投诉乐山市柏杨社区同意小区违规成立业委会[已回复]

123eee

投诉乐山市柏杨社区同意小区违规成立业委会
春天花园（地址：乐山市市中区春华路中段64号）小区邹某、肖某、罗某等人筹备成立业委会，根据投票结果公示：
小区总共218户人，网络投票107户，线下投票13户，合计120户参与投票（参与投票率不足总户数的三分之二），其中同意94票（同意率不足小区总面积二分之一）根据相关法律规定：“成立业委会需要三分之二以上的业主参与表决，且需要经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”明显我小区投票不符合成立业委会条件，总共才120户人投票，筹备组业委会候选人获票数居然都在160票以上，柏杨社区居然盖章同意小区成立业委会，有邻居在群里询问为何把入群未投票算做同意，一直无人回应。
筹备组很狡猾地将业主群里未投票的45户人算做视同参与投票然后算做同意大多数人的意见，这是什么强盗逻辑。等于大家入群不投票筹备组就算做同意，未入群的就算未参参与，同样都是没投票，筹备组为了达到成立的目的，同样的行为却因为入没入群而有了不同的计票算法，柏杨社区也视而不见，朗朗乾坤，强盗横行！

情满嘉州

网友：

你好。你在麻辣社区发布的“投诉乐山市柏杨社区同意小区违规成立业委会”的帖子我街道已收悉。经查，柏杨社区对春天花园业委会换届筹备工作进行了合法合规的指导，但该筹备组在推进业委会选举工作的部分细节方面，存在不按指导擅自决定的情况，同时柏杨社区也存在对筹备组投票工作等细节督促提醒不够的问题。

你在帖子中提到的“入群未投票算做同意”“筹备组将业主群里未投票的45户人算做视同参与投票然后算做同意大多数人的意见”为该帖子的主要争议点。

根据《四川省物业管理条例》第三十一条“省人民政府住房城乡建设主管部门应当会同自然资源主管部门建立全省统一、分级管理、无偿使用的电子投票表决系统”“业主签收书面表决票或者在投票表决期间登录电子投票表决系统的，视为参与表决。业主参与表决，应当作出同意、不同意、弃权的意思表示，未作出意思表示的视为弃权。”

由于当前全省统一的电子投票系统还未面向基层推广使用，为减少业主投票选举成本，当前暂将微信群、微信小程序、短信、电话录音等具有可追溯性的网络程序及电子通讯投票方式视为电子投票表决。

为更好地指导该小区业委会筹备工作开展，通江街道责成柏杨社区尽快对这45名业主的意愿重新进行了解确认，明确其意愿之后再根据45名业主意愿情况再重新核算通过情况。经电话录音以及上门问询等方式，45名业主其中赞成21户，弃权16户，不参与5户，联系不上3户。最终结果符合《四川省物业管理条例》第二十条的通过要求。

下一步我街道将加强对属地社区物管方面工作的监督管理，确保属地社区做好业委会成立换届中各流程的把关。对不按指导开展换届工作的筹备组采取严厉措施，进一步规范业委会换届流程。

感谢你对通江街道工作的支持。

     通江街道办事处

    2024年4月25日

123eee

这神奇的计票方式，4月2号对比3月28公示个人得票处，又把“未投票同意大多数”的去掉了，但是同意条约那里又依然计算了“为投票同意大多数”，同一次投票不同却用不同的计票方式，神奇！

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院长

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排队接班人

估计是想搞什么暗箱操作了

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此帖子纯属扯蛋，春天花园自业主入住以来，原自建房本不属于春天花园，后自建房开发商房屋卖不出去，多次与春天花园业主协商，愿意拿出60万元来补贴春天花园的所有业主，但太多数业主不同意，在这种情况下，自建房开发商动用黑恶势力(据说头上都戴了头套)

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此帖子纯属扯蛋，春天花园自业主入住以来，原自建房本不属于春天花园，后自建房开发商房屋卖不出去，多次与春天花园业主协商，愿意拿出60万元来补贴春天花园的所有业主，但太多数业主不同意，在这种情况下，自建房开发商动用黑恶势力(据说头上都戴了头套)，强行推到了以前的隔离墙，60万补偿款也不了了之，十多年来，春天花园管理混乱，丟失物品、车辆乱停、脏乱差没人管……为了治理这些乱象，现十多位业主自发组织、自筹活动资金，与多数业主沟通、历时近一年成立了业委会，代表大多数业主的利益，发这帖子的人是出于什么居心？？？是害怕今后小区有人管了，你们没法我行我素去挠乱小区正希生活秩序了还是以前的一些事情害怕现在的业委会成立后要追查心虚了？搞这种乱投诉？？有本事站在小区门口召集小区业主一起讨论你反对成立业委会的理由？？不要心虚，不要害怕，象业委会的所有成员一样，让大家都看看你都认识你！！！

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