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[群众呼声] 营山三星首座 强制无理收高价物管费，相关部门是你们批准的吗？

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馥羽

发表于 2025-8-5 23:07 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层 |阅读模式
三星首座就一独栋16层电梯房，小区就一个百八十平方停摩托车的地方，没有一草一花一木，也没得一个管理小区的安保人员，更没得一个负责公共区域卫生的保洁人员打扫卫生，现在要收我们业主1.5元/平方的管理费用，不按他们标准交就不给业主办房产证。
2016年购房到现在9年，一直拖着不给我们业主办房产证，今年8月份业主们终于盼来可以办房产证的消息了，但原本栋楼开发商兼物管公司（营山华兴建筑公司）要求业主们必须按1.5元/平方补交2019年-2025年物管费才给业主办房产证，不按1.5元/平方交物管费就不给我们办房产证。
请问：相关管理监督部门　三星首座这栋楼是按什么物业管理服务标准审核批准的，必须按营山华兴建筑公司标准交费，营山华兴建筑公司他们只管收费不提供服务，各相关管理部门是否知情？
三星首座业主2018年下半年接房装修入住以来，营山华兴建筑公司（开发商兼物业管理）当时收取的是每平方1块钱的物管费，（当时只收取了一年，后期没提供什么管理服务，一直也没要求业主交物管费）大门坏了、公共下水管道坏了，满小区大便臭气熏天，都是业主们自行凑钱维修，公共区域卫生也是业主们自愿打扫，消防管道没水，地下车库乌漆嘛黑灯都没得一个，垃圾偏地都是，没任何相关人员管理。
营山华兴建筑公司若是提供了相应的管理服务，合理物管费业主们都愿意补缴，但没提供任何相应的管理服务，强行收取这么高的物管费天理难容，难道就没得相关部门管理吗？还是相关部门多一事不如少一事，难道是吃人嘴短拿人手软不方便监督管理吗？期待相关部门能给这么多的业主一个满回复。
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发表于 2025-8-11 15:46 | 显示全部楼层
尊敬的网友，您好！您通过麻辣社区反映的“营山三星首座 强制无理收高价物管费，相关部门是你们批准的吗？”问题已收悉，现将相关问题回复如下：
   三星首座开发企业为营山华兴建筑工程有限公司，该小区无物业服务企业服务，目前由开发企业自行管理。我局已函告营山华兴建筑工程有限公司，要求该公司不得以不办理产权证为由强制收取物业费，同时建议三星首座业主按照《四川省物业管理条例》相关规定尽快选聘物业服务企业。
   感谢您对房管工作的关心、理解和支持！                    
      营山县房地产管理局
          2025年8月11日
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Ana888

发表于 2025-8-6 00:08 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
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元厦吨

发表于 2025-8-6 08:31 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
开发商简直是强盗逻辑强盗思维，业主为了办理这个房产证只能忍气吞声，投诉无门希望相关部门出来还业主公道
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馥羽

 楼主| 发表于 2025-8-6 08:40 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
小区没有一草一花一木任何绿化，也没得一个管理小区的安保人员，更没得一个负责公共区域卫生的保洁人员打扫卫生，开发商还要强收业主1.5元/平方的管理费用，不按他们标准交就不给业主办房产证，开发商依据是什么？不提供管理服务凭什么收这么高管理费？
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蓝天白云云

发表于 2025-8-6 08:43 | 显示全部楼层
的确脏乱差。
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俞孝比

发表于 2025-8-6 13:23 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
开发商黑心，只拿钱不办事，小区问题都是业主自己处理，开发商只拿钱，负责人都是忽悠人
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雪之花蕊

发表于 2025-8-6 13:33 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
没有物业管理，却要交高物业费，不知道那里来的勇气，不交就不办房产证，买了房子就应该办房产证，
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馥羽

 楼主| 发表于 2025-8-7 09:38 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
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nolove020

发表于 2025-8-7 17:23 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
这小区 当时多少钱买的 咋这环境呀 。商品房这环境 有点过分了
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黄翔

发表于 2025-8-8 08:36 | 显示全部楼层
这小区就一栋住宅楼，是怎么批下来的？不会是违建没产权的吧。
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dasheng

发表于 2025-8-8 14:22 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
现在城市的小区物管，就是以前的黑社会
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dasheng

发表于 2025-8-8 14:22 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
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240937391

发表于 2025-8-8 16:22 | 显示全部楼层
主要是这个东西是一直要交，像全封闭的小区，心里还平衡些，这种怎么平衡。
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馥羽

 楼主| 发表于 2025-8-10 10:23 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
240937391 发表于 2025-8-8 16:22
主要是这个东西是一直要交，像全封闭的小区，心里还平衡些，这种怎么平衡。

业主们是有苦难言，监管部门可能有好处不方便出面监管，睁只眼闭只眼，受苦的就只有业主们了
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240937391

发表于 2025-8-10 15:43 | 显示全部楼层
馥羽 发表于 2025-8-10 10:23
业主们是有苦难言，监管部门可能有好处不方便出面监管，睁只眼闭只眼，受苦的就只有业主们了

卖了，换房子，不要因为些烂事，搅来搅去，一个个体，去面对这些，浪费时间、金钱和情绪，人生苦短，远离烂人烂事烂环境。
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发表于 2025-8-11 20:54 | 显示全部楼层
营山县房管局 发表于 2025-8-11 15:46
尊敬的网友，您好！您通过麻辣社区反映的“营山三星首座 强制无理收高价物管费，相关部门是你们批准的吗？ ...

回复了网友的疑问
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