尊敬的巴中市恩阳区房管局：
您好！我是一位关心恩阳区物业管理问题的市民，向您发出此函。首先，我对贵局及时回复我当事人的来信表示感谢。然而，我必须指出，贵局的回复并未针对我当事人提出的核心问题进行实质性回应，而是简单地引用了相关法规条款。以下是我根据相关法律法规，结合实际情况，为您准备的正式回复：
一、关于物业费标准的问题
根据《中华人民共和国价格法》第二十一条规定，商品和服务价格应当反映其价值，符合市场规律。恩阳区目前的物业费标准显然与当地居民的经济承受能力不相符，这一情况应当得到重视。我当事人提供的成都市物业费标准与恩阳区相比，足以说明恩阳区物业费存在不合理之处。
《四川省物业管理条例》第十九条规定，物业费调整应当由业主共同决定。然而，这一规定并不意味着政府主管部门可以放弃对物业收费标准的监管。相反，政府应当根据市场情况和经济水平，指导和监督物业收费标准的制定，确保其合理性和公平性。
二、关于空置房屋物业费的问题
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定业主应支付物业费，但并未明确规定空置房屋是否应全额缴纳。在此，我们建议贵局参考其他地区的做法，对长期空置房屋的物业费征收给予适当优惠或减免，以减轻业主负担。
三、关于监督机制的问题
根据《物业管理条例》第四十七条，物业管理应当建立健全监督机制。我们建议贵局加强对物业服务质量的监管，确保物业服务与收费标准相匹配，维护业主的合法权益。
基于以上几点，我们提出以下请求：
1.请贵局重新审视恩阳区物业费标准，考虑下调至与当地经济水平相适应的合理范围。
2.对长期空置房屋的物业费征收制定优惠政策，以减轻业主负担。
3.加强对物业服务质量的监督，确保业主支付的费用得到相应质量的服务。
我们期待贵局能够以人为本，切实解决居民关心的问题，为广大业主创造一个公平、和谐的生活环境。感谢您的关注与支持，期待贵局的积极回应。
此致敬礼！ |
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发表于 2025-1-16 15:48
楼主
，市民投诉多次都当做放屁回些敷衍条款。真是人民的好官
发表于 2025-1-17 07:51
