山水大院无良开发商，逐利伤民[已回复]

xujiaxuanchuan

各位领导：

您们好，我是巴中普普通通的一个上班族，为了改善居住，2022年在巴中市巴欣置业有限公司购买了一套“山水大院”高层住宅，购买时销售就承诺小区高层一、二、三号楼下面的道路系消防通道，除消防车以外的车辆不能在该道路通行，而在近日通知交房时所有业主才得知该道路将开放通行，这无疑是给我们当头一棒。

销售时宣称的是全市最高端的小区（连一个像样门头都没，还称高端？）、依山傍水、别墅体验等等，但等我们接房的时候才知道这跟临街闹市区的楼房并无两样，虽然本人并不精通法律，但涉及大众消费的消费者权益法还是知道一点，开发商的行为已经违反了《消费者权益保护法》第二十条经营者不得作虚假或者引人误解的宣传，开发商明知道道路通车会影响其销售及价格便隐瞒该事实，显然已经违反法律规定，@巴中市市场监督管理局，对这样明显、肆意妄为的行为难道不应该管管么？而且我认为开发商应当将道路通车的情况在销售时主动如实告知购买人，这也应当是法律赋予经营者的义务，试问现在哪个小区还无法做到人车分流，更何况还是在宣称的最好的小区里，我只能说如果道路通车买这房就毫无体验可言，本人也将坚定的维护自身合法权益，将追究不良开发商法律责任进行到底；

假设道路通车且不论带来的噪音、空气污染，单单就安全问题就足以让人浑身冷汗，3栋高层楼房的业主占整个楼盘的大部分，人口密度相当之大，道路通车的话业主根本无法出门在小区内休息、转悠，这是存在重大安全隐患的，在此又得@巴中市住房和城乡建设局，领导们这样的道路是如何通过规划的、这样的规划难道合理么？同时通过图片可以注意到，道路居然与楼栋的门口都是相连的，开发商连一个栏杆和标志都没舍得立下，开车不知道的还以为可以直接开进楼房哦，开发商难道就可以这样为了利益漠视广大群众的安全么？

望各位领导调查，我现在也就唯一的诉求：高层楼房下面的道路就如销售所说不能通车、不能通车、不能通车！

巴州区市监局

“xujiaxuanchuan”网友：
      您好！您反映的“山水大院无良开发商，逐利伤民”情况我局已收悉。根据职能职责，我局高度重视，迅速安排执法人员进行调查核实，现将相关情况回复如下：
      经调查核实，巴中山水大院的开发商为巴中巴欣置业有限公司，统一社会信用代码：91511902MA6AP3QE1L，法定代表人：毛益静，住所：四川省巴中市巴州区宕梁街巴中财富广场C区1层50号。目前巴中巴欣置业有限公司已就一、二、三号楼下消防通道车辆通行一事与业主协商并达成了协议，后续我们会积极跟进。  
      感谢您对市场监督管理工作的理解与支持！

                         巴中市巴州区市场监督管理局
                                2023年11月16日

葛饪丢

开发商虚假宣传，小区不封闭，人车不分流，绿化还少的可怜

麻雹三

买房子的时候销售说的人车分流，现在人车一条路，如何得到保障呢

郝哲王

虚假销售！！！我要求退房。

莘某间

开发商虚假宣传，小区不封闭，人车不分流，绿化还少的可怜，这样的小区高档在哪里，

路清焉

现在出楼就是马路，大门也没有，没有一点安全感！

迟状宫

院内过车，且没有合规的安全措施，无法保障业主安全，不整改怎能让人心安？

盛伸迎

无良开发商，我也是受害者。

盛伸迎

这是哪个部门招商引资的。。来割巴中人的韭菜。

赏序尔

虚假宣传小区内过车没有安全保障，出门就是大马路

滕禁劝

1、改变规划设计。2、更改后的设计存在严重安全隐患，住进去可能随时都有车辆安全、人员安全事故。3、虚假宣传。4、延期交房。开发商已经根本性违约了。小区规划与最开始的规划调整太大，完全物与价不对等。欺诈消费者。

公罢摆

虚假宣传，人车不分流，重大安全隐患，要求退房

冷白承

无良商家，虚假宣传，利用业主生命安全，从中谋取利息

渺小的人类

抵制无良开发商侵害业主利益，望政府有关部门协调解决。

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

云唱淫

虚假宣传，随意更改设计，侵犯消费者权益，愿政府出面保障老百姓权益。

闻身俩

无良开发商，简直无语

秋侵鞑

同上：也希望会有相关领导调查，现在也是就唯一的诉求：高层楼房下面的道路就如销售当时售卖房子所说不会是车流主道～只是用于紧急所用的消防通道。～多么希望在这个大多数都是农民家的孩子的城市、还有诚信所在、还有会维护我们利益的领导干部出面解决。

有呢界

无良开发商，虚假宣传，骗子

蒋柳礁

这么贵的售价，连小区都没，下楼就是马路，幸亏当时犹豫了没买，拿着这个钱在巴中城随便哪里买都比山水大院强

乌扩峻

开发商虚假宣传，购房者上档受骗。请相关部门处理。