广安市自然资源和规划局，富盈国际会议中心一宗地被分为两宗地办理不动产登记涉嫌违法

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富盈国际会议中心只有一宗地，如今被广安市不动产登记中心分为两宗地办理不动产登记，没有依法进行合宗，请广安市人民政府依法予以纠正

权利所有人为啥还是开发商啊

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宗地是指权属界址线所封闭的地块，宗地是地籍的最小单元，通常以宗地为基本单位统一编号，称为宗地号。宗海是指权属界线封闭的同类型用海单元。

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宗地划分

一、宗地划分规则

在地籍子区内,按下列情形划分宗地:

(1)依据土地的权属来源,划分国有土地使用权宗地和集体土地所有权宗地。其中，国有土地使用权宗地包括国有建设用地使用权宗地(地表、地上、地下)、土地承包经营权宗地(耕地、林地、草地)、林地使用权宗地(承包经营以外的)、农用地的使用权宗地(承包经营以外的、非林地)以及其他土地使用权宗地等。

(2)在集体土地所有权宗地内，划分集体建设用地使用权宗地、宅基地使用权宗地、土地承包经营权宗地(耕地、林地、草地)、林地使用权宗地(承包经营以外的)、农用地的使用权宗地(承包经营以外的、非林地)以及其他土地使用权宗地等。

(3)两个或两个以上农民集体共同所有的地块,且土地所有权界线难以划清的,应设为共有宗。

(4)两个或两个以上权利人共同使用的地块,且土地使用权界线难以划清的,应设为共用宗。

(5)土地权属未确定或有争议的土地可设为一宗地。

二、宗地划分要求：

(1)宗地不得跨越地籍子区；

(2)宗地界址线应封闭；

(3)宗地界址线互不交叉。

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@广安市人民政府@广安市纪委监委

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房产证上宗地面积写错了怎么办
房产证上宗地面积写错了，应当及时向当地土地管理部门提出更正申请。以下是具体的操作步骤和法律依据：

一、提交更正申请

首先，需要向当地土地管理部门提交一份书面更正申请。申请中应详细说明房产证上宗地面积的错误情况，并提供相关证明材料，如测绘报告、土地权属证明等。同时，还需提供身份证明以确认申请人的身份。

二、土地管理部门审核

土地管理部门在收到更正申请后，会对申请材料进行审核。他们可能会要求申请人补充提供更多证据，或者进行现场勘查以核实宗地面积的实际情况。这一过程中，土地管理部门将依据《中华人民共和国土地管理法》和《不动产登记暂行条例》等相关法律法规进行操作。

三、更正登记

如果土地管理部门审核通过，确认房产证上的宗地面积确实存在错误，他们将进行更正登记。根据《不动产登记暂行条例》第二十一条，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。因此，一旦更正后的宗地面积被记载于不动产登记簿，即视为完成了更正登记。法规

四、领取新的房产证

完成更正登记后，土地管理部门会依法向申请人核发新的不动产权属证书，即新的房产证。新的房产证上将显示更正后的宗地面积。

需要注意的是，整个更正过程需要遵循相关法律法规，并确保所有提供的证明材料真实有效。如果申请人对更正结果有异议，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

综上所述，如果发现房产证上的宗地面积有误，应及时向当地土地管理部门提出更正申请，并按照相关法律法规和程序进行操作。

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开发商和不动产合谋侵犯全体业主的合法权益？

讨厌地摊

富盈国际会议中心宗地面积是20多万平方米

治安110

官商勾结遗留的问题啊

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不动产权证书更正申请书
广安市自然资源和规划局（广安市不动产登记中心）：
由开发商广安市富盈置业有限公司向广安市自然资源和规划局（广安市不动产登记中心）申请代办的不动产权证书(编 号:51016960563)，申请人发现广安市自然资源和规划局（广安市不动产登记中心）于2021年5月27日给申请人办理的不动产权证书(编号:51016960563),
面积（宗地面积：100173.5平方米应更正为200347平方米），宗地图编号无应依法更正为明确的编号，权利人广安市富盈置业有限公司应更正为广安富盈国际会议中心全体业主，其事实和理由：
第一、申请人（买受人和乙方）与开发商广安市富盈置业有限公司（出卖人和甲方）签订的商品房买卖合同（合同备案号：201607130000123）显示乙方所购商品房项目名称：广安富盈国际会议中心。
第二、广安市协兴生态文化旅游园区建设工程设计方案审查批准通知书广市规审初字51160120130002）号显示建设地址：协兴GC2013-24号地块，用地规模200347平方米。
第三、广安市自然资源和规划局（广安市人民政府）曾给广安富盈国际会议中心涉嫌违法错误分宗办了两个土地使用证（详见复印件），但从广安区住建局和税务局的答复（详见复印件）依据规划和实际完税也是按一宗地处理的，实际现况是广安富盈国际会议中心被违法错误分宗办了两个土地使用证之间也没有权属界线封闭和独立，并且商住用地在富盈酒店处的消防通道出口被富盈酒店堵塞，开发商在富盈酒店的土地使用证上的土地建了商住用地业主的消防通道及大门，已从事实上也认可了广安富盈国际会议中心是一宗地，广安市自然资源和规划局（广安市不动产登记中心）在办理不动产登记时应依法进行合宗。
综上所诉，广安市自然资源和规划局（广安市不动产登记中心）应予以依法立即纠正，否则，申请人将依法申请行政复议或行政诉讼。

                             申请人：
                                2024年12月20日

相关法规依据：《不动产登记暂行条例》第八条　不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。《不动产登记暂行条例实施细则》第五条  《条例》第八条规定的不动产单元，是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。　有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以该房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物与土地、海域权属界线封闭的空间为不动产单元。前款所称房屋，包括独立成幢、权属界线封闭的空间，以及区分套、层、间等可以独立使用、权属界线封闭的空间。第六条  不动产登记簿以宗地或者宗海为单位编成，一宗地或者一宗海范围内的全部不动产单元编入一个不动产登记簿。　第十条  处分共有不动产申请登记的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。按份共有人转让其享有的不动产份额，应当与受让人共同申请转移登记。建筑区划内依法属于全体业主共有的不动产申请登记，依照本实施细则第三十六条的规定办理。　第十五条  不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：
　　（一）申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致；
　　（二）权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致；
　　（三）不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确；
　　（四）法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。


第三十六条  办理房屋所有权首次登记时，申请人应当将建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房及其占用范围内的建设用地使用权一并申请登记为业主共有。业主转让房屋所有权的，其对共有部分享有的权利依法一并转让。
第一节  更正登记
　　第七十九条  权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请更正登记。
　　权利人申请更正登记的，应当提交下列材料：
　　（一）不动产权属证书；
　　（二）证实登记确有错误的材料；
　　（三）其他必要材料。
　　利害关系人申请更正登记的，应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。
　　第八十条  不动产权利人或者利害关系人申请更正登记，不动产登记机构认为不动产登记簿记载确有错误的，应当予以更正；但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外。
　　不动产权属证书或者不动产登记证明填制错误以及不动产登记机构在办理更正登记中，需要更正不动产权属证书或者不动产登记证明内容的，应当书面通知权利人换发，并把换发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于登记簿。
　　不动产登记簿记载无误的，不动产登记机构不予更正，并书面通知申请人。
　　第八十一条  不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误，应当通知当事人在30个工作日内办理更正登记。当事人逾期不办理的，不动产登记机构应当在公告15个工作日后，依法予以更正；但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外。

后任勤

互相利用。（共获前途）。