些情况，网友想诉说反映[已回复]

南充新视角

蓬安这个楼盘出现的一些情况，网友想诉说反映

蓬安县住建局

                                                                             蓬安县住房和城乡建设局
                                              关于网民反映蓬安世合悦中心小区停车收费相关问题的回复

“南充新视角”网友：
      您好，您于2023年10月20日通过麻辣社区南充论坛反映“蓬安这个楼盘出现的一些情况，网友想诉说反映”的问题已收悉，我局高度重视，立即安排工作人员到现场进行核实，现回复如下：
       一、关于您反映小区停车收费是否有点高的问题
       经核实，蓬安县“世合˙悦中心”小区地下车位于2022年9月通过县相关职能部门联合验收合格并备案，依法具备地下车位停车收费条件。该小区开发商于2023年8月11日公示地下停车收费标准，并于2023年10月18日正式启动停车收费。根据蓬安县住建局、发改局、自规局、市监局、人防办联合出文《关于规范全县住宅小区地下车位租售及服务收费行为的通知》（蓬住建发[2021]19号）第三条住宅小区地下车位租售、临停建议标准中的第三类：2020年后（含2020年）竣工验收备案的住宅小区，出租地下车位不高于1800元/个•年（其中：租金120元/个•月，停车服务费30元/个•月）。四川世合房地产开发有限公司为感谢“世合˙悦中心”小区大多数业主的理解、支持和让利于民的原则，现收取该小区地下停车租赁收费标准为1440元/个˙年（其中租金100元/个˙月、地下停车服务费20元/个˙月）；并执行一次性缴一年优惠两个月（一年租金1000元，停车服务费200元），一次性缴半年优惠一个月（半年租金500元，停车服务费100元）的优惠方式收取。
       二、关于您反映小区物业收费1.5元每平是否合适的问题
       经核实，该小区前期物业服务和物业服务费收取标准于2020年7月23日四川世合房地产开发有限公司在南充市公开招投标，经南充市专家评选，最终由南充融成物业管理有限公司中标；物业服务费中标标准：按二级服务标准，住宅：1.5元/平方米/月,商业：1.8元/平方米/月。 2020年8月14日在蓬安县住房和城乡建设局中标备案，2021年12月20日蓬安县价格主管部门发改局以正式文件复函“世合˙悦中心”项目物业服务费等级及收费标准。
       三、关于您反映小区地下车库旁摆放垃圾箱的问题
       因该小区地面上没有合适的，放置垃圾箱的位置，就将垃圾箱放置在地下室通风处。我局已责成服务于该小区的物业企业要定时清运、消杀，尽量把垃圾箱对业主的影响降到最低。
       四、关于您反映小区地下车库疑似存在漏水现象的问题
       我局已责成服务于该小区的物业企业积极协调房地产开发企业尽快处理地下车库漏水问题，确保小区业主能正常停车。
感谢您对我局工作的关心、支持和监督。如您还有什么物业方面的问题需向我局反映，请您拨打0817—8639912与我们联系，让我们为共建和谐小区和建设浪漫宜居繁荣的现代化蓬安而努力。

                                                                             蓬安县住房和城乡建设局
                                                                                   2023年11月2日

南充新视角

网友诉说，蓬安县悦中心小区停车费租金疑为每月100，外加服务费每月20，就是120元，然后物管费疑为1.5每平，感觉这样的收费价格，是否不合适，对于一个县城来讲，是否有点过高？网友反映，有一个垃圾箱放在车库旁，既有碍观瞻，也有碍环境卫生，质疑那么大个垃圾箱为何要摆放于此？会不会影响消防安全？另外，小区地下车库疑似存在漏水现象，下雨天气时，车库地面能看到水渍，请问物管公司，这样的现象好吗？何时才能得到维护