个人销售住房增值税政策来了

四川手机报 · 发表于 2025-12-31 05:51

关于个人销售住房增值税政策的公告

财政部税务总局公告2025年第17号

现将个人销售住房增值税政策公告如下：

个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

本公告自2026年1月1日起施行。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款同步停止执行。2026年1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。

特此公告。

财政部税务总局

2025年12月29日

网站截图

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手机网友 *发表于 2025-12-31 08:07* · 发表于 2025-12-31 08:07

关键是从什么时候算起，是签购房合同、房管局备案、还是取得产权证？25年前房都是期房。

手机网友 *发表于 2025-12-31 08:22* · 发表于 2025-12-31 08:22

减值补贴有没有？

手机网友 *发表于 2025-12-31 08:24* · 发表于 2025-12-31 08:24

你嘛又开鼓励炒房了！骚操作

手机网友 *发表于 2025-12-31 08:26* · 发表于 2025-12-31 08:26

满两年是如何认定的呢？

手机网友 *发表于 2025-12-31 08:26* · 发表于 2025-12-31 08:26

从交契税时间起

手机网友 *发表于 2025-12-31 08:27* · 发表于 2025-12-31 08:27

从什么时候开始算购买？

手机网友 *发表于 2025-12-31 08:27* · 发表于 2025-12-31 08:27

现在房价在降，在贬值，增值税是不是应该负起倒给？或者没有增值就不用交？

手机网友 *发表于 2025-12-31 08:28* · 发表于 2025-12-31 08:28

个人（不含个体工商户中的一般纳税人，）是什么意思？

手机网友 *发表于 2025-12-31 08:29* · 发表于 2025-12-31 08:29

成都新房满5年后出售才免增值税，现在是不是满2年就行了

手机网友 *发表于 2025-12-31 08:30* · 发表于 2025-12-31 08:30

不是一直都是这样的吗

手机网友 *发表于 2025-12-31 08:30* · 发表于 2025-12-31 08:30

贬值怎么办，补贴吗

手机网友 *发表于 2025-12-31 08:31* · 发表于 2025-12-31 08:31

坚决不买

手机网友 *发表于 2025-12-31 08:35* · 发表于 2025-12-31 08:35

涨嘛，跟黄金比嘛看谁涨的快

手机网友 *发表于 2025-12-31 08:37* · 发表于 2025-12-31 08:37

2026年房源更多更难卖

手机网友 *发表于 2025-12-31 08:38* · 发表于 2025-12-31 08:38

表述说的是购买满2年，应该就是从签采购合同开始算

手机网友 *发表于 2025-12-31 08:39* · 发表于 2025-12-31 08:39

还增值，现在降价了，是不是应该返点回来呢？

手机网友 *发表于 2025-12-31 08:40* · 发表于 2025-12-31 08:40

购房合同起吗？

手机网友 *发表于 2025-12-31 08:42* · 发表于 2025-12-31 08:42

如果现在买能增值，缴点税也没问题啊

手机网友 *发表于 2025-12-31 08:45* · 发表于 2025-12-31 08:45

人越来越少了，没钱买房干嘛

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