预计，房价下跌！

森林公园 · 发表于 2010-1-22 09:22

中国银行报告称下半年全国房价可能普遍下跌
http://cd.qq.com　 2010年01月21日09:13 　中国新闻网　　评论11条

相关新闻:

统计局：2009年全国房价平均上涨813元/平

中国银行日前发布的中银分析(周报)表示，居民购房杠杆率停止增长，可能预示房屋销售将下降。

报告称，将居民新增贷款与住宅销售的比值作为居民购房杠杆比例的代理变量，经过季节性调整后，2009年四季度居民住宅购买杠杆基本触顶，2007年四季度就曾经出现过居民购房杠杆率先触顶，住宅销售额随后1个季度开始回落的现象。以此经验，住宅销售额将在未来半年内开始趋势性萎缩，2010年下半年可能出现普遍的房价下跌。由于2009年投机性买房者成本远低于目前市值，且租金难以覆盖持有住宅的按揭还款成本，这将给住宅投资者构成现金流压力。因此，一旦市场转向，房价升值预期无法弥补持有成本，二手房市场将先于新房市场陷入回落的境地，且房价下跌幅度可能较大(特别是东部地区)。（经济参考报）

我不说不行 · 发表于 2010-1-22 09:39

希望如此。

森林公园 · 发表于 2010-1-22 11:14

已经泡沫！不降价，只有印发钞票，又怕通货膨胀！

森林公园 · 发表于 2010-1-22 11:15

三个月央票意外“升息” 利率调控信号趋明http://finance.QQ.com　 2010年01月22日02:48 　上海证券报　秦宏　我要评论(15) “意外”再度降临公开市场操作。

昨天，已停滞一周的三个月央票发行利率水平出乎预料地再度上涨近4个基点，至1.4％。此次央行主动上调央票利率预示着，公开市场操作进入全面调控阶段，其操作风格，从单独运用量化手段，转变为量、价并重；在收缩流动性同时，也着重调控市场的利率预期。

市场“晕了”

仅仅用了三周时间，公开市场就完成了风格转换。

去年下半年，央票利率的变动往往具有明确的连续性：即持续上升，然后维持在某一个价位附近平台整理。而此次的变化在于，三个月央票在已经停止“升息”一周之后，又立即再启上升步伐。对此，更多的市场人士将其解读为，信号的含义发生了变化。

“如果说，今年第一周的三个月央票利率调升表明央行意在扩大资金回笼量，那么这次则是发出了利率调控信号”。一位多年跟踪公开市场操作的业内人士表示。

巧合的是，昨天国家统计局公布的经济数据显示，去年12月CPI升幅达到1.9％，超出市场早先的1.4％至1.5％的预测范围；环比上行幅度达到1.0%，达到历史同期次高水平，形成物价加速上升态势，预示通胀压力上升。

“不排除央行在暂不提升基准利率的前提下，先借助提高市场利率水平，提前进行通胀预期管理。”多位银行间市场人士认为。

此次三个月央票利率调升让市场没了方向。

当天，银行间市场短端成交活跃度减弱，一年央票的买卖利差从原来的1至2个基点扩大到了4至5个基点，3至5年间的债券则扩大到了8个基点。机构之间分歧的加大，导致市场观望氛围浓厚。

“有点晕。”一位货币基金经理表示，今年以来公开市场操作节奏变化之快超出预期，年初所制定的操作策略必须重新审定了。

而对于一些银行而言，公开市场利率水平的走走停停，也增加其配置难度。一家城市商业银行的资金运营处负责人认为，利率预期的透明度降低，很难把握配置的节奏和最佳时点。

复杂中的主线

从年初至今，尽管只有短短三周，但是几乎每一场公开市场操作都在变化。但眼花缭乱的背后，始终不离一条主线——紧缩。

对于货币政策制定及执行者央行而言，控制信贷一要动用量化手段降低银行流动性，二要用价格手段，增加银行资金收益，替换信贷投放。从这个角度来看，公开市场从原先的“量化”调控，进入“量、价”并重并不意外，何况今年通胀预期上升，更增加了运用价格手段预先调控的必要性。

同时，对比去年，今年的环境更为复杂，在进行内部调控时，还要兼顾内外平衡，避免因利率走高引发热钱大量流入。这决定了今年公开市场操作，不能照搬去年的模式，而是适时增加灵活性。近期由于欧洲部分国家的债务危机继续恶化，造成美元阶段性强势，热钱流入压力暂缓，令目前央行有空间提高整个货币市场的利率水平。

业内人士认为，由于今年货币政策前紧后松的格局已经确立，因此上半年公开市场操作的规模放大、品种增多、利率水平上升是必然的趋势。

森林公园 · 发表于 2010-1-22 11:50

谁先降、谁先赚！

巴中小丫 · 发表于 2010-1-22 12:37

蟾蜍叫，晚上不要在家睡觉
专家叫，脱了袜子睡大觉

沧浪水 · 发表于 2010-1-22 12:45

蟾蜍叫，晚上不要在家睡觉
专家叫，脱了袜子睡大觉
巴中小丫发表于 2010-1-22 12:37 http://bbs.mala.cn/images/common/back.gif

呵呵，蟾蜍是耐克包——王道灵！

巴山伙计 · 发表于 2010-1-22 15:12

楼上说得好，顶起。

大雨过后 · 发表于 2010-1-24 09:18

6666

wtwtwtwt · 发表于 2010-1-24 21:00

WWWWWWW

穷日子过惯了 · 发表于 2010-1-26 08:57

6666666

张飞飞56999 · 发表于 2010-1-26 16:11

蟾蜍叫，晚上不要在家睡觉
专家叫，脱了袜子睡大觉
呵呵，专家专家=拉砖的一家

观注网络信息 · 发表于 2010-1-26 16:29

平昌的房价是不会下降的。

wLplY · 发表于 2010-1-26 18:00

我预计今天晚上双色球开奖号为1到7
中将几率比你预计房价要高

L+S · 发表于 2010-2-1 08:52

希望如此。

L+S · 发表于 2010-2-4 21:47

房价下跌！

zhangangwangyua · 发表于 2010-2-5 12:29

不可能的哟

走走~ㄣ停停 · 发表于 2010-4-30 23:31

蟾蜍叫，晚上不要在家睡觉
专家叫，脱了袜子睡大觉

柏林歌手 · 发表于 2010-5-4 09:08

:(:(

仁心妙手 · 发表于 2010-5-4 12:57

平昌的房价早在1995年就降到每平方米450元了，后来又在0102年又降到每1％平方米20～26元了

预计，房价下跌！预计，房价下跌！

浏览过的版块

活跃会员

热心会员

关于我们

联系我们

商标版权

其他信息

© 麻辣社区