绵阳经开区三汇四季公园迟迟不能办证，合同霸王条款[已回复]

life7 · 发表于 2025-4-20 19:27

我于2021年3月购买该小区二期住房期房，小区于2023年3月交房，开发商一直迟迟不开票办证，多次电话咨询办证中心，给的回复就是等通知，合同上的条件是，交房后买方同意720个工作日不办证的话，顺延365天。目前，一期购房户交房已经3年，仍未办证。作为普通群众，遭遇了这几年房价下跌，目前购房已经4年多，因为迟迟不开票办证，导致后续交易难且面临后期即使开票办证，增值税不满2年。请相关部门给予帮助，督促开发商尽快为群众开票办证！

绵阳经开区 · 发表于 2025-4-23 14:47

网友：
您好！您咨询的“三汇四季公园迟迟不能办证”问题已收悉，现将相关情况回复如下：
目前三汇四季公园项目尚未完成竣工决算备案，无法达到不动产登记办理前置条件。目前，区相关部门正在积极协调推动加快办理竣工决算工作，待相关手续完成后，会第一时间为业主开具发票，办理证件。同时，我们也将继续跟进后续服务，确保业主的合法权益得到保障。
如还有疑问，您可以拨打电话0816—5035537或0816—2312366纳税缴费服务热线进行咨询。
感谢您的理解与支持，祝您生活愉快。

绵阳经开区住建局国家税务总局绵阳经济技术开发区税务局
2025年4月22日

life7 · 发表于 2025-4-24 13:19

没竣工就能交房嘛？

mini2436 · 发表于 2025-7-14 15:25

现在办理下来了嘛

四季公园业主 · 发表于 2025-9-29 09:53

绵阳经开区发表于 2025-4-23 14:47
网友：
您好！您咨询的“三汇四季公园迟迟不能办证”问题已收悉，现将相关情况回复如下：
目前三汇四季公 ...

领导，根据合同约定，如果开发商未在约定时间内（实际延长365日内）办理房产证，是否有权主张按照以下合同内容，第（1）条，要求开发商进行履约？

第二十八条房屋所有权转移登记责任处理（一）房屋所有权转移登记违约责任
1.因出卖人的原因，买受人未能在该商品房交付之日起730日内取得该商品房的房屋所有权证书的，双方同意按照下列第2种方式处理：
（1）买受人有权解除合同。买受人解除合同的，书面通知出卖人。出卖人自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人全部已付房款（含已贷款部分），并自买受人付款之日起，按照年息5.655%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。不解除合同的，自应当完成房屋所有权登记的期限届满之日起至实际完成房屋所有权登记之日止，出卖人按日计算向买受人支付全款房价万分之X的违约金。
（2）顺延365日办理完成。