内江出台既有住宅电梯增设实施办法 明确实施条件、实施主体、实施程序等

四川手机报

10月25日，记者从内江市住房和城乡建设局获悉，内江制定实施《内江市既有住宅电梯增设实施办法》（以下简称：《办法》），对实施条件、实施主体、实施程序等相关事宜进行了明确。

根据要求，既有住宅电梯增设，应坚持“政府引导、业主自主、公平合理、便民利民、保障安全”的原则，发挥政策引导和基层组织协调作用，充分调动群众积极性，尊重业主意愿，明确责任主体，加强过程监管，保障使用安全（单一产权或个人自建房，3层以下住宅不适用本办法）。

《办法》对增设条件进行明确：内江市城镇范围内国有建设用地上且于2015年前已建成投入使用、具有合法权属且未设电梯的4层以上既有住宅（含保障性住房）；未列入房屋征收范围、棚户区改造计划；满足国土空间规划、建筑设计、抗震、结构、消防等相关要求。

既有住宅电梯增设以梯（幢）号为单位，以同意电梯增设的业主作为实施主体，负责电梯增设意见征求、方案制定、资金筹集、设备采购、工程实施、安全管理、使用维护等相关工作。

实施主体可以委托业主代表、物业服务企业、专业公司或社会服务机构办理相关手续，应当委托物业服务企业、维护保养单位或者专业公司等市场主体为电梯使用管理单位，依法履行电梯使用安全管理责任。

《办法》明确，有电梯增设意愿的业主，要就是否电梯增设征求本单元全体业主意见，由本单元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。需要占用道路、绿地等，按照相关法律法规规定执行。

若利害关系人对电梯增设事项有异议的，可依照“两调一诉”解决。“两调”：申请人与利害关系人协商意见不一致的，由社区居委会组织调解；一方拒绝社区居委会调解或经调解未达成一致意见的，由属地街道办事处组织调解。社区居委会、街道办事处应如实记录调解情况。申请电梯增设的业主中有老年人、残疾人、失能人员的，予以优先照顾。“一诉”：利害关系人也可通过法律途径解决。

增加政府补贴

不淡钱谁搞

对一楼住户不给予补偿？

实施起来有难度

别个自贡6层的房子政府补贴下来6楼的也才出一千多块钱！内江的要出几W

别个自贡6层的房子政府补贴下来6楼的也才出一千多块钱！内江的要出几W

请问，我们单元，共12户，11户都要安装，为什么国土局，筑建局不同意？

不出钱可以，出钱免谈

政府补贴增加上

旧房安装电梯，由安装电梯公司负责，可以釆取水电单位的办法，交立户费，然后交费刷卡，座一次多少钱由电梯公司定，这样可能矛盾少一些

出钱就不干哈

出钱就不干哈

出台了……相当于没出台！没取到半点作用

那一栋楼只住了10户人家的老楼房也会装电梯吗？

可以租吗？

为什么一二楼不安装电梯不给予经济补尝，因为三楼以上安装电梯要占用土地面积，

电梯公司出钱安装，业主安每月次数楼屋给钱还可以

我们这里修好时就没有消防通道，大家都希望安装电梯，因为老人也比较多，可消防部门切说没有消防通道不准安装电梯，大家也不知该怎么办了。

可以由政府出资找电梯单位安装电梯，使用者不用出资，只需安装后上下刷卡出钱就可以了或者月交费用！