广安区香江国际车库停车位何时才能办理不动产登记[已回复]

求办房产证 · 发表于 2024-4-19 12:28

广安市不动产登记中心、广安区自然规划局、广安区综合执法局：广安市广安区自然资源和规划局曾回复广安区香江国际车库存在违建，要广安区自然规划局重新规划验收，广安区自然规划局以广安区综合执法局没有依法处理违建也莫法有规划核验手续，已拖了3年左右了，广安区香江国际车库停车位何时才能办理不动产登记？
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网名：您好，感谢您的留言，现对您反映的问题回复如下：经核实，原广安区规划局于2018年7月9日出具《建设工程规划条件核实意见书》（广区规核〔20180010〕号）对该项目进行了规划验收，但该项目开发商在申请地下空间核验时，要求将部分地下车库变更为商业用途。由于该项目已通过规划验收，其提出改变地下空间用途不符合规划要求，我局已衔接该项目开发商，要求该公司提交规划验收相关资料并按规划验收核定的建筑面积缴纳土地出让金，完善地下空间核验手续。感谢您对我们工作的支持和理解，祝您生活愉快！广安市广安区自然资源和规划局 2021年9月25日

广安区自规局 · 发表于 2024-4-26 15:26

广安市广安区自然资源和规划局关于香江国际地下车位有关问题的回复网民：根据《广安市人民政府办公室关于印发广安市城市规划区地下空间开发利用管理办法的通知》（广安府办发〔2019〕33号，以下简称广安府办发〔2019〕33号文件）规定，现就香江国际项目车位产权办理有关问题回复如下。该项目是在广安府办发〔2019〕33号文件出让前出让的土地，根据广安市房地产市场综合监管工作领导小组办公室《关于贯彻落实市委专题会议精神切实解决当前房地产领域“办证难”“接房难”等遗留问题的通知》第三条中“广安府办发〔2019〕33 号文件出台前的，按地上、地下分开办理不动产权登记。对地上房屋，要先行完成首次登记及分户转移登记。对地下空间，按照自愿原则，已缴纳地下空间土地出让金的，应及时办理产权登记;未缴纳的暂不办理”工作要求，该项目开发商可采取“自愿原则”决定是否办理产权销售，如地下车位销售合同有相关约定的，从其合同约定。目前，该项目开发商未向我局提交规划验收相关资料，我局已向开发商告知地下空间土地出让金缴纳和核验事宜，后期将根据开发商申请加快办理地下空间核验手续。感谢您对我们工作的支持和理解，祝您生活愉快！广安市广安区自然资源和规划局 2024年4月25日

(匿名发布) *发表于 2024-4-19 16:26* · 发表于 2024-4-19 16:26

10多年了，还办不到不动产登记啊

(匿名发布) *发表于 2024-4-19 17:06* · 发表于 2024-4-19 17:06

纪委监委让香江国际房屋办了不动产登记，也应该让车库停车位办理不动产登记啊

(匿名发布) *发表于 2024-4-19 19:53* · 发表于 2024-4-19 19:53

违建让合法的停车位不能办不动产登记真扯淡

苏岛主 · 发表于 2024-4-20 08:50

不动，不作为，也属于腐败！

(匿名发布) *发表于 2024-4-21 10:05* · 发表于 2024-4-21 10:05

持续关注

(匿名发布) *发表于 2024-4-22 08:41* · 发表于 2024-4-22 08:41

乌烟瘴气

(匿名发布) *发表于 2024-4-22 21:47* · 发表于 2024-4-22 21:47

违建未拆除莫法办不动产登记

(匿名发布) *发表于 2024-4-23 19:40* · 发表于 2024-4-23 19:40

尊敬的网友：你好！关于你反映的香江国际车库违章搭建阻塞消防通道的问题，我局已经注意到并进行了深入调查。现将调查情况反馈如下：
   一、关于反映3栋到渠滨街的消防通道被砌了围墙问题。经我局执法人员协同区消防救援大队、北辰街道办事处和渠江北路社区、香江国际小区物业公司及该小区业主管理委员会有关工作人员进行现场踏勘、调查走访，同时向广安市城市建设档案馆申请调阅了该小区竣工图，经比对核实，此处未规划设置消防通道、未规划设置公共出入口，不能通往渠滨街商业街道，即没有规划设计用该出入口出入渠滨街。该项目竣工图载明该围墙处实系小区戊类仓库出入口，上一届业主委员会为了小区安全考虑而将其进行了封闭。
   二、关于反映车库停车位通过砌围墙改门市阻塞消防通道的问题。我们现场检查发现部分业主在其车库停车位上使用铁皮箱围合使用或者砌围墙的问题基本属实，为此，我局执法人员协同街道社区、小区业主管理委员会和物业公司工作人员一道通知相关使用铁皮围合存物的业主自行整改，责令其将铁皮箱内私存物品搬离并拆除铁皮箱，逾期仍不拆除的将依法进行强制拆除处理。对用车库停车位私自砌围墙正在建设的，我局执法人员一经发现就当即进行劝导制止并坚决拆除；对已经建成投入使用的，我局将依据《广安市主城区违法建设分类处置方案》和有关法律法规规定进行分类处置,该拆除的依法拆除,该处罚没收的依法予以处罚没收；对经查证属于阻塞消防通道的，将予以依法强拆。
以后若遇城市管理领域有关问题，欢迎您拨打广安区综合行政执法局举报热线：0826—2888773 ，我们将竭诚服务，严格履职。再次感谢您对城市管理工作的理解与支持，祝您生活愉快！

            广安市广安区综合行政执法局
                        2024年4月23日

(匿名发布) *发表于 2024-4-24 09:03* · 发表于 2024-4-24 09:03

不能因为违建就不给合法的车库停车位办理不动产登记啊

(匿名发布) *发表于 2024-4-24 17:40* · 发表于 2024-4-24 17:40

广安区综合执法局何时拆除这些违建

(匿名发布) *发表于 2024-4-25 10:33* · 发表于 2024-4-25 10:33

车库乱象丛生

(匿名发布) *发表于 2024-4-25 19:34* · 发表于 2024-4-25 19:34

2016年以前的土地，如果开发商、业主委员会或业主代表等不统一申请办理，每户自己是否可以申请、自己缴纳出让金，单独办理？

(匿名发布) *发表于 2024-4-26 13:25* · 发表于 2024-4-26 13:25

水太深了

(匿名发布) *发表于 2024-4-26 17:05* · 发表于 2024-4-26 17:05

开发商申请有用吗？

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